![Kris Jenner Buys Calabasas Home](/f/4ac8016b52f32834c83e67e8bf732ce8.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Hvert element på denne siden ble valgt ut av en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene provisjon på noen av varene du velger å kjøpe.
Hvis du investerer pengene dine i et feriehus, er håpet at du til slutt vil kunne gjøre noe av det igjen. Avhengig av hvor huset ditt ligger, kan det hende at du (iblant) kan leie det for å dekke noe av kostnadene. Selv om du ikke ferierer der, selvfølgelig.
"Å ha et hjem i et populært reisemål antyder potensialet til å leie det ut, eller stole på Airbnb for å få tilbake noe av kostnadene ved hjemmet," sier Daniel Rusteen, eier av OptimizeMyBnb.com. "Og selv om det er mulig å tjene pengene dine på hjemmet ved å velge å Airbnb, er de definitivt ikke så sømløse som man kan tro. ” Nedenfor deler han sin innsikt bak alt du trenger å vite om virkeligheten av Airbnb etter ditt andre hjem.
"I all ærlighet bør du se på dette som en slags andrejobb," sier Rusteen. "Det er mulig å tjene penger, men det er ikke så enkelt som du tror det kan være." Jobben han beskriver innebærer alt fra markedsføring av hjemmet til å tilby kundeservice til og med å utarbeide langsiktige økonomier - du kan ikke bare anta at du vil tjene penger på å leie hvis du bare tar noen få anstendige bilder og legger notering. "Folk ser på alt fra fasiliteter til hvor lydhøre verten er, så hvis du ønsker å være ganske hendig, er dette sannsynligvis ikke noe for deg," forklarer han.
"I høysesongen har du kanskje mange kunder, men kommer andre måneder, har du kanskje ingen i det hele tatt," sier Rusteen. Dette gjelder spesielt hvis du planlegger å være hjemme i en viss tid i høysesongen - du spiser på det som kan være et verdifullt inntjeningspotensial. "Det er heller ikke garantert at du vil tjene det samme på vinteren og sommeren, så du burde faktisk øke og redusere prisen med fem til 10 prosent ved forskjellige trinn, avhengig av kalenderbelegg, med en maksimal faktor på to, ”sier han utdyper.
For eksempel betyr dette at hvis du betaler $ 100 per natt om vinteren for et sommerhus, kan du belaste opp til $ 200 for det om sommeren - men du må øke denne prisen sakte. Når etterspørselen øker, kan du fortsette å støte prisen. Vær imidlertid oppmerksom på at hver sommer ikke vil være den samme, og det er ikke sikkert at du treffer det $ 200-tallet så ofte du måtte ønske.
"Du må sørge for at omslagsfoto og tittel skiller seg ut," forklarer Rusteen. Hvis hjemmet ditt er på et populært sted, kan du imidlertid vite at dette ikke automatisk betyr at du får folk å bo i hjemmet ditt over noen andres, spesielt siden andre verter kan være mer populære eller anerkjente på nettstedet. Jeg vil anbefale først å begynne å liste opp hjemmet ditt for omtrent 10 prosent mindre sammenlignet med lignende eiendommer i ditt område, og deretter arbeide for å få så mange anmeldelser som mulig før du støter det opp. ” Rusteen foreslår også å se deg rundt og undersøke hvordan konkurransen din stabler seg når det gjelder service og fasiliteter hver måned, slik at du optimaliserer hjemmet ditt potensiell.
Tips: Liste huset ditt for 10% mindre enn andre hjem i området for å starte.
Selv om vi alle ønsker å tro at hver gjest vil være perfekt, vil du ha folk som ikke viser respekt for plassen din. “Forsikre deg om at verdisakene dine er låst, og det du gjøre har kan byttes ut uten mye krefter eller kostnader, sier Rusteen. Dette er ikke for å si at dekor ikke er viktig, og du må dekorere det nydelige huset ditt med gjenstander av dårlig kvalitet, men det er trygt å anta at vin bare kan bli sølt på det uberørte hvite teppet! Så å lagre alt du liker i en oppbevaringsenhet før du overlater hjemmet til gjestene, er sannsynligvis en tryggere innsats.
"Ærlig talt, den største kostnaden er hvor mye tid du bruker på denne prosessen," sier Rusteen. ”Folk anser ikke at de må være en bedre vert, og være raske og respekt for alle kundens krav. Men det er andre kostnader - vedlikeholdskostnader, uforutsette kostnader forårsaket av at gjester bryter enheter i hjemmet, rengjøringskostnader - det alt sammen med spiller inn, og du vet ikke helt hvor mye de er kommer til å være hver måned. " Alt avhenger av hvor mange gjester du får per måned og hvor mye du er villig til å betale for å skifte ut laken og andre fasiliteter som toalettsaker og kjøkken ingredienser. Så det er viktig å innse at du bruker et betydelig beløp per måned for å få folk til å bo i hjemmet ditt i utgangspunktet.
Følg House Beautiful på Instagram.