Riktig renovering kan virkelig øke verdien på hjemmet ditt, men det er en dyr og tidkrevende prosess. I tillegg til å sette av de nødvendige midlene, er det første store hinderet å bestemme hvordan du skal takle prosjektet.
Selv om noen talentfulle mennesker kan forsøke å lage DIY, er de aller fleste bedre med å oppsøke hjelpen av en hovedentreprenør for store prosjekter - for eksempel baderomsoppdateringer og kjøkkenoppussing - eller tilleggene.
Dessverre er det ikke alltid like enkelt å finne den rette profesjonelle for jobben som å utføre et raskt Google-søk. Noen ganger masker ikke personligheter seg, og noen ganger er en entreprenør bare ikke pålitelig eller - verre - ikke kvalifisert for jobben.
"Vær på vakt mot dør-til-dør-entreprenører," sier Los Angeles-baserte entreprenør og designer Justin Krzyston. Selv om du kan støte på legitime entreprenører som prøver å bygge en virksomhet, vil Better Business Bureau advarer om at mange dør-til-dør-entreprenører er ulisensiert, uforsikret og ukvalifisert. Forsikre deg om at alle du velger å jobbe med er
lisensiert, ordentlig forsikret og bundet, sier Krzyston. “Den beste måten å begynne søket etter en entreprenør er å spørre naboene og vennene dine. En henvisning vil hjelpe deg å føle deg trygg og trygg når du stoler på noen hjemme hos deg. ”"Den viktigste referansen og markedsføringen en entreprenør kan ha, er fornøyde kunder og bilder av arbeidet for å støtte det," sier Joseph Cohen, eier av First Touch Construction i Los Angeles. Ring en entreprenørs referanser for å sikre at personen du ansetter vil være profesjonell, rask og tilby fremragende kundeservice. Og hvis du gjør noe, en baderomsmodell, må du huske å snakke med noen som har mottatt den samme tjenesten. "Hver [huset i huset] er forskjellig og sammensatt av sine egne grunner, og du vil ha noen som forstår nyansene i hvert område."
"Det er viktig at de er forsikret," sier Jeff Neal, en prosjektleder med Penn Coat Inc. “Hva skjer hvis de forårsaker alvorlig skade på et tak? Eller flom på badet? Hvis entreprenøren ikke har ansvarsforsikring for å dekke feilene sine, er det lite sannsynlig at de har pengene til fikse den ut av egen lomme. ”Dessverre betyr det at du kan sitte fast med en regning eller en heftig boligforsikring krav. Det er rett og slett ikke verdt risikoen.
"Når entreprenører gir et pristilbud på stedet, er det vanligvis ikke det beste anslaget, da det ikke er grundig gjennomtenkt," sier Cohen. Noen ganger vil en entreprenør tilby et estimert gebyr, legger han til. Men det kan føre til et høyere gebyr, siden entreprenøren må sørge for at kostnadene dekkes. Ideelt sett vil en entreprenør gi en pris først etter at de har vurdert hele bildet i forhold til hele prosjektet, ferdigstillelse og andre tilleggsreparasjoner.
"En kontrakt er avtalen som kunden og entreprenøren har før prosjektet starter," sier Neal. En kontrakt er ment å beskytte begge parter. "Les kontrakten grundig og sørg for at den inneholder de nødvendige detaljene." Hvis den er vag, ber du om mer klarhet før prosjektet begynner. Hvis kontrakten ikke er grundig og omfanget av arbeidet endres i løpet av prosjektet, kan du ende med uventede kostnader. ”Det verste utfallet er å finne ut på slutten av prosjektet at feil malingsfarge ble brukt til å male huset, eller at skapene ble installert på feil side av kjøkkenet, eller at det nye tillegget ikke er stort nok til å passe til den spesialbygde kjøkkenøyen fra Italia.”
"Alle som ber om størsteparten av gebyret på forhånd, bør reise bekymringer," sier Cohen. ”Betalinger skal skje etter en avgiftsplan og klienten skal faktureres etter endt arbeid i faser, eller pr planen. ”Forsikre deg alltid om at arbeidet er fullført tilfredsstillende i en bestemt fase før du lager en innbetaling. Unntaket? Startgebyret, som kan utgjøre omtrent 10 prosent av prosjektets fulle kostnad.
"Å trekke en tillatelse krever en lisensiert, bundet og forsikret entreprenør," sier Cohen. “Hvis noen er på vakt mot å trekke tillatelse når det er nødvendig, er det et rødt flagg med hensyn til deres profesjonelle troverdighet, noe som kan bety de har ikke riktig lisens eller dekning. ”Tillatelsesprosessen er satt i verk for å sikre at byggingen blir gjort ordentlig, han legger. "Det er et ekstra lag med beskyttelse for klienten, ettersom by / fylkeskontor må melde seg av for å sikre at det er riktig, trygt og oppdatert."
"Dette er et tegn på at du har å gjøre med en uerfaren entreprenør eller noen som har måneskinn," sier Neal. ”Entreprenøren skal ha egne verktøy og utstyr, og de skal ha god rengjøringspraksis. Hvis entreprenøren er rotete og etterlater sine verktøy og maskinvare over hele området, er det et tegn på dårlig organisering, noe som sannsynligvis vil gjenspeile seg i hans arbeid. "