Han anbefaler å ta "husets sandwich" tilnærming til ombygging: "Start med taket og sørg for at det er det ikke lekker, og etter det, fokuser på fundamentet for å sikre at det er solid, ”sa Sidler til Apartment Terapi. "Det kan være ute av nivå, men så lenge det ikke fortsetter å slå seg til rette, er du flink. Fokuser deretter på alt derimellom. ”Det inkluderer sidespor, vinduer, dører og, selvfølgelig, interiøret. "Etter at konvolutten til huset er i god form, kan du flytte til innsiden og ta deg god tid med ombygginger siden du har fått et beskyttende skall," sier Sidler. Her er fem ting du kan ta tak i i et gammelt hjem, enten du er i markedet, nettopp har kjøpt eller allerede bor i ett.
Sidler sier at gamle kablinger vanligvis ikke er et problem med mindre det oppfyller ett av to kriterier: "For det første vil du forsikre deg om at du ikke har noen bryterbokser laget av Federal Pacific Electric," råder Sidler. Disse bryterboksene er et beryktet problem, siden de ofte ikke stenger av når de er overbelastet, noe som fører til fare for overoppheting og mulig brann. Federal Pacific Electric, eller FPE, er ikke lenger i virksomhet, men deres bryterbokser er fremdeles i hjem. Mens de er vanligst i hus bygget fra 1960 til 1985, er det mulig at et eldre hjem kan ha hatt en elektrisk oppdatering med en.
Den andre utgaven, sier Sidler, er ledninger for knott og rør - såkalt fordi den har knotter for å holde ledningene på plass og rør for å lede dem gjennom bjelkelag. "Det kan ha vært toppmoderne på 1920-tallet, men det eldes ikke godt og utgjør en brannfare," sier Sidler. Det er fordi gummiisolasjonen rundt ledningene kan bli tørr og sprø over tid, noe som fører til sprekker som utsetter ledningene innenfor. I tillegg ble ledninger til knott og rør designet for å løpe gjennom vegger uten hindring. all isolasjon som er lagt til senere for vær eller lydisolering kan øke risikoen for brann.
“Det har kanskje ikke problemer for øyeblikket, men originalt kobber, galvanisert stål og rørlegger i støpejern har en levetid på 80 til 100 år, noe som betyr at hvis det ikke lekker ennå, vil det snart være, ”Sidler advarer. En annen sak med eldre rør? Korrosjonsoppbygging på innsiden kan føre til lavere vanntrykk over tid, eller til og med føre til rustent, oransje vann hvis det blir for lenge.
"Jeg anbefaler folk å gå en årlig tur rundt utsiden av huset sitt og se etter problemer," sier Sidler. Disse inkluderer vinduskarmer, ytterkledning, rekkverk og andre trestykker. "Hvis du sjekker en gang i året, kan du utføre små reparasjoner som er huseiervennlige og unngå store utgifter for store erstatninger," sier Sidler.
Sidler bemerker at hjemmets originale enkeltrutevinduer kan fikses opp slik at de fungerer så godt som nye, så lenge de ser ut til å være i anstendig form. "På lang sikt er det mer økonomisk å reparere dem og oppgradere dem med vindruter eller stormvinduer," sier han. "Vindusutskiftning er et enormt sløsing med penger og legger bare til søppelfyllingene våre når de originale vinduene du har, som er laget av gammelt trevirke de siste århundrene med bare litt vedlikehold. ”Og, bemerker han, med oppgraderinger gjort av selskaper som hans, kan gamle vinduer matche eller slå dagens energi koder.
Sidler sier at du spesielt bør se etter farlig blymaling i vinduer, dører og pynt. "Hvis det er peeling eller i dårlig form, må det håndteres, spesielt hvis du har barn under seks år, som er mest utsatt for effektene av den," sier Sidler. “Hvis du gjør en renovering av huset eller prosjektet som vil skape støv, må du følge Miljøvernbyråets ledende renovering, reparasjon og maling arbeidspraksis for å holde deg og familien trygg. Det gjelder for enhver entreprenør du leier for å jobbe på huset ditt også. De må sertifiseres av EPA for å kunne håndtere blymaling på en trygg måte. ”Hvis det imidlertid ikke skreller eller fliser, og du ikke planlegger å slipe den ned, utgjør blymaling på veggene liten risiko.