Som produktene vi valgte ut? Bare FYI, vi kan tjene penger på lenkene på denne siden.
Boligkjøp er full av skjulte kostnader. Før du kan score din drømmekjøkken, er det 20% nedbetaling, avsluttende kostnader, juridiske regninger og en heftig kommisjon for agenter på begge sider. Redfin håper å forstyrre eiendomsmarkedet ved å tillate kjøp sans agent (noe som betyr, ingen provisjon).
I det administrerende direktør Glenn Kelman kalte “en kjøpsknapp for eiendom” til NYTIDene, Redfins nye e-comm-modell søker å dele inn sparing mellom kjøper og selger med direkte kjøp. Programmet setter en lås på selgerprovisjoner, og garanterer Redfin 1-1,5% rate for selgers agenter, deretter blir 2% av budet beregnet og delt, og sparer begge parter penger.
Slik fungerer det: Redfins nye tjeneste må være på et hus som er annonsert for direkte kjøp og kjøpere må lese en 55 spørsmål spørsmål om forhandlinger, inspeksjoner og informasjon om det lokale marked. Resultatet føles som en hybridAmazon-ett-klikk og gjennomgående undersøkt investering.
Agent-mindre salg er ikke noe nytt. Før-internett-æraen, hvis selgeren og kjøperen kjente til hverandre og kunne sette seg ned og signere en kontrakt med en advokat, kunne de by og signere uten ekstra gebyrer. Uten innsidekunnskap som hjemmene var til salgs og et kontrollsystem for svindel, ble agenter imidlertid nødvendige for å bringe tillit og kunnskap til boligkjøp.
Nå som eiendomsmegling har flyttet på nett, konkurrerer teknologiske behemoths som Zillow (med 164 millioner brukere) for å differensiere tjenestene sine i et voksende internettmarked. I følge Investopedia, 89% av potensielle huseiere bruker nettsteder på nettet for hjemmet sitt, noe som reduserer behovet til en kjøpers agent for å søke etter drømmehus.
Billigere salg kan være lokkende, men Kelman innrømmer at programmet kanskje ikke er for alle. "Hvis du er en første gangskjøper som kjøper et nedbrutt hus, trenger du en eiendomsmegler å gå gjennom og være på din side, for å påpeke at trappen er vaklevoren, eller at du trenger å få en inspeksjon, hjelpe deg med å finne ut finansieringen din, "sa Kelman i et intervju med Marketwatch.
Forekomsten av selgers agenter er usannsynlig å endre. Redfins nye markedsplass kan gi deg mulighet til å unngå provisjoner samlet, men færre gebyrer betyr ikke en bedre avtale. Den rette agenten bør fungere som en konsulent: gi viktig informasjon om markedet, vurdere hjemmet ditt og beskytte interessene dine når budene ruller inn.
Programmet er allerede tilgjengelig i Boston, hvor Redfin begynte å teste i mars, og det vil utvide nasjonalt, marked for marked, iht. TheNYTimes. Inntil da kan du søke etter ditt drømmehus på Redfin's nettsted.
Følg House Beautiful på Instagram.
