Noen rom er velsignet med virkelig gode bein. Ting som originale treskap, messingbeslag og sekskantede fliser for å nevne noen. Men selv når disse funksjonene er i god form, kan det være vanskelig å integrere dem i et moderne ombygging - spesielt når entreprenøren din, moren din og naboen alle forteller deg å ta tarmene rom. Så hvordan bestemmer du hva du skal beholde og hva du skal kaste?
Vel, hvis du er som meg, vil du som standard lagre alle originale funksjoner du legger øynene opp for. Gamle hus er gullgruver for alt gammelt, vakkert og sjarmerende, og jeg orker ikke å ta noe av det ut. Men hvis du er som mannen min, ser du originale skap og begynner umiddelbart å lete etter lirken. På mirakuløst vis har mannen min og jeg kunnet navigere mellom forskjellene våre til noen ganske flotte ombygginger. Her er noen få faktorer vi bruker når vi bestemmer hvilke gamle funksjoner som blir værende og hvilke som går:
Hvis du leser denne artikkelen, ligner du sannsynligvis meg og liker å integrere originale funksjoner i designene dine. Men noen ganger er ikke de gamle skapene eller gulvene din stil. Sak i sak, rosa fliser. Da vi kjøpte Ravenna House, var badet et hav av rosa. Rosa gulv, rosa vegger og rosa fliser. Mens linoleum og maling sannsynligvis ikke var originale for huset, var flisene det. Og likevel nølte jeg ikke, enda en gang med å fjerne alle tre. Jeg er sikker på at rosa fliser har sin plass et sted, men de er bare ikke min stil.
Ekspert tips: Før du rister fliser og rørleggerartikler som ser snusket ut, prøv å rengjøre dem først. Noen ganger er en god skrubbe alt de trenger for å skinne igjen.
Å lagre gamle finish handler ikke bare om nostalgi. Det er et økonomisk spørsmål også. Å beholde eksisterende funksjoner kan spare deg for tusenvis av dollar, som kan flyttes andre steder i budsjettet (hvorfor hallo der SMEG). Under renoveringen av det rosa badet jeg nettopp nevnte, nedskalerte mannen min og jeg omfanget fra tarmjobb til en budsjettvennlig oppfriskning. Vi beholdt omtrent 70% av den opprinnelige finishen, inkludert hexagon-fliser på gulvet (funnet under lag med linoleum), vegger og støpejernkaret. Til slutt kostet rommet oss under 1 500 dollar å transformere, en brøkdel av kostnadene for en baderomsmodell med full tarm.
Og det er en annen kostnad å vurdere også: miljøkostnadene. Å fjerne ting hjemmefra betyr vanligvis mer avfall i søppelfyllingen. Selv om dette ofte bare er den stygge siden av renovering, er det ikke alltid nødvendig og bør ikke være standard.
Ekspert tips: Hvis du bestemmer deg for å fjerne originale funksjoner fra hjemmet ditt, må du ta dem ut nøye og selge dem på Craigslist eller til en bergingsbutikk. Det er sant hva de sier, søpla til et hjem er et annet hjemms skatt.
Noen ganger er det mer hodepine å beholde originale funksjoner enn de er verdt. Å designe rundt historiske oppsett eller finish kan være som å åpne en Pandoras-boks med problemer. På et av de gamle husene mine ønsket jeg å ha en lang bank med originale skap, som inkluderte oppvaskkummen, under kjøkkenrenoveringen. Men de 100 år gamle skapene var bare 20 ″ dype, noe som betyr at de var for grunne til å få plass til en moderne oppvaskmaskin. En oppvaskmaskin er en viktig del av ekteskapet vårt, så å installere en var ikke omsettelig. Etter å ha omorganisert planløsningen, måtte vi fjerne de fleste skapene fra den lange bredden, men vi klarte å få plass til en oppvaskmaskin og det originale spiskammeret. En vinn-vinn.
Ekspert tips: når du bruker gamle og nye skap på et kjøkken, bland dem ved å male alle skapene i samme farge, legge til matchende trekk og knotter, og bruk samme benkeplatemateriale.
Etter å ha overgått den første spenningen med å finne en original funksjon, prøver jeg å bruke et kritisk blikk og vurdere tilstanden. Fungerer den fortsatt som tiltenkt? Kommer varen til å vare i ytterligere 10, 20 eller 50 år? Hvis svaret er nei, bør den originale funksjonen gå. Men for meg er det lettere sagt og gjort. Da vi først kjøpte Ravenna House i Seattle, var jeg død for å redde de 90 år gamle vinduene, til tross for at de var i grov form. Etter et par dager med skraping av maling og skifting av sash-snorer, var vinduene ikke nærmere funksjonelle enn når noen hadde malt dem stengt for 30 år siden. Jeg har kort sett på å få en profesjonell lakkering av dem, men egentlig forsinket jeg det åpenbare. Disse dårlig vedlikeholdte vinduene var det ikke verdt å lagre. Vi kuttet tapene våre og installerte energieffektive, dobbeltruter-vinduer - nøyaktig hva vi burde ha gjort helt fra starten.
Ekspert tips: Selv om du ikke planlegger å leie ut restaurering av en original funksjon, skader det ikke å snakke med en profesjonell. Be om prisoverslag og få noen DIY-tips. Noen ganger vil du innse at jobben er bedre overlatt til en profesjonell.