For noen år siden flyttet jeg til DC, og etter å ha sjekket ut en rekke leiligheter fant jeg endelig en som virket som en perle. Det var en stor 8-etasjers bygning, vintage luksusstil, den typen som hadde mistet mesteparten av luksusen, men som opprettholdt det meste av sjarmen. Jeg var spendt. Jeg gikk gjennom bygningssjefen, alt så bra ut, og da åpnet jeg et kjøkkenskap og fant en kulefelle... og to store, døde kakerlakker.
Jeg prøvde å være tilfeldig da jeg spurte om de døde kakerlakkene som hang i et kjøkkenskap. Eiendomssjefen savnet ikke takten, og fortalte at de forrige leietakerne hadde forårsaket et "bittelite" mortproblem, men ikke å bekymre deg, de tok seg av det. Som en forholdsregel gjorde jeg et raskt internett-søk i bygningen ved å bruke eiendomsnavnet og plasseringen. Se og se, jeg fant umiddelbart en serie klager som stammer noen år tilbake om et alvorlig mortproblem ved det beliggenhet, klagde mange tidligere leietakere over at eiendomsforvaltningsselskapet ikke ville betale for å ha bygningen utryddet.
Hadde jeg trodd managerens historie, hadde jeg kanskje tatt leiligheten fordi den så bra ut, men å gjøre litt research avslørte en dypere sak som jeg ikke ønsket å gå inn på. Hvis du er leietaker, her er fem problemer du har rett til å stikke av fra, og vi vil gjerne høre hva dine også er!
1. infestasjoner. Kakerlakker, gnagere, veggedyr, termitter og til og med ekorn kan virkelig ødelegge dagen din hvis de får lov til å gå frem og blomstre i hjemmet ditt. Infestasjoner kan skje, og det er ikke alltid eiendommenes skyld, men den som tar leiepengene sine, må ta seg av skadedyrproblemer. Dette kan skrives skriftlig i leiekontrakten din, og hvis du for tiden jakter på en utleie, kan du raskt søke i bygningen, eiendomsforvaltningsselskapet eller eierens navn for å se hva du finner.
2. Form. Mugg er gjennomgripende, giftig og veldig vanskelig å bli kvitt. Det er også vanskelig å oppdage, og kan vises i et hjem som ellers virker perfekt rent. Gode steder å sjekke for mugg er under vasker, rundt kjøleskap, klimaanlegg eller ventilasjonsåpninger, under tepper og i kjellere. Med mindre du har en skriftlig garanti for at huseieren kommer til å fjerne formen, er dette en å stikke av fra fordi mugg kan gjøre deg syk, og som leietaker har du ikke muligheten til å trekke opp tepper og fjerne tørr vegg for å rengjøre den ute.
3. For høye gebyrer. Sjekk leieavtalen for eventuelle skjulte avgifter som går utover standard depositum. Hvis et eiendomsadministrasjonsselskap ønsker å belaste deg ikke-refunderbare "innflyttingsgebyrer", sier jeg, løp langt unna, det er ikke et godt tegn. Andre lyssky avgifter inkluderer å prøve å ta betalt for ekstra leietakere (hvis du vil at den betydningsfulle andre skal flytte inn hos deg, bør du ikke bli belastet ekstra for det). Du bør heller ikke bli belastet noen "flytte" -gebyr siden sikkerhetsdepositumet ditt er ment å dekke eventuelle kostnader forårsaket av skade.
4. Ødelagte apparater og feilkoblinger. Hvis huseieren drar føttene sine eller ignorerer forespørselen din om å fikse eller bytte ut et ødelagt apparat som et kjøleskap, komfyr eller vaskemaskin, må du løpe vekk. Ikke bare er det upraktisk, det er respektløst. Hvis du legger merke til det feil kabling (spesielt en bekymring i eldre hjem og bygninger), problemet må rettes umiddelbart fordi det er brannfare. Hvis ledningene ikke skiftes ut ASAP, løp bort!
5. Utilgjengelige eiendomseiere og byggeledere. Enten problemet ditt er for høyt høye naboer, skadedyr, et ødelagt vindu eller tilstoppet dusjkabinett, hvis forespørslene dine om å fikse problemer blir ubesvart, løp bort. Det tilsvarer virkelig å hoppe ut på husleie, siden eiendomsbesitterne ikke holder opp med å avslutte avtalen. Hvis eiendommen ikke blir opprettholdt og dine rettigheter som leietaker ikke blir vurdert, er det en avtale.
