Hvis du vurderer å kjøpe et hjem, har du sannsynligvis allerede lest alt du kan få tak i for fordeler og ulemper ved å eie ditt eget hjem. Leie vs. Kjøp har blitt en av de store debattene i vår tid, men hva gjør du hvis du er solid på team Buy, men tallene bare ikke legger opp? Les videre for tegn på at en liten flerfamilieeiendom (som betyr en dupleks, triplex eller fourplex) kan være et alternativ for deg.
Med mindre det er store endringer i boligmassen eller husleielovene i horisonten, er dette en flott indikator på at dine fremtidige leienheter (e) vil være etterspurt.
Det vil bare bli vanskeligere å komme inn i markedet, så å bruke leieinntekter for å få foten inn døren kan utgjøre hele forskjellen. Mange långivere lar deg til og med vurdere verdien av leien som er samlet som inntekt når du kvalifiserer deg - bare sørg for å utgjøre en måned ledig stilling i året i gjennomsnitt.
Kanskje du vil bygge opp en stabil base å jobbe fra mens du starter din egen virksomhet. Eller hvis du og partneren din jobber på samme felt, kan en annen inntektsstrøm bidra til å dempe slag i industrien eller en nedadgående økonomi.
Det er ingenting galt med å være nøysom! Leieeiendommer legger pengene dine til å jobbe dobbelt, og betaler seg nå i husleie og senere i boligverdi hvis du selger.
En leid enhet trenger ikke å leies for alltid. En dupleks kan være en flott måte å planlegge for eldreomsorg, og gi deg akkurat nok plass.
Ikke bare skal du ha nok til en forskuddsbetaling og stengekostnader for hånden, bør du planlegge minst en måned ledig stilling per år, alle forbedringer du ønsker å gjøre, i tillegg til at det er nok til å dekke nødutskifting eller termitt behandling. Tross alt kan du velge å utsette vedlikehold på din egen enhet, men det vil sannsynligvis være lovpålagt å utføre reparasjoner for leietakerne.
Alt dette høres skremmende ut, men dette er alle penger som går til å opprettholde eller forbedre din eiendomsverdi og tjene inntekter gjennom husleie. Hvis du kan svinge investeringen foran, kan den med nøye planlegging betale utbytte hele livet.
Dette er hva vi skulle ønske vi ville visst før vi navigerer på vårt mindre informerte, høyrisikos familiehus-søk.