![Isn't It Romantic Set Design Decor Photos](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Navn: Jennifer Pade
Type prosjekt: Ombygging av kjøkken
Plassering: West Village, New York, New York
Type bygning: 300 kvadratmeter leilighet i en co-op bygning
Vi har fulgt med Jennifer's kjøkkenrenovering hvert skritt, og forrige uke fikk vi se vakre ferdige resultater av mye hardt arbeid og neglebitt og uventede avgjørelser. I dette, det aller siste innlegget i Jennifer's Renovation Diary, skal vi se på leksjonene hun har lært underveis.
Nå som prosjektet er over og du ser tilbake på det, hva er de viktigste leksjonene du har lært gjennom ombyggingsprosessen?
2. Forsikre deg om at du har kontaktinformasjon for hvert teammedlem før prosjektet starter. Dette høres ut som en no-brainer, men det er noe jeg glemte å gjøre. Og på slutten av den første dagen med riving (på grunn av en kommunikasjonsmiksing), forlot en av arbeiderne et stort rot av søppel i bygningen. Superen min visste ikke hvordan jeg skulle nå entreprenøren, og jeg hadde ikke telefonnummeret hans. Så jeg måtte spore opp arkitekten min slik at han kunne ringe entreprenøren, så entreprenøren kunne ringe super for å ordne opprydding før beboerne begynte å komme hjem fra jobb. Dette ville blitt løst mye raskere hvis jeg bare sørget for å ha entreprenørens mobiltelefonnummer fra begynnelsen!
3. Lagre en mappe som inneholder hvert papir som er relatert til prosjektet: kvitteringer, bud, plan, etc. Jeg henviste til papirarbeid i den mappen en million ganger i løpet av prosjektet, enten det var for å finne et telefonnummer til apparatbutikken eller å gjennomgå de arkitektoniske planene.
4. Ha et regneark med estimerte kostnader vs. faktiske kostnader. Dette hjalp meg med å holde alle tallene et sted slik at jeg ikke trengte å gå igjennom papirarbeid for å finne ut hva jeg faktisk betalte for noe sammenlignet med hva selgeren estimerte. Jeg kan ikke understreke dette nok. Hvis du vil vite hvor pengene dine går, kan du legge det til i ett regneark og oppdatere når ting endres eller bli lagt til.
5. Vær fleksibel med apparater og materialer. Jeg måtte bytte ut apparater jeg ønsket - to ganger på grunn av plass og elektriske hensyn (a 24 ”-deep Summit kjøleskap i stedet for 28” -deep Fisher & Paykel en jeg var så satt på, for eksempel. Eller en 120v stekeovn i motsetning til en 240v.) Men selv om apparater jeg endte opp med ikke var mitt første valg, er de jeg endte opp med veldig bra. Det er ikke så stort å få et annet merke eller en annen modell som du kanskje tror det ville være når du idealiserer alt i begynnelsen av prosjektet.
6. La rom i budsjettet for uventede rørleggerarbeid og elektrisk arbeid. Jeg leste dette på leilighetsterapi FØR renoveringen min, og jeg var fremdeles ikke fornuftig nok til å følge rådene. Jeg tok en stor hit på elektriske kostnader på grunn av uventede problemer, og det fikk meg til å gå over budsjettet nesten fra begynnelsen av prosjektet.
7. Bestill apparatene før du bestiller skapet. Nok et råd jeg hadde på forhånd og ignorert. Som et resultat passet ikke min "24-tommers" oppvaskmaskin i et 24-tommers skap, og skapet måtte modifiseres for å passe til oppvaskmaskinen. Dette kunne vært unngått hvis jeg hadde beordret kabinettet etter at apparatene hadde kommet og blitt målt.
8. Vær forberedt på å ikke få alt du ønsket. En arkitektvenn advarte meg på forhånd om at ingen noen gang får alt de vil ha i en renoveringsprosess. Det stemte også i mitt tilfelle, enten på grunn av budsjett eller mangel på plass. Selv om det er litt frustrerende, spesielt etter at du har brukt så mye tid og penger på prosjektet, kan jeg absolutt leve uten kosteskap eller flere skuffer. Og du kan alltid finne ut av det senere, hvis du fremdeles vil ha dem.
