Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.
For de fleste av oss er hjemmet vårt mest verdifulle aktivum, så når det kommer til det selger huset vårt, ønsker vi å oppnå best mulig fortjeneste. Å sikre en god salgspris er en stor del av ligningen, men å kutte kostnader på selve salgsprosessen kan også spare deg for tusenvis.
Eiendomsekspert Martin Roberts, programleder for BBC One Homes Under the Hammer, gir de beste tipsene hans om å spare penger hvis du selger hjemmet ditt.
Den største utgiften for de fleste selgere er eiendomsmegleravgiftene. Vanligvis belaster de mellom 1 prosent -3 prosent for oppføring og salg av hjemmet, men du kan lagre dette ved å selge hjemmet ditt selv på et privat salgsnettsted eller bruke en online agent.
Online eiendomsmeglere krever vanligvis et fast gebyr - enten £ 500 - £ 700 på forhånd, eller nærmere £ 1000 for en 'no sell'; ordning uten gebyr. De vil fotografere hjemmet ditt, annonsere det på forskjellige eiendomsportaler og kvalifisere potensielle kjøpere, selv om du kanskje må foreta visninger selv. Sjekk ut
emoov.co.uk, housesimple.com og tepilo.com for nybegynnere.Jeg anbefaler ikke å gjøre ditt eget juridiske arbeid. For en start vil pantelångivere insistere på at en lisensiert profesjonell blir brukt. Men shoppe rundt, og du kan finne advokater som er villige til å formidle for veldig rimelige beløp.
De trenger ikke å være lokale, da du vil takle dem via e-post og telefon. Det er ikke alles kopp te, ettersom det ikke er noen ansikt til ansikt kontakt, og selvfølgelig ideelt sett bruker noen som er blitt anbefalt, men det kan spare deg for penger. Gå til theconveyancingnetwork.com for å sammenligne tilbud på Internett fra forskjellige regulerte advokater.
Nick WhiteGetty Images
Du trenger ikke bruke en formue på å gjøre hjemmet ditt 'salgsklart'. Noen ganger er enkle tiltak som å midlertidig arrangere møbler, en ny slikk med maling, stramme dørhengsler og dekluttering nok til å gjøre hjemmet ditt mer salgbart. Ikke bruk mye penger på nye inventar eller inventar før salg, med mindre du er sikker på at du vil gjenopprette kostnadene - de kan bli revet ut av nye eiere med en gang.
Niklas Skur / EyeEmGetty Images
Hvis eiendommen din må pusses opp eller moderniseres, eller det er vanskelig å verdsette av en eller annen grunn, kan det hende du synes det er mer kostnadseffektivt å selge på auksjon. Avgifter er ikke nødvendigvis billigere enn private traktatordninger gjennom eiendomsmeglere, men det vil det gir deg et raskere salg (tid er penger) og kan bety at du får en bedre pris hvis det er anbud krig.
Martin er forfatteren av to eiendomsbøker: Tjener penger på eiendom og Eiendomsauksjonsguiden. Besøk nettstedet hans martinroberts.co.uk.
Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert direkte i innboksen.
MELDE DEG PÅ
Fra: Beste magasin (2017)
Amazon-bestselger
SmoothMove Heavy Duty dobbelveggs pappbokser med håndtak, 10 stk
£15.99
Disse boksene er laget av bølgepapp med dobbel tykkelse og er 100 prosent resirkulerbare. og leveres på forhånd med ikoner slik at du enkelt kan identifisere innholdet.
Målinger: 39 liter, 26 x 32 x 47 cm.
Amazon's Choice
50-telle pakkeforsyninger Pute av skumplater
£12.95
Beskytt retter, Kina, glass, tallerkener og alle andre skjøre ting som vaser og ornamenter med disse skumarkene.
Alternativ bobleinnpakning
cushionPaper ™ Roll, papiralternativet til bobleplast
£14.50
cushionPaper er en økologisk erstatning for bobleplast, isopor og andre plastprodukter. Den er fleksibel som bobleplast og kan rulles og pakkes rundt til og med små gjenstander.
Beste organiserte kjøp
750 flyttingetiketter for hus for 4 soverom
£17.50
Denne pakken inneholder 15 fargekodede ruller, med 50 etiketter på hver rull, inkludert 50 "skjøre" etiketter. Den inneholder etiketter for følgende rom: -Soverom x4, Bad x3, stue, spisestue, Familierom, kjøkken, studie, verktøy og oppbevaring.
Høyt vurdert
20 sterke pakningsbokser for papp
£24.99
Dette flyttbare kassesettet inneholder 20 esker, skjørt tape og klistremerker, og en svart markeringspenn for å gjøre pakking enkel.
Målinger: 44 liter, 47cm x 31,5cm x 30cm.
5-stjerners rangering
Stoffflytting / fjerning av møbler, pakke med 10
£26.00
Disse transittteppene gir stor beskyttelse for alle former og størrelser på møbler som skrivebord, bord og stoler.
Målinger: Stor 200 cm x 150 cm.
Viktig
Brun emballasjetape, 6 ruller per pakke
£7.78
Brun emballasjetape er en essensiell. Dette UV- og fuktbestandige limet gir et sterkt hold og tetning.