Det er fornuftig å anta at fordi hjemmeforbedringer av natur er forbedring hjemmet ditt, må de øke dens samlede verdi også, ikke sant? Dessverre er det ikke alltid tilfelle. Mens noen oppdateringer (nye vinduer, mindre kjøkkenoppussing og noe overraskende, en ny garasjeport) nesten betaler for seg selv, prosjektene nedenfor tjener ikke helt avkastningen på investeringen (ROI) du kanskje tror de burde. Det betyr ikke at du ikke bør ta fatt på disse oppgraderingene - spesielt hvis de vil få deg til å elske hjemmet ditt mer. Bare forvent ikke å tjene tilbake hver krone du brukte på dem når det er på tide å selge stedet.
Det kan virke som et massivt soveområde komplett med tilpassede innebygninger, en gasspeis, et garderobeskap og et tilknyttet luksuriøst bad. som ting av drømmer, men denne typen avanserte renoveringer vil bare hente inn omtrent halvparten av det du har brukt, i henhold til de mest nylig Kostnad vs. Verdi rapport fra Remodeling Blad. Det er sannsynligvis på grunn av den egendefinerte karakteren av en oppskalert ombygging - at utsmykkede tresorter eller glatt marmorforfengelighet som du elsker (og brøt banken for) kanskje ikke appellerer til kjøpere.
Dette prosjektet kan tjene deg omtrent 55 prosent av startkostnadene. Et ganske skuffende antall med tanke på dekktillegg har opptil 76 prosent avkastning. Uteplasser blender ikke folk på samme måte som dekk, og de krever ofte vedlikehold eller dyre reparasjoner (hvis du for eksempel installerer en betongterrasse, og den sprekker).
Du kan forvente 80 prosent avkastning på en mindre kjøkkenrenovering, men bare en 60 prosent avkastning hvis du gjør store arbeider, inkludert erstatte skapene dine med tilpassede versjoner, bytte ut tellere, installere innebygde apparater og legge til underskap belysning. Det er sant at folk elsker et oppgradert kjøkken - men hvis du bruker store penger på materialene dine, vil du sjelden kunne få tilbake den kostnaden. Ergo: Splurge på egen risiko!
Eiendomsmeglere snakker ofte om verdien av å legge til et soverom - det gjør hjemmet ditt mer attraktivt for kjøpere med større familier, og det gir inntrykk av romslighet selv om du jobber med samme torg opptakene. Et bad: ikke så mye. Massevis av arbeid og utgifter kan gå til å legge til enda et pulverrom, og selv om et ekstra bad er en fin bekvemmelighet, er det ikke en avtale som antall soverom kan være. Forvent 58 prosent avkastning på et eksklusivt baderomsutstyr og 60 prosent for en mellomklasse.