9. Vær imidlertid veldig direkte fra starten av hvilke elementer som er viktige for deg. Jeg var veldig fast bestemt på å ha noen få ting som jeg aldri fikk (som en uttrekkbar spiskammer, som jeg fremdeles smeller for at jeg ikke fikk det til å skje) fordi jeg ble distrahert av andre ting. Så de ble flyttet nedover prioriteringslisten over tid. Og da budsjettet hadde blitt nådd og overskredet, kunne jeg ikke rettferdiggjøre kostnadene / tiden / arbeidskraften. Hadde jeg jobbet hardere for å holde dem øverst på listen, kunne jeg lett ha gitt opp noen andre ting som ikke var like viktige for meg. Til syvende og sist er du den som er ansvarlig for å få det til.
10. Ikke la deg snakke om ting du ikke vil. Det var viktig for meg å være åpen for prosessen og lære av ekspertene. Det er tross alt derfor du betaler dem! Men ikke la noen fortelle deg hva du skal ha hvis det føles galt for din situasjon. fordi du starter dagen etter at alle andre drar hjem, det er du som lever med resultatene. Så ikke bli snakket om ting du ikke vil, eller så vil du bo sammen med dem i lang tid.
11. Anta at praktisk talt alt vil endre seg på et tidspunkt i prosessen og være åpen for disse endringene. Dette vil forhindre deg i å gå ut av tankene dine. Og uansett kan endring føre til uventede og interessante resultater!
11. Vær vennlig mot alle som jobber for deg, og takk dem ofte. Ja, du betaler dem for å gjøre jobben. Men alle på teamet - arkitekt, entreprenør, super, byggherre, rørlegger, elektriker - hjelper deg med å lage kjøkken / bad / leilighet / det du drømmer om. Jeg ELSKER det nye kjøkkenet mitt, og jeg er så takknemlig for nivået av engasjement og ferdigheter som var tilgjengelig for meg for å gjøre det til en realitet. Så jeg sørget for å la alle få vite hvordan jeg satte pris på arbeidet deres.
Jeg ville ta det foreløpige budsjettet jeg fikk, og legge 25-30% til det. Arkitekten min ba meg planlegge å gå over budsjettet med 5-10%, men det er for mange uventede ting som kan skje. Jeg vet at alle sier at et renoveringsprosjekt vil koste mer enn du budsjetterte med, men jeg visste ikke at det kunne skje så raskt! I tillegg vil det være små ting du vil ønske deg når prosjektet skrider frem (dimmere på lysene, hyggeligere ryggflis osv.) Som du kanskje ikke har budsjettert med. Planlegg for det også.
Prosjektet tok to uker lenger enn planlagt. Mye av underleveransen var avhengig av bygningsarbeidet, så rørleggeren og elektrikeren måtte vente på at ting skulle bli ferdig og så komme tilbake for å fullføre arbeidet sitt. Men jeg ba også om ting som forlenget lengden på prosjektet (valgte å installere gulv på kjøkkenet mitt, bo rom og soverom i stedet for bare kjøkkenet, for eksempel.) Så jeg var like ansvarlig for den ekstra tiden som noe ellers. Gitt endringene, klarte entreprenøren min fortsatt å holde seg veldig nær skjemaet.
Setter penger tilbake på sparekontoen min! Seriøst om jeg foreløpig bare skal glede meg over det vakre, nye kjøkkenet mitt. Kanskje om noen år vil jeg tenke på å oppdatere badet mitt for å være like effektivt og moderne utseende som kjøkkenet. Men foreløpig gleder jeg meg over det ferdige produktet!
Å gjøre et renoveringsprosjekt som dette kan være stressende, og antall beslutninger du må ta ser ut til å være uendelige. (Mot slutten av prosjektet ba jeg en venn som kjørte meg til IKEA for å velge skapdørstrekk for meg fordi jeg følte at jeg ikke kunne ta enda en beslutning til!) Men når det er over, forsvinner stresset, og du har tilfredsheten med å se de vakre resultatene og vite at du kommer til å glede deg over det nye rommet i årene som kommer!
Tusen takk for at du fikk dele kjøkkenoppussingsprosjektet mitt med deg. Å vite at jeg skulle dele det jeg lærte med deg, gjorde hele opplevelsen mer spennende. Og jeg håper det oppmuntrer noen av dere til å starte et etterlengtet renoveringsprosjekt på egen hånd!