Ja, selvfølgelig har jeg lest den i sin helhet før jeg signerte, og jeg ser ikke noen problemer, men jeg føler det tvunget til å påpeke feilen sin, eller i det minste spørre om de har fått leieavtalen evaluert av en advokat. For eksempel gir leiekontrakten automatisk fornyelse ved hvert års jubileum med mindre jeg gir seksti dagers varsel. Leiekontrakter kan ikke automatisk fornyes, da kontrakter om interesse for eiendom må være skriftlige. Dette krever et nytt signert leieavtale hvert år.
Jeg har ikke noe problem med å gi seksti dager varsel - stol på meg, jeg foretrekker to måneder å lete etter et nytt sted i stedet for bare fire dager! Jeg har ikke en gang bodd her en uke, så jeg nøler med å starte på feil fot ved å fortelle utleier at deler av leiekontrakten ikke kan håndheves. Jeg føler også at det ikke egentlig er mitt sted eller mitt ansvar å tilby ham juridisk rådgivning. På den annen side kan jeg ikke forutsi fremtiden. Hva om denne eller en annen tilsynelatende godartet, selv om rettskraftig klausul blir et spørsmål senere? Kan det hende at jeg blir varslet for ikke å advare ham om det potensielle problemet? Vil du vennligst informere meg om mitt råd er berettiget, og i så fall den mest hensiktsmessige måten å fortsette på?
Kjære RR, det er ikke ditt ansvar å politiføre leieavtalen bare for å være en god fordel for utleier, men du må sørge for at vilkårene slik de er fastsatt vil fungere for deg. Leieavtalen kan være forvirrende og varierer fra stat til stat, så problemer oppstår noen ganger når utleiere prøver å bruke et standardisert skjema som ikke gjelder deres område. Eller kanskje har han hatt problemer i fortiden og bestemte seg for å ta på seg å inkludere nye klausuler (som faktisk ikke kan håndheves). Leievilkår som strider mot loven, vil bare føre til rot og kanskje depositumsproblemer senere. Du vil tydeligvis at ting skal gå greit nå og for alltid, så hvis du er bekymret for at noen del av det du signerte vil komme tilbake for å bite deg i baken, bør du snakke. Eller snarere skriv det (så det er en oppføring du tok opp dette problemet nå i begynnelsen av leieforholdet). Ikke foreleser eller lag det om noen andre enn deg. Det er greit å spille stum litt og få opp uregelmessighetene ved å si noe sånt som: ”Jeg trodde statlig lov ikke tillater automatisk fornyelse. Kan vi se nærmere på dette? ”Gjør det pent, så det ikke er noen riktig eller feil fot, bare avklaring av informasjon. Lykke til!
Hvis du er en dyrevenn som bor i en liten leilighet, har vi gode nyheter: De firkantede opptakene dine trenger ikke å diskvalifisere deg fra å skaffe deg en hund. Hundetrener Russell Hartstein, administrerende direktør i Fun Paw Care Puppy and Dog Training i Los Angeles, sier at hunder er på tide intensiv, ikke plasskrevende - noe som betyr at tiden du tilbringer med dem til slutt betyr mer enn størrelsen på din hjem.
Ashley Abramson
I går