For like mange mur-knusende, rivningselskende, skipsplastering hjem forbedring TV-show som det er, er dagens kjøpere overraskende uinteresserte i å kjøpe fixer-øvre eiendommer. Å flytte inn og ikke løfte en finger er faktisk en av de største prioriteringene for de fleste førstegangskjøpere, med en undersøkelse som rapporterer at 78 prosent av årtusener foretrekker innflyttingsklare hjem.
Så hvorfor er det mange boligkjøpere som snubber muligheten til å være deres helt egen versjon av Chip og Joanna Gaines? De viktigste årsakene er tidenes sug som renovering skaper, og de omfattende timene som trengs for å jobbe på en drippy kjøkkenvask som skjærer i ting som arbeid, sidevinkler, samfunnsaktivisme og reiser.
En annen grunn til at kjøpere ikke er interessert i fixer-overdel? "Folk vil ha øyeblikkelig tilfredsstillelse," sier Mark Mason, en RE / MAX-agent i Cottage Grove, Minn., og en ivrig fixer-øvre selv. "Eldre generasjoner [av kjøpere] var interessert i å bygge 'svette egenkapital' og tilføre verdi til hjemmet, men mange mennesker i dag overser fordelene eller er ikke villige til å sette inn innsatsen."
Selv om det nymalte, rekreasjonsrike nye hjemmet appellerer til de fleste kjøpere, går du glipp av det på mye når du velger en nøkkelferdig eiendom i stedet for et hjem som er litt grovt rundt kanter. Dette er grunnen til at du bør vurdere å kjøpe et fixer-øvre hjem — oransje teppe, linoleumgulv, lysarmaturer i messing og alt.
Du har sannsynligvis sett tallknusende "før og etter den store renoveringen" -grafikken på et forbedringsprogram. renovasjon, spesielt oppgradering av kjøkkenet eller badene, får du øyeblikkelig egenkapital som kan ta andre år å bygge. Tatt i betraktning det bare 11 prosent av årtusener anser et hjem for å være et permanent sted å bo, denne typen renoveringer vil øke videresalgsverdien.
For å høste fordelene, må det være riktig type renovering og riktig skala, sier Mason. Når du kjøper en fixer-øvre eiendom, råder han til å jobbe tett med eiendomsmegleren din, som kan hjelpe deg med å kjøpe den til riktig pris og sikre at du gir god avkastning på forbedringer du planlegger å gjøre.
Agenten din må sørge for at du har lagt riktig verdi og at du ikke overforbedrer eller underforbedrer boligen basert på beliggenhet i nabolaget, sier Mason.
Med andre ord, du vil ikke legge til renovering på 50 000 dollar hvis det bare vil gi deg $ 25 000 i verdi.
La oss bli ekte: Mange boligkjøpere blir skremt av boligforbedringsprosjekter på grunn av frykten for at de ved et uhell kommer til å sprenge huset. (Bare meg? OK da.) Imidlertid trenger et fixer-øvre hjem bare mindre - men fullstendig transformerende - estetiske forbedringer trenger ikke en slegge eller nye tegninger, for eksempel å trekke opp teppe, lakkere tregulv eller skifte lys inventar.
Fortsatt skremt? Mason sier at nybegynnere DIYere kan lære nesten alt de trenger å vite av YouTube-instruksjonene videoer eller utnytte nettverket av erfarne hjemmeforbedringsmidler som deres praktiske pappa eller en entreprenør tante.
Men hvordan kan du være så sikker på at fikseringsdelen din bare trenger estetiske fikser (og huset faller ikke i det skjulte)? Selv om det ikke er noen måte å være 100 prosent sikker på før inspeksjonen, eller verre, når du begynner å grave deg inn i en prosjekt, kan du sette sammen et team som hjelper deg med å bestemme forventede kostnader og omfanget av renovering når du ser på hjem. Hvis du tenker å kjøpe en fixer øvre, foreslår Mason å ansette en eiendomsmegler med byggerfaring som samt en entreprenør eller altmuligmann som kan gi deg anslag for arbeidet som trengs før du selv legger inn et bud på huset.
Jada, det er ikke så tidkrevende å plukke ut gardiner eller kunstverk for et innflyttingsklart hus som det er å skifte ut benkeplater eller flislegge et gulv igjen, men å gjøre forbedringer på hjemmet ditt gir en økt følelse av glede når du er der. Faktisk a 2019 National Association of Realtors gjensidig undersøkelse av forbrukere fant at 74 prosent av renovatørene har større lyst til å være hjemme etter at oppussingsprosjektet deres er fullført og 58 prosent føler seg lykkelige hver gang de ser ferdig produkt.
Så å kjøpe en fixer øvre gir deg ikke bare ubegrenset mulighet til å tilpasse den etter din smak, men det gjør også hjemmet til et lykkeligere sted? Registrer meg og ta meg med til nærmeste boligforbedringsbutikk.