![Lørdag Oppgave: Rengjør persiennene dine!](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Når du gjør deg klar til å selge hjemmet ditt, er oppgavelisten din allerede en kilometer lang, og det kan føles ganske antiklimaktisk å gjøre store forbedringer på et sted du skal forlate. Men selv små berøringer kan komme langt mot å imponere kjøpere. Så ikke sett hjemmet ditt på markedet uten å adressere disse små rettelsene først.
"Vi gjør dører og håndtak, vi vil sørge for at de alle fungerer og passer sammen," sier Steve Moses, a Redfin hjemmetjenestesjef i Los Angeles. "Vi prøver å få huset til å se enhetlig ut - så hvis det er gullhengsler, vil vi sannsynligvis ha gullvare, hvis det er sølvhengsler, så sølv hardware."
"Dette kan virke som en gitt, men å sørge for at alle lyspærer fungerer og matching er en god ting å ha på sjekklisten," legger Kiernan Middleman, en eiendomsmegler hos Berkshire Hathaway HjemTjenester Warren Residential i Boston. Du kan vurdere å bytte ut gamle bryterplater og utløps frontplater for å forsikre deg om at de alle samsvarer også — selv metallveggplater koster bare noen få dollar, og alt du trenger å installere dem er en skrujern.
"Å sørge for at fugemasse og tetting rundt karet og vasken er friskt og rent er så viktig, og det er en veldig rimelig løsning som gir et godt inntrykk," sier Middleman. For omtrent $ 25 i forsyninger, kan du skjære ut sprukket tetting med en skarp verktøyskniv, og deretter rengjøre området grundig, la det tørke og bruke en ny perle med en tettepistol.
Det er vanlig at selgere ikke gir inngangspartiet den oppmerksomheten den fortjener, sier Moses. Tross alt er det et kjøpers førsteinntrykk når de nærmer seg huset. Han sørger for å legge ned en fin velkomstmatte, fjerne eventuelle edderkoppbaner eller annet rusk og plante blomster nær inngangen i senger med fersk mulch. "Du er ikke klar over hvor langt en $ 3-pose med mulch går for å komme til et hus," sier Moses.
Å bytte ut en datert utendørs lysarmatur er en enkel $ 20-løsning, legger Moses til. Og han bruker mye oppmerksomhet på inngangsdøren. ”Mange ganger bytter vi ut dørhåndtaket og inngangsdøren. Det gir inngangsdøren et friskt utseende, sier han. "Vi har til og med malt inngangsdører nylig... det er en veldig billig ting å gjøre som kan tilføre huset en god mengde karakter."
Trodde du ærlig du ville komme deg gjennom denne artikkelen uten å høre om dyderne til et ferskt malingslag? "Maling er sannsynligvis den beste avkastningen," sier Bill Tierney, et middel i Cohasset, Mass., spesielt hvis det er en myk, lys, nøytral farge. "Jo nærmere du kan komme huset ditt til en Pottery Barn-katalog, jo bedre vil du være det."
Eller til og med betale for å få vinduene dine profesjonelt rengjort, sier Tierney. Når vårens sollys strømmer gjennom krystallklare vinduer, lyser det subtilt og heier på et hjem. “Men når du har litt skitt på utsiden etter en lang vinter, og solen skinner gjennom og vinduene ser skitne ut. Det sender en annen stemning at huset kanskje ikke er så godt vedlikeholdt. "
Å bringe gamle tregulv tilbake til glitrende liv er et annet av Tierneys gode forslag. "Det er litt plage hvis du bor der, fordi det er en støvete, rotete prosess," sier Tierney. “Men det viser seg så rent og nytt, og du kan gjøre et rom for $ 500. Det er ikke mye penger. "
"Hvis du kommer til å bruke penger, vil jeg vurdere å bruke dem på en profesjonell stager eller hjemmeredaktør få hjemmet til å se så bra ut som mulig, sier Moses, som leide inn en hjemme-redaktør når han noterte sin egen eiendom. "Jeg har to små barn, og det var verdt hver krone å få noen til å komme inn og få noen av rommene til å se bedre og større ut, bare med mine egne møbler."
Tierney sier at det er like viktig å declutter skap. Tenk på det psykologiske aspektet når du åpner en skapdør og ser at alt bare er fastkjørt der... Folk kommer til å tenke: 'Herregud, de har ikke plass til tingene sine, dette huset er for lite,' ”sa han sier. Så pakk så mye av det du kan - med hell, så flytter du snart uansett - så det er to tommer plass mellom hver kleshenger. "Det koster ikke annet enn noen få bokser og et par timer av tiden din."
"Selv går jeg så langt som å lagre ikke-essensielle ting som vanligvis er på disken, som brødrister eller blender," sier Middleman. Hun legger til at selv om en dyp deodoriserende rengjøring er viktig, er plug-in luftfriskere og stearinlys en feil. “Grøft dem, alle sammen. De driver kjøpere raskere ut av hjemmet. ”
Til slutt sier Moses at et åpenbart, men noen ganger oversett prosjekt, er å sørge for at hjemmet oppfyller de grunnleggende vilkårene som bankene krever for finansiering. "Med alle hus som har et lån, må du ha røykvarslere på hvert soverom," forklarer han. Andre krav til utlåner inkluderer generelt fungerende varme og varmt vann, en arbeidsovn og et tak som ikke lekker. Det kan virke åpenbart, men et friskt lag med maling vil ikke ha noe å si om regnvann drypper ned de vakre pastellveggene - så ta vare på det grunnleggende først og fremst.