Vi velger uavhengig av disse produktene - hvis du kjøper fra en av koblingene våre, kan vi tjene en provisjon.
Det er ingen tvil om at salgspris er avgjørende, men det er langt fra den eneste viktige faktoren når du gir et tilbud på et hjem. Det er faktisk syv forskjellige fasetter å vurdere, og - gode nyheter for folk i konkurrerende markeder - de fleste selgere vil veie attraktiviteten til totalpakken bare for salgsprisen.
Mens agenten din vil samarbeide med deg for å sette sammen alle disse detaljene i tilbudet ditt, kan du vurdere dette som en oversikt over hva du kan forvente. Bruk informasjonen nedenfor som en guide for å hjelpe deg med å pakke tankene rundt anatomi av et tilbud. Komponentene er som følger:
Salgsprisen er tydeligvis hvor mye du er villig til å bruke på hjemmet. Når du tenker på hvor mye du vil tilby, bør du vurdere hvor mye sammenlignbare eiendommer har solgt for nylig, eiendommens generelle tilstand og om nåværende markedsforhold har vært til fordel for kjøpere eller selgere.
Det alvorlige pengeinnskuddet vil bli samlet inn fra deg tidlig i transaksjonen og oppbevares på en sperrekonto for å bli satt mot utbetalingen ved oppgjøret. Tenk på dette som dine "store penger". Det er hvor mye du kan tape, hvis du bestemmer deg for å bryte kontrakten og gå bort fra eiendommen. Selgere foretrekker vanligvis større beløp fordi det betyr at du vil være mer investert i å se avtalen gjennom slutten.
Denne delen forklarer om du vil kjøpe eiendommen kontant, eller du må søke om pantelån. Hvis du går på pantelisten, beskriver den også hvilken prosentandel av eiendommen du kan betale for forhåndsversjonen i forhold til hvor mye du vil finansiere. Det meste av tiden er å betale kontant å foretrekke, siden det er mye mindre byråkrati i disse transaksjonene. Når et pantelån er nødvendig, er det imidlertid betydelig nedbetaling kan hjelpe deg med å forsikre selgeren om at du er finansierbar.
Det er her du vil legge eventuelle hendelser eller hendelser som må oppstå for at transaksjonen skal fortsette å komme videre. Selv om nøyaktig hvilke beredskaper som er nødvendig, vil bli bestemt fra sak til sak, inkluderer de vanligvis faktorer som inspeksjoner, mottak av innskuddsbeløp eller en pantelån.
Når du har alle dine uoverensstemmelser i tankene, vil du vurdere hvor lang tid det vil ta før alle oppstår. Avhengig av hvor mye leggarbeid som trengs, forekommer eiendomstransaksjoner vanligvis innen en tidsperiode på 30, 60 eller 90 dager.
Dette er dagen du skal bosette deg. Vanligvis vil det falle innenfor et av de ovennevnte tidsrammer og være enten 30, 60 eller 90 dager ute fra dagen da både du og selgeren har meldt deg på det forhandlede tilbudet ditt.
Vanligvis vil innflyttingsdatoen være den samme som din dato for stengetid, men hvis det er formildende omstendigheter som en forsinkelse på et nytt bygg, kan det gjenforhandles.