Har du noen gang lurt på hva eiendomsmegleren din tenker - egentlig tenkning? Vel, nå er din sjanse til å finne ut av det.
Agenter må holde seg ganske nøytrale med sine kjøpere - det er lovlig beskyttelse som regulerer noe av hva agenter kan og ikke kan si for å sikre at kjøpere tar sine egne beslutninger. Men vi rakte noen få virkelige agenter for å lære sannheten: Hva er den ene tingen du? skulle ønske kan du fortelle det til kundene dine?
"Hvis du finner et strukturelt lydhus som ellers passer godt for deg, kan du prøve forbi kosmetiske feil. Det kan være vanskelig å forestille seg, men du kan tilføre mye verdi - spesielt hvis du gjør noe av arbeidet selv - ved å ta ned ting som stygt tapet og rive ut tepper. Det kan ta litt tid å bytte ut gamle apparater og bruke noen få ferske malingstrøk, men det er ofte verdt det i det lange løp.
"På den annen side kan faktorer som beliggenhet, størrelse og pendling til jobb ikke endres like enkelt. For å endre disse, må du vurdere å gjøre et trekk. Dette er tingene som bør være dine avtale-brytere. "
— Usha Subramaniam, av Houlihan Lawrence i Chappaqua, New York “Mange kjøpere stoler på agenten sin for informasjon om eiendommen og nabolaget, noe som er et lurt valg. Imidlertid bør du gjøre noe av din egen undersøkelse siden agenter lovlig ikke kan tilby sin mening om livskvalitet. Å bli kjent med nabolaget på Google Maps kan være et flott første skritt. Se etter navn på bedrifter og fasiliteter i området for å gi deg en idé om stilen i samfunnet og for å se om det passer godt for deg.
"Det er også lurt å snakke med naboene. Vær åpen om ditt kommende kjøp med venner og kolleger og samle deres meninger eller innsikt. Å få så mye informasjon om området, så vel som eiendommen, vil bidra til å sikre at ditt nye hjem vil være det rette for deg. ” — Karolina Craig, CLV Group i Ottawa, Ontario
”For mange kjøpere tror at de kan spare penger ved å bare jobbe direkte med noteringsagenten. Dessverre setter dette dem i fare for å bli utnyttet. En noteringsagent må lovlig forhandle etter selgerens beste. Uansett hva disse kjøperne forteller at agenten kan (og vil bli) deles med selgerne.
"Ved å velge å bli representert av en kjøpers agent, kan kjøpere sikre at de har noen som forhandler på deres vegne og ser på å få det beste tilbudet for dem." — Eric D. Rosen, Halstead Property LLC, New York, NY
“Og det er greit! Ofte jobber jeg ofte med kunder som har et visst budsjett, men søkekriteriene deres er i en annen prisklasse. For eksempel hadde jeg en klient som ble forhåndsgodkjent for $ 300 000 og de ønsket et oppdatert kjøkken, master suite med walk-closet, inngjerdet i hagen og en tre-bil garasje. Disse egenskapene eksisterer bare ikke i den prisklassen.
"Det er greit å gå på akkord med å møte budsjettet ditt, spesielt som førstegangskjøper. Husk at du sannsynligvis bare vil bo i ditt første hjem i 3-5 år. Det oppfyller muligens ikke alle kravene dine fra starten av, men det betyr ikke at du ikke kan gjøre det til ditt underveis. " — Alex Hubler, Keller Williams Premier Realty Lake Minnetonka i Wayzata, Minnesota
“Jeg forstår helt nøle med å trekke avtrekkeren på noe med en gang. Men for ofte ser jeg folk som har ventet år og år på å finne et hjem som er akkurat det de vil ha, det er på stedet de ønsker og i deres prisklasse.
”For mange ganger kommer mennesker videre på et hjem som var perfekt for dem fordi det var tidlig på søket. Det som ender opp med å skje mesteparten av tiden, er at de ender med å bosette seg på noe som ikke var så bra som det 'som slapp unna.'
"Hvis du er en av de heldige få som finner et hjem som oppfyller kriteriene dine tidlig, kan du telle de heldige stjernene dine og gå for det!" — Vittorio Faricelli, Citi Habitats i Brooklyn, NY