Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.
Av eiendomsekspertene Rob B & Rob D, presentatører av The Property Podcast
Pynt a utleie eiendom er mye annerledes enn å dekorere ditt eget hjem. Mens boligrenoveringsprosjekter er en måte å slippe løs din individualitet og skape din egen stil, når du dekorerer a utleie prøver du å lage noe som passer alle og enhver, samtidig som du er slitesterkt og holdbart nok til være kostnadseffektiv. Og å få det til, kan være noe av en balansegang. Vi har renovert vår del av utleieboliger gjennom tidene, og vi har lært noen gode tips underveis.
La oss få det åpenbare poenget fra veien - hvis du tenker på å montere dyre, lyse tepper i hele eiendommen, vil du gjøre en enorm feil. Prøv å finne en ny leietaker om to år når teppene dine er skitne og slitte.
Hvis du må ha det tepper, bruk alltid mørkere farger, og i stedet for å betale ut for dyre tepper, velger du virkelig godt underlag i stedet - dette vil gjøre at selv det billigste teppet føles tykkere.
Velg laminat på kjøkkenet, badet og gangene. Det er enkelt å rengjøre og forutsatt at du får laminat av god kvalitet, bør du ikke rive eller ha på deg.
hanohikiGetty Images
Tenk nøytral. Velg hvitt eller veldig lys grått gjennom og velg vannavstøtende eggeskall eller akrylmaling på kjøkkenet og på badet. Et godt tips; Hvis du har flere utleieboliger, bruker du samme farge- og malingsmerke i alle eiendommer, slik at du kan holde noen blikk på hver gang det er behov for en touch up.
BildekildeGetty Images
3. Baderom
Hvis badet bare trenger en slikk maling, er det flott. Hvis du trenger å rive det ut og begynne på nytt, gir dette deg imidlertid muligheten til å gjøre noen få endringer som kan gjøre livet ditt som utleier enklere.
Installer en dusj over badekaret, i stedet for et dusjbrett, for eksempel. Dusjbrett kan være lekker og lekkasjer er dyre å håndtere. Få en elektrisk dusj slik at hvis noe går galt med kjelen, vil leietakerne dine fortsatt kunne få en varm dusj.
Og avhengig av plass og layout, kan du prøve å få plass til et nytt bad eller minst et andre toalett - på den måten hvis en bryter, er det ikke så mye av en nødsituasjon.
jrockarGetty Images
Før du bestemmer deg for å rive ut et datert kjøkken og begynne på nytt, bør du vurdere å skifte ut skapdører og arbeidsflater. Det kan være nok til at det ser nytt ut.
Unngå den integrerte typen når du plukker apparater. Ikke bare er disse dyrere å kjøpe, de er også mye mer problemer å fikse.
Westend61Getty Images
Hvis mulig, unngå å la et møblert hus for enhver pris! Bortsett fra å være en ekstra kostnad (og risikoen for at ting blir skadet), er det mer sannsynlig at leietakere som tar med seg egne møbler og lager utleie i hjemmet på lang sikt.
Jacek KadajGetty Images
Ikke overdriv eiendommen. Husk at en utleie eiendom er forskjellig fra en flip. Du vil sørge for at det er rent og presentabelt, men det er ingen grunn til påkostede inventar. Det vil ikke gjøre så stor forskjell for leien du kan kreve. Hold det enkelt.
© av Martin DejaGetty Images
Eiendomseksperter Rob B og Rob D er presentatører av Eiendom Podcast og grunnleggerne av investorforum og rådgivning nettsted Eiendomshubben.
Hus. Hjem. Bopel. Delta i samtalen ved å bruke #HouseHomeAbode
