Å klargjøre huset ditt for salg kan føles helt overveldende. Det er som å forsterke stresset med å rydde opp og gjøre huset ditt “gjesteklart”, tidoblet. Fordi du må få det til å se bra ut, virkelig virkelig god, for gjester du ikke en gang kjenner. De er ikke din familie eller vennene dine. De er potensielle kjøpere, og de kommer til å undersøke de mest intime bydelene dine og bestemme om de også kan se seg selv bo der. Å sette scenen for dette møtet på riktig måte er viktig; det kan utgjøre en stor forskjell i netting du et vellykket salg.
Hjemmesenteret handler om å få mest mulig ut av din spesielle plass og fremheve de beste funksjonene uten å bruke massevis av penger eller gjøre store endringer. På den måten er det ikke ulikt hva de fleste av oss strever med å gjøre i våre hjem med jevne mellomrom. Når det er sagt, er forskjellene mellom styling som passer din livsstil og iscenesettelse for å selge ekte, og helt verdt å vurdere.
Stylister Nicole Schiller og Michelle Goode fra Los Angeles-baserte
Nisje Hjem Styling, referer til iscenesettelse av hjemmet som et ”annet dyr”, enn å dekorere for å leve. Nøkkelen, sier de, “er å fjerne følelser og tilknytning fra iscenesettelsesprosjektet.” Paret talsmann for å strippe hvert rom ned til nakne bein og starte med en frisk nøytral palett for a bakteppe. Herfra er et hus løftet fra grunnleggende til strålende ved å legge til det de kaller "livslag", a nøye vurdert samling av brikker som både forskjønner plassen, og tilfører det en følelse av hjem. Tekstiler, kunstverk, årgangsarvinger, bøker og planter... ting fra det virkelige liv, men langt mindre av det, ordnet det bedre enn hvordan de fleste av oss faktisk sameksisterer med all den godheten.Resultatet er et blikk som forteller et hjem historie - en som spiller opp de beste egenskapene til et rom og inspirerer til en visjon folk virkelig kan kjøpe seg inn i. Og babyen, det blikket - det som leser et sted mellom våre virkelige liv og våre ambisjoner - er et utseende som selger!
Hvis du gjør deg klar til å klargjøre huset ditt for salg, leie det ut på Airbnb, eller bare selger deg selv når du blir utsatt, kan du lese videre. Vi har råd pakket inn i 5 solide tips fra proffene kl Nisje Hjem, om hva du må huske på, og hvordan du gjør det.
1.Første trinn - Declutter, Simplify, Clean, Paint: Det er best å fjerne alle personlige gjenstander som familiebilder, ta hvert rom tilbake til dets nødvendigheter og nøytralisere paletten. Hvis huset ditt er malt forskjellige farger, er det nå på tide å male det hvitt, eller en annen skarp nøytral. Trekk sofaen din fra veggen, lag en historie med bøkene på hyllen din og flere unike gjenstander som du kan ha samlet opp gjennom årene. Vi ber våre kunder fjerne tunge gardiner og rengjøre vinduene sine for å slippe inn lyset og løfte energien i et hjem.
2.Nøytral base + livslag: Begynn med en nøytral base, en lysfarget sofa, et naturlig fiberteppe, en hvit dyne - disse tingene gir den perfekte scenen for innslag som utfyller stilen til huset. Inneplanter fyller et vanskelig hjørne, men de tilfører også liv og farge. "Livslaget" er det vi bruker for å beskrive et sentralt element i å transformere et prosjekt fra et møblert hus til et ambisjonshjem. Dette laget består av årgangsfunn, teksturer, unike dekorative puter og eklektiske gjenstander; disse kuraterte gjenstandene kan gi et hjem til liv.
3.Fremhever det positive: Trikset er å lede blikket vekk fra de mindre gunstige elementene ved å trekke oppmerksomheten til andre unike sider ved huset; spennende dem med kunst på veggene og kreativ møbelplassering. Et friskt lag med maling og tepper i området gjør en lang vei til å gjøre et rom mer attraktivt. Vi prøver å fokusere på husets gode funksjoner, enten det er arkitektonisk eller lyst. Tanken er ikke å skjule ugunstige aspekter, men å skape et utseende som er i harmoni med stilen på huset og også den demografiske det markedsføres til. Iscenesatte boliger vil sannsynligvis selge fordi de lar den potensielle kjøperen forestille seg å bo i rommet og la seg inspirere av hva er mulig, i stedet for å vende seg ved døra fordi de ikke en gang kan forestille seg hvordan noen kan leve med det utdaterte teppet der!
4. Mindre personlig
5.Mindre er mer: På dette punktet, og i iscenesettelse. La litt plass til for den potensielle kjøperen å forestille seg seg selv i hjemmet.