Da Denise Supplee først brøt seg inn i eiendomsbransjen på 1980-tallet, så hun sjelden enslige kvinner kjøpe hjem på egen hånd.
"Forventningen da var ekteskap, hjem, babyer," sier Supplee, en eiendomsmegler og medstifter av SparkRental.com, et nettsted for investering i eiendommer.
I dag, men, single damer over hele landet bucks denne trenden. Flere ugifte kvinner prioriterer huseier, og utgjør stadig en større andel av huseierens demografiske og effektivt unngår foreldede ideer som reserverer huseier for ektepar.
Til tross for lønnsgap (kvinner tjener fortsatt 79 øre for hver krone deres mannlige kolleger gjør), utgjorde enslige kvinner 17 prosent av huskjøperne i 2019, sammenlignet med 9 prosent av enslige menn, i følge en rapport fra mars 2020 fra National Association of Realtors. Hva mer, a Bank of America studie fant at huseierskap er en topp prioritet for 73 prosent av enslige kvinner, som overgår å gifte seg og få barn.
"Kvinner ønsker å skape økonomisk trygghet for seg selv," sier
Jennifer Okhovat, en eiendomsmegler hos Compass i Los Angeles. "Det er hyggelig å ha din egen separate og personlige eiendom som kan bygge egenkapital eller bli en inntektseiendom."Ikke bare kjøper kvinner flere hjem, men de kommer inn i boligmarkedet som høyt kvalifiserte kjøpere - og i ung alder, i følge en Mars 2020-studie fra Better.com, en digital pantelån, og eiendomsmeglerkompass. I løpet av det siste året var 23 prosent av Better.coms boliglåntagere enslige kvinner med en gjennomsnittlig kredittscore på 770. (For rekorden, hvilken som helst poengsum i 740 til 760 rekkevidde regnes som utmerket og kvalifiserer kjøpere til de laveste rentene.)
Sterling kreditt eller ikke, kvinner er i rute for å utgjøre en enda større del av homebuyer-pai i årene som kommer. Foran snakker fire enslige kvinner bolig og lykke.
Da hun var i 20-årene, regnet Chloe Franklin med at hun ville vente til hun var gift - og en del av et hus med dobbelt inntekt - for å kjøpe et hus. Men i begynnelsen av 30-årene fant hun seg ugift og klar til å kjøpe på egen hånd. Det eneste problemet? Boligprisene i Denver-metroområdet hadde allerede skyrocket, og presset ut mange første gangs boligkjøpere, inkludert Franklin. I løpet av et tiår skjøt den median boligprisen der opp fra $ 202,896 til $ 424,051, ifølge en rapport fra eiendomsmegling Redfin.
Så da Franklin, en sikkerhetskoordinator i olje- og gassindustrien, flyttet til Oklahoma City, sprang hun på muligheten til å kjøpe i det rimeligere markedet. Ved å bruke omplasseringsincitamentet selskapet ga, satte hun en forskuddsbetaling på 3,5 prosent på et nybygd 1.700 kvadratmeter stort hjem. I juli 2019, i en alder av 35, ble Franklin en første gangs huskjøper.
"Jeg ønsket å gjøre dette på egen hånd," sier Franklin. "Jeg ville ikke lenger vente og la en mulighet gå forbi meg."
For Emma Gray, 32, seniorreporter kl Huffpost, Å kjøpe et hjem var en måte å sette ned noen fysiske røtter i New York City, hvor hun hadde leid hos romkamerat i flere år.
Grey knuste tallene og regnet ut at de månedlige pantebetalingene ville være i nærheten av det hun ville betale for leie hvis hun skulle leve solo, så hun begynte å jakte på et sted å kjøpe. I okt. 2018 stengte hun i en 430 kvadratmeter stor leilighet i Brooklyn.
Da Gray flyttet inn, kom hun av hælene i bruddet, og fant ut at det var terapeutisk å dekorere plassen hennes - å ta valg som tilfredstilte henne og ikke hengte på meningene til noen andre. Hun splurgde på en myk rosa fløyels sofa, hadde hvite T-bane fliser installert på det lille kjøkkenet hennes, gikk med et tilpasset skap på soverommet sitt, og pyntet med skåler hun opprettet ved en glassblåsing studio. "Hvorfor skulle jeg ikke ha en plass som er alt mitt eget?” Gray sier.
Krista Chavez kjøpte sitt første hjem, et borettslag med to soverom, i midten av 20-årene. I september. I 2019 utnyttet hun egenkapital fra salget av leiligheten sin og stengte på sitt eget fireroms hjem i Westminster, Colorado.
Denne gangen holdt hun nøye øye med rentene og kjøpte sitt andre hjem mens rentene var på historisk laveste nivå. Hun var også åpen for å lete etter hjem om vinteren og høsten, da det var mindre konkurranse i Colorado sitt ekstremt konkurransedyktige eiendomsmarked.
"Det er massevis av hjelpeprogrammer for kjøp av hjem der ute, spesielt for kvinner som kan ha inntektsbegrensninger," sier hun.
Ikke bare har statene støtteprogrammer med forskuddsbetaling, men noen fylker har det også. En pantelån kan hjelpe kjøpere med å navigere i hvilke tilskudd eller programmer de kvalifiserer for, og hjelpe til å matche dem med låneprogrammer som er skreddersydd for førstegangskjøpere.
Å bygge et pålitelig eiendomsteam for å hjelpe deg gjennom prosessen er viktig, sier Andrea Mascarenhas (30), som jobber i kapitalforvaltning og kjøpte sitt første hjem tidlig i 2020 på Manhattan.
Hun forklarer at eierskap til hjemmet var skremmende med det første fordi hun ikke var sikker på at hun kunne forplikte seg til mer enn 5 år på ett sted, og ikke en gang visste hvor hun skulle begynne. En kunnskapsrik megler hjalp henne med å jobbe gjennom fordeler og ulemper, sier hun.
Mascarenhas, som grunnla en blogg kalt På pulten hennes, en karriereveiledningsplattform for kvinner i mannsdominerte felt, erkjenner at sparing for forskuddsbetaling er et hinder for mange førstegangskjøpere. Hun forklarer at hun var privilegert nok til å få inn en høy inntekt, ikke hadde noen gjeld til studielån og kunne bor hjemme hos foreldrene på Long Island i et år - pendler tre timer om dagen - for å hjelpe henne med å bygge henne besparelser.
Mascarenhas brukte et halvt år på å søke etter den rette plassen og turnerte nesten 80 åpne hus før han fant en ett-roms leilighet med ett bad med store, buede vinduer for å slippe inn mye naturlig lys, en romslig stue for å underholde venner, og et moderne kjøkken med nytt apparater.
"Jeg elsker at enslige kvinner utgjør en økende andel av nye huseiere," sier Mascarenhas. "Å kjøpe et hjem er den mest kraftfulle gjennomføringen av livet mitt."