Husjakt: Hvordan finne den perfekte eiendommen

Før spenningen med å lete etter den perfekte egenskapen begynner, må du avgjøre noen få logistikker, nemlig hva du har råd til, hvor du vil finne og hva slags hjem du vil ha.

Drømmehuset ditt kan være en moderne leilighet ved elven eller en rustikk ombygging av fjøs. Men hva det enn er - det første du trenger å vite er, har du råd til det?

Regne ut budsjettet

For å gå fra drøm til virkelighet, trenger du å vite: de viktigste kostnadene ved å kjøpe en eiendom; innskuddet du vil ha; og beløpet du kan låne (har en ide om gjeldende pantelån).

Ikke glem stempelavgift og andre utgifter: alt fra avgifter for undersøkelser, formidling og ordning av pantelån til fjerning og oppussingskostnader. En tommelfingerregel er å sette av 10 prosent til dette.

Stedet for deg

Når du kjenner prisbraketten din, kan du finne ut hvor du har råd til å kjøpe. For å hjelpe deg med å velge et nytt område å bo, trenger du et innblikk i regionale eiendomspriser. Generelt er det

billigere å kjøpe på landsbygda enn i et sentrum. De sørøst for England er vanligvis dyrere enn resten av Storbritannia, og prisene i London kan være opptil tre ganger høyere enn andre steder.

Husk at vårt britiske boligmarked er veldig lokalisert, noe som betyr noen gater / landsbyer er dyrere enn andre i nærheten. Så trål internett for å finpusse på riktig område. Når du har en kortliste, kan du gå til disse stedene og snakke med folk der for å finne ut om dette kan være stedet for deg. Kanskje har du venner av venner som bor der som kan tilby et innblikk ...

Forsk på alt fra rådssatser til fasiliteter i nærheten - eller planlagte nye fasiliteter som fritidssentre eller kjøpesenter. Vær på vakt mot lave priser hvis området har ulemper - alt fra høye kriminalitetstall til et industrielt avfallssted.

Transportforbindelser (inkludert togpriser og tidspunkter til arbeidsplassen din) vil være en av de største vurderingene. Og hvis du har barn eller planlegger en familie i fremtiden, finn ut om det er gode barnehager og skoler i nærheten. Du kan slå dem opp på Ofsteds hjemmeside og spør kommunestyret om nedslagsfelt.

Når du finner det nye området ditt, venn deg med lokale eiendomsmeglere! Forsikre deg om at du besøker ditt målområde til forskjellige tider av døgnet, og til og med tenker å leie der først, så du kan være sikker på om det er stedet for deg.

Ingenting er som hjemme

Du trenger en liste over viktige ting, f.eks. et minimum antall soverom, eller hvis du kjøper en leilighet, enten du er glad i å være i første etasje eller høyere oppe. Kjenn på forskjellen mellom grunnleggende funksjoner og funksjoner som du kan endre. Så hvis innredningen er svak - husk at du kan endre den, men hvis du trenger å kjøre til den lokale butikken og du ikke har en bil, må du tenke nytt.

Du må også inngå kompromisser. Så hvis du foretrekker et trendy område i byen, kan det hende du må nøye deg med en leilighet i motsetning til et hus. Det kan imidlertid være avveininger. For eksempel vil det være billigere å kjøpe et hus på en hovedvei enn en sidevei, så hvis støy ikke plager deg eller partneren din, kan dette være verdt å utforske.

Når det er mulig, kjøp et fremtidssikret sted - et hjem du vil vokse til f.eks. hvor du kan gjøre en loftkonvertering eller bygg et kontorskur i hagen de kommende årene, for hvis frimerketakstene holder seg, vil sannsynligvis kostnadene for å måtte flytte igjen være høye. Så tenk hardt om du planlegger en familie i løpet av et år eller to og ser på en tredje etasje leilighet fordi den ikke vil være buggy vennlig.

Ditt endelige valg

Spør alltid din eiendomsmegler smarte spørsmål, alt fra hvor lenge boligen har vært på markedet, til nøyaktig hva salget inkluderer, f.eks. er hvitevarer inkludert? Når du vis en eiendom, ikke glem å sjekke ut de riktige tingene - se etter alt fra tegn til fuktighet til mengden lagringsplass. Og bank på naboer dør for en hakevegg om området!

For å vite hva du kan tilby, sjekk nettsteder for lokale eiendommer regelmessig og besøk så mange eiendommer som mulig for å hjelpe deg med å bli bedre informert: bli egentlig en ekspert på det lokale markedet. Ønsker deg lykke til i din søken!

• Av Paula Higgins, administrerende direktør, HomeOwners Alliance.

Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert direkte i innboksen.

MELDE DEG PÅ

---