Hva inkluderer et hus kvadratopptak?

Når du ser på en eiendomsliste, er kvadratopptakene ett nummer du sannsynligvis vil være oppmerksom på. Det er en indikator på boligens samlede størrelse, og kan fortelle deg om det vil ha det nok plass til dine behov. Det kan også påvirke verdien av et hjem. Et hjemmets firkantede opptak er et flott sted å begynne å bestemme både hvor mye plass du trenger, så vel som hvor mye hus du har råd.

Lurer du på hva en "typisk" hjemmestørrelse er? Til tross for fremveksten av bittelitt hustrend, i USA, the gjennomsnittlig kvadratmeter av et hjem har økt jevnlig i flere tiår. I 1973 var medianens nye enebolig 1.525 kvadratmeter. I 2010 klokket den inn på 2 169 kvadratmeter. I 2018 var gjennomsnittet på 2.435 kvadratmeter, en økning på 60 prosent siden 1973. Selvfølgelig vil den "gjennomsnittlige" størrelsen på et hjem avhenge av markedet ditt. Så vil også de firkantede opptakene du kan få for pengene dine.

Når det gjelder leiligheter er gjennomsnittet litt annerledes. Er din utleie "liten"? Det ser ikke ut til å være noen stor enighet, og svarene vil variere hvor du bor. I 2016 var en New Yorker

For å måle hjemmets firkantede opptak, tegner du først en planløsning av interiøret, og husk å inkludere rom som korridorer. Mål deretter lengden og bredden på hvert rom ved å multiplisere de to tallene. Merk ned totalen i skissen. Når du har bestemt et nummer for hvert rom, kan du legge opp de individuelle målingene for det totale kvadratmeter i hele huset.

Hvis du har noen uregelmessig formede rom eller mellomrom, kan du prøve a kalkulator som denne som kan hjelpe med mellomrom som er trekanter, polygoner og andre mer uvanlige former.

For å kunne måle nøyaktig om en viss mengde kvadratmeter skal fungere for deg, må du sørge for at du måler det riktig og konsekvent. Vanligvis refererer kvadratopptak til brutto boareal (GLA), som bare inkluderer de områdene i hjemmet som faktisk kan "bo" i. En uferdig kjeller og en garasje ville for eksempel ikke være inkludert i en GLA-måling.

En annen vanlig standard er å inkludere all plass som bruker det samme varme- og kjølesystemet i hjemmet. Vanligvis vil dette inkludere bad, selv om du kanskje ikke bruker mye tid på å "bo" i ditt. Trapper og skap vil vanligvis bli inkludert i lengden på firkantet.

Når det gjelder verandaer og andre uterom, er de vanligvis bare inkludert hvis de bruker samme varmesystem som resten av huset. Bassenghus, gjesterom, skur og andre tilleggsrom som krever at du forlater hovedhuset for å få tilgang til dem, blir behandlet som garasjer og er vanligvis ikke inkludert.

Bare fordi en plass ikke er inkludert i hjemmets firkantede opptak, betyr det ikke at det ikke er verdifullt, så ta hensyn til det omlastede dekket når du vurderer prisen på et hjem.

Til syvende og sist avhenger kvadratmeteropptaket du kommer frem til hvilke kriterier du bruker. For eksempel National American Standards Institute (ANSI) beregner kvadratopptak for eneboliger med enebolig med summen av ferdige kvadratmeter på hvert nivå.

For tilknyttede eneboliger tilsvarer firkantede opptak summen av de ferdige områdene på hvert nivå, målt til ytterveggen eller fra midtlinjene mellom bygningene. De gir også spesifikke retningslinjer for hvordan du måler ferdige områder i tilknytning til uferdige områder, åpninger til gulvet under, over- og underklasse ferdige områder, garasjer og mer.

Flere servicelister (MLS) rapporterer også om hjemmets primære levelige, tillatte firkantede opptak. Det inkluderer ikke garasjer, andre bygninger eller ikke-tillatte konstruksjoner på eiendommen.

Hvis alt det høres litt komplisert ut for deg, kan det være det beste alternativet å ansette en profesjonell til å gjøre målingene for deg. Du kan ansett en takstmann for å gi deg en offisiell, nøyaktig måling av kvadratmeter for omtrent $ 150. Dette vil beskytte deg mot feil, noe som kan føre til stor hodepine. Hvis du for eksempel lister hjemmet ditt med en unøyaktig måling av kvadratmeter, som blir oppdaget under kjøpsprosessen, kan tilbudet falle gjennom.

Selv om du kan bli fristet til å stole på skattedokumenter, vil dette være en feil. Det er fordi de vanligvis er basert på byggherreplaner, som kan gjennomgå store endringer i byggeprosessen.

Hvis du er i tvil, kan du alltid ta dine egne målinger for å sammenligne med en profesjonell. Hvis det er store avvik, kan du be dem om å lede deg gjennom uoverensstemmelsene.