Du kan elske stueens dype lilla vegger og knickknack-samling, men når du forbereder deg på det markedsfører hjemmet ditt, vil det tjene deg godt til å gjøre noen få endringer for å appellere til boligkjøpet massene. Det er her en profesjonell hjemmestager kommer: De vil omfatte huset ditt (eller FaceTime med deg i denne tiden med sosial distansering) og ta oppmerksom på alle møbler, kunstverk eller veggfarger som må endres for å gjøre stedet mer salgbart.
Mens folk kanskje har sagt subtilt hva du skal endre i årevis, har en profesjonell hjemmestagere kunnskapen om å sikkerhetskopiere det - og velprøvde metoder for vellykket salg. I følge eiendomseksperter, selger et iscenesatt hjem 88 prosent raskere og for 20 prosent mer enn et som ikke er iscenesatt.
Spesielt stuer kan være der rådene fra en husstamme skinner, fordi kjøpere ønsker å visualisere seg selv og se Netflix i pjs-en på egen sofa. Her deler profesjonelle hjemmestagere hva vi alle gjør galt i stuene våre før vi selger - og hvordan vi kan bøte på det.
Fordi du vil at hjemmet ditt - og spesielt stuen din - skal se så romslig ut som mulig, er det avgjørende å sørge for at møblene er proporsjonalt størrelse for plass. Du ønsker heller ikke å ha for mange brikker for å forhindre god flyt i rommets oppsett, sier Sharon Schaffer fra Revive Home Remakes i Toledo, Ohio.
"Å redusere møblene og deretter tilpasse stykkene med lettere puter og kunstverk hjelper med å nedskalere," sier hun.
Skjønnhet kan være i øye på betrakteren, men når du henger den på veggen, er det en optimal visningshøyde. Det viser seg at vi alle gjør dette galt, sier Aimey Hanners fra Austin Premier Home Staging.
“Du vil se [kunst] i øyehøyde. Det er et mål å måle hvor mange centimeter fra bakken det skal være, men det varierer veldig på størrelsen på kunsten og hva du henger på, sier hun. "Den beste måten er å henge den i øyehøyde for noen med gjennomsnittlig høyde - rundt 5'8 '' eller 5'9 [for menn, er gjennomsnittlig høyde for kvinner rundt 5'3 ″ eller 5'4 ″]. ''
I en tid der bilder er verdt sin vekt i eiendomsgull, er det viktig at belysningen er smigrende i boområdet ditt. Med det i bakhodet, bør lysarmaturer ikke føre til at hjemmet ditt ser ut til å sitte fast i en tidsvarp.
“Forsikre deg om at all belysningen din er så lys som mulig, fordi ingen ønsker å kjøpe et mørkt hjem. Målet er å gjøre den lys, lys og åpen, sier Hanners. “Oppdater lysarmaturene fra det gamle gullet. Endre utdatert belysning i hovedområdene. ”
Mens fet er vakker når det kommer til malingsvalg i disse dager, når du selger, er det en helt annen historie. Hvis du har en forkjærlighet for dramatiske nyanser, vil du tappe den ned og male stuen din noe mer kjøpervennlig, sier Schaffer.
"Malingsfarge er en enorm ting, og det er en av de mest kostnadseffektive tingene noen kan gjøre for å oppdatere. Her oppe i nord har vi veldig grå vintre, så du vil at rommet ditt, og spesielt med online bilder, skal gjøre et godt førsteinntrykk, sier hun. "Du vil at de elektroniske bildene skal være lyse, lyse, luftige og ha noen til å si: 'Wow, la oss gå dit.'"