Det har ikke noe å si hvor mye du knuser den sparegrisen - ditt første hjem kommer til å bli veldig dyrt, og det vil ta lang tid å spare deg for den nedbetalingen på egen hånd. I følge en ny studie fra hotpads, de fleste leietakere vil bruke nesten seks og et halvt år på å spare penger for å sette ned forskudd på et hjem.
Siden den median boligprisen i USA er $ 216 000, kommer den gjennomsnittlige 20-prosent forskuddsbetalingen på $ 43 200. Hvis en leietaker som gjør medianinntekten i Amerika (51 784 dollar) sparte 20 prosent av inntekten hver måned (rundt 590 dollar etter skatt), vil det ta 77 måneder å tjene så mye penger på sparing, eller omtrent seks og et halvt år, sier rapportere.
Stigende leiepriser over hele landet hindrer potensielle boligkjøpere i å spare de nødvendige midlene. Medianleien er $ 1.480, en økning på 2,5 prosent fra i fjor. Hvis det ikke var nok, øker også hjemmeverdiene de fleste steder. Hjemmeverdiene steg over 8 prosent i fjor og skal etter planen øke 6,5 prosent i løpet av det neste året, ifølge HotPads forskning. Dette er utmerket for huseiere, men ikke så mye for førstegangseikjøpere som føler at målpengene for nedbetaling alltid beveger seg.
“Selv om noen høyinntekter kanskje klarer å spare mer enn de anbefalte 20 prosent av inntekten, eller kanskje har hell fall som familiehjelp, arv eller store bonuser, de fleste unge voksne sliter med å redde, sier Joshua Clark, økonom i Hotpads. “Den nåværende generasjonen førstegangskjøpere som håndterer enestående nivåer på studentgjeld, noe som gjør forskuddsbetalingen a viktig faktor for å holde unge leietakere utenfor boligmarkedet selv om mange unge sier at de har ambisjoner om å kjøpe. ”
Hvis seks og et halvt år virker som en lang tid, må du huske at det er midten av spekteret. I den lave enden av spekteret var rimelige markeder som Cleveland, Ohio; Pittsburgh, Pennsylvania; og Detroit, Michigan. I Pittsburgh, for eksempel, er den median hjemlige verdien 140 600 dollar. Leietakere der bruker typisk 26,3 prosent av inntektene sine på bolig også, noe som gjør det lettere spar 20 prosent av ens inntekt per måned og oppnå en nedbetaling på 28 120 dollar på i underkant av fire år.
Nær den andre enden av spekteret er mer konkurransedyktige markeder som Miami, Florida; Boston, Massachusetts; og New York, New York. Leietakere der må spare i over et tiår for å kjøpe et hjem - ifølge HotPads-rapporten ville det ikke ta et sted mellom 11,5 og 12 år i disse byene hvis leietakere sparte 20 prosent av inntekten pr måned.
Og det er ikke en gang faktiske slutten av spekteret: På steder som Los Angeles eller San Diego, California, kan det ta opptil 22 år for å spare for en forskuddsbetaling - og det antar at leietakere kan spare 20 prosent av inntekten pr måned. Det kan til og med ta lengre tid ettersom leietakere i disse markedene bruker opptil 55 prosent av inntekten på bolig som det er. Og selvfølgelig, det lengste det tar å spare opp en forskuddsbetaling? San Francisco, hvor det tar 31,5 år for en inntekt på $ 71 303 for å ha råd til $ 189,960-forskuddet.