Vi velger uavhengig av disse produktene - hvis du kjøper fra en av koblingene våre, kan vi tjene en provisjon.
Ny co-op-eier Kate Moskowitz skaffet seg nylig en New York-sjeldenhet: en leilighet med trapper. Triplex-plassen hennes har store bein, men trenger en oppdatering for å bli det enkle og moderne rommet hun ønsker. Kate har 12 000 dollar for å bringe plassen - spesielt kjøkkenet - opp til klasse.
I denne serien svarer ekspert Alex Bandon din spesifikke spørsmål om oppussing. Skriv inn om planlagt ombygging, så identifiserer de potensielle fallgruver, gir anbefalinger og hjelper deg med å få mest mulig ut av prosjektet!
Fra Kate: Jeg ser etter å oppdatere denne NYC-leiligheten for å være elegant, moderne og stilig. Jeg har nok kvadratmeter til å gjøre denne loft / triplex-leiligheten til et stilig og elegant sted for meg å underholde.
Bannisterne ser ut som om de var det billigste alternativet fra Home Depot i 1990. Soverommet gulvet og trinnene er teppe, med bare Gud-vet hva slags levende ting er under. Men min virkelige kamp er hva jeg skal gjøre med kjøkkenet! Det er bare utdatert: klistrete fliser på gulv, laminat benkeplater og et uferdig skap der forrige eier begynte å bygge et hjørne / lat-susan skap og stoppet bare i midten og forlot det tømme. Jeg tror skapene kan lagres hvis de er malt og får ny maskinvare, men benkeplatene må gå. Nevnte jeg at jeg måtte finne et sted å skvise opp i en oppvaskmaskin?
Å, Kate - det rekkverket... de skapene... den telleren! Alle tegn på renovering med lavt budsjett og en som nøyde seg med de mest lite passende tradisjonelle designene i det som har potensial til å være et helt kult moderne rom. Men det tristeste er at de forrige eierne ikke hadde trengt en enorm mengde kontanter for å få denne plassen til å se modig ut. Alt som kreves er noen få viktige finish.
Jeg kan ikke si tilstanden til gulvene dine, men heller enn å bytte ut dem, kan du prøve å lakke dem i en dypere nyanse, som mørk valnøtt eller ibenholt. På omtrent $ 4,50 per kvadratfot for lakkering vil du ikke være ute for mye deig til den lille plassen din. (Du vil være sikker på å få tre strøk med finish over flekken for å gjøre dem til de mest holdbare.) Du kan til og med do soverommet nivå en kald hvit for å skille det fra resten av leiligheten og gjøre det roligere og koseligere. Bytt deretter rekkverket med metall eller en veldig vanlig treprofil beiset mørk.
Velg en kul blågrå eller en varm ecru til veggene og få inn noen fargerike møbler, og nå har du et oppdatert moderne rom. Så lenge du er smart og handler rundt, kan du kanskje lage en moderne leilighet med et beskjedent budsjett.
En grunn til at kjøkkenet ditt ser så tradisjonelt ut er at det er monokromatisk. Det er ikke noe drama. Skapene er hvite, benken er hvit, og flisene og gulvet er hvite. Noe dybde av farger kan utgjøre en enorm forskjell.
Kast laminatet. Splurge for noen konstruert stein (det mest holdbare benkeplatet, enda mer enn granitt), som nå kommer i virkelig flotte steinlignende mønstre og dramatiske faste stoffer. IKEA samarbeider med noen av de beste produsentene for å tilby gode, rimelige valg til rundt $ 70 til $ 100 kvadratmeter. Og hvis konstruert stein er utenfor rekkevidden din, kan du vurdere akrylfast overflatebehandling, som går litt mindre.
På samme måte kan du være opptatt med å ta opp det gulvet og se om du kan legge ned litt skifer eller annen mørkere stein eller fliser. I begge tilfeller har du så lite firkantede opptak å dekke til at du ikke vil bryte banken med å kjøpe materialer. Du kan til og med ha flaks på et sted som Stor gjenbruk; de har ofte nok matrester som er gitt fra en stor jobb til å dekke et lite fotavtrykk som ditt.
Jeg kommer rett ut og sier det: Å male skap er en rotete affære og ser egentlig aldri så bra ut som den originale finishen. Og det vil ikke få dem til å se mer moderne ut, fordi det som er galt her er de masete hevede paneldørene.
Men den gode nyheten om spesialbutikkene dine er at de sannsynligvis er standardstørrelser. nye dører skal være enkle å finne. Lowe's og Home Depot har noen anstendige moderne profiler og Shaker-stil midt på veien. Ta noen målinger og treff en av de store butikkene - eller til og med IKEA - for dører som passer til de eksisterende boksene. Og ja, definitivt oppdatere maskinvaren. Å bytte bryter og dra er en av de billigste og enkleste oppgraderingene du kan gjøre på et kjøkken.
Mens du er inne på det, kan du plukke opp et nytt hjørneskap for det triste lille sorte hullet. Du vil få mye tiltrengt lagring, spesielt hvis du planlegger å miste et nytt basiskap til en oppvaskmaskin.
Kjøkkenet ditt ser så kjedelig ut delvis på grunn av de kjedelige hvite apparater. Bytt i rustfritt eller til og med fargerik emalje. Det siste er sannsynligvis for kostbart nytt, men du kan være heldig i en videresalgsbutikk, som Big Reuse eller Habitat Restore. Noen ganger tar folk inn apparater de ikke liker fra andres ombygging. Faktisk, hvis din fremdeles er i god form, kan du vurdere å donere dem slik at du kan ta avgiften.
Oppvaskmaskinen kommer til å bli litt vanskeligere. Oppvaskmaskiner kommer bare i to størrelser: 18-tommers og 24-tommers. Du har definitivt ikke plass til en 24-tommers oppvaskmaskin nær nok vasken til å gi vann og drenering. Du har sannsynligvis satt deg fast med en 18-tommers. Uansett hvilken side av vasken den havner på, pass på at du blir litt fanget med døren åpen mens du står i hjørnet.
Hvis du setter hjertet i en oppvaskmaskin i full størrelse, bør du vurdere et smalere og høyere kjøleskap for å gi deg selv rommet. Både Liebherr og Fisher & Paykel lager slanke modeller som fremdeles pakker mye kubikkopptak. Og husk når du bestiller den for å få en venstre svingdør, slik at du lett får tilgang til den som står ved skranken.
Avhengig av hva du gjør med tellere og apparater, kan du erstatte bakplaten med enten en fargerik flis eller noe virkelig enkelt, som en hvit mini-t-banefliser. Men husk at du må få noen til å rive ut tavlen og sette opp nytt tavlebrett. Du vil ikke kunne berge veggene bak den eksisterende flisen. Du kan forvente å betale et fliser i gjennomsnitt 26 dollar per kvadratfot for arbeidene med å legge gulv og gjøre bakplaten.
Alex Bandon har 18 års erfaring innen renovering av hjemmet. Hun begynte som skribent og redaktør for Dette gamle huset, og lærte alt hun kunne om boligbygging og bygningsmaterialer. Hun eier nå North River Renovation Management, og samarbeider med huseiere for å designe, budsjettere og administrere sine hjemmemakeover.