Hvis du er noe som meg, begynte du å øremerke skatte refusjonen din for prosjekter rundt huset i det øyeblikket du fant ut at du skulle få en (hei, nye regnrenner).
Før du bestemmer deg for hvor du skal bruke refusjonen din, holder Holden Lewis, en hjemmeekspert på finansnettstedet NerdWallet, foreslår å fokusere på prosjekter som vil hjelpe deg på langs når du er klar til å selge hjemmet ditt. Hva det prosjektet vil være avhenger av hvor du befinner deg og hva helsen til eiendomsmarkedet er der. For å finne ut om det planlagte boligforbedringsprosjektet vil tilføre eiendommen din verdi - og gi deg en høy avkastning - foreslår han at du kontakter en lokal eiendomsmegler.
Ifølge Lewis er fordelene med å snakke med en markedsekspert som en eiendomsmegler på forhånd kan være todelt. "Å spørre en agent utfører et par oppgaver: Først får du svar på spørsmålet ditt," sier han. "For det andre setter du deg i kontakt med en agent som du til slutt kan ansette for å selge hjemmet ditt." Utvikle en forholdet tidlig gir deg en sjanse til å se kjemien mellom dere to før du er innelåst i et kontrakt. Det kan også gi deg en ide om hvor lydhøre de vil være på spørsmålene og bekymringene dine.
Hvis du ikke har planer om å selge i år, men likevel vil bruke pengene dine til god nytte, sier Lewis at du ikke kan gå galt med å oppdatere landskapsarkitekturen og dempe appellen. Å rydde opp plenen, trimming av trær og busker og male utvendig, kan alt belaste refusjonen din. EN ferskt strøk maling og ny maskinvare kan forlenge utseendet og levetiden til inngangsdøren din, mens velstelte hagesenger og gangveier kan gi utsiden av hjemmet en liten ansiktsløftning.
Det er ingen hemmelighet at hjemmet ditt kjøkken og bad kan gjøre eller ødelegge et salg i disse dager. Det er grunnen til at Nikki Sun, en eiendomsmegler med New York City-baserte Kompass, sier det er et bra sted å investere. I følge Sun kan en god kjøkkenrenovering få deg nesten $ 1,50 tilbake på hver $ 1,00 du bruker. Selv om det betyr stor avkastning på større prosjekter, kan du fortsatt forvente å se økonomiske fordeler fra rimeligere oppdateringer også. "En ting som ikke er for kostbart, men som utgjør en stor estetisk forskjell, er å bytte ut frontene på skapet - ikke hele skapet, bare frontene, og legge til ny" luxe utseende "hardware."
Hvis kjøkkenet er det viktigste stedet du ser høy avkastning, er badet et nært sekund, ifølge eiendomsinvestor og eiendomsmegler Eugene Gamble. Fordi mellomrommene generelt er mindre, kan du slippe unna med en mindre investering på rommet. "Enkle ideer som å plassere speil på riktig måte for å gi et romslig preg, kan betale stort utbytte."
I følge Lewis skal huseiere vikle bort 1 til 3 prosent av hjemmets verdi hvert år for reparasjoner. Selv om det kan være fristende å legge hele refusjonen din inn i et stort prosjekt, må du være oppmerksom på at det kan komme andre mer presserende reparasjoner som dukker opp underveis (som de lette takrennene mine). Forsikre deg om at du setter av penger hvert år slik at du kan bruke mesteparten av refusjonen til ting som vil fortsette å tilføre verdi til hjemmet lenge etter at skattetiden har gått.
