![4 måter å finne en verdifull fikser versus en pengegrav](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Hvert element på denne siden ble valgt ut av en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene provisjon på noen av varene du velger å kjøpe.
Hvis du er blant bajillion-folket som følte at det kan være enklere å diskutere Covid-19-lockdowns, uten tvil tryggere, og definitivt vei mindre vanvittige utenom en stor metropol, du er ikke alene. Men hva gjør du med leiligheten eller husutleien du etterlot deg? Vær forsiktig, for en: “Vi aner ikke hvor lenge dette vil vare, eller om og når vi kommer tilbake til livet slik vi kjente det,” sier Lane Walsh, megler og eier av Dwell Denver Real Estate. Hvis du kan slå ned lukene, stoppe alle unødvendige utgifter og støtte deg til det som kan komme, gjør det. Mitt råd til klienter har vært å jobbe tett og respektfullt med sine utleiere, kredittfirmaer, osv. "Vi snakket med eksperter i New York City og Denver for noen viktige råd rundt spørsmålene du kanskje stiller deg selv om forlatt hjem.
"Jeg vil bare søke å reforhandle husleie hvis du har mistet jobben din og ikke klarer å fortsette å betale dagens pris," råder Manhattan-baserte eiendomsmegler Robert Khederian. "Hvis leietaker er ansatt som før og tok valget om å få ly andre steder, vil saken for reforhandling svekkes - det ville sannsynligvis være bedre å utforske andre alternativer som fremleie, tildele leieavtalen eller bryte leiekontrakten. " Uansett er kommunikasjon nøkkel.
"Hvis leietakere ikke kan betale husleien, bør de gå rett til utleieren og utarbeide en plan, og de bør absolutt be om en leiepause," Sier Walsh. “Så mange leietakere har nettopp sluttet å betale leie og vil ikke engang kommunisere med utleier. Vi har hatt tre kunder med utleie denne måneden hvor det skjedde, og vi markedsfører hjemmene på grunn av det. Utleierne er fortsatt ansvarlige for pantelånet sitt, selv om leietakeren ikke betaler husleie, og de er i samme posisjon som leietakerne, så de laster ut leieboligene sine. ”Hvis det gjelder å ikke klare å få penger, kan du oppsøke de lokale alternativene for lindring av leietakere. Den amerikanske avdelingen for bolig- og byutvikling opprettholder nyttige lenker til ressurser for leietakers rettigheter i hver stat; New Yorkere vil kanskje sjekke ut dette rådet). Utleiere kan ringe sine kredittforetak for å be om tålmodighet om det er helt nødvendig.. "Bare vær sikker på at du helt forstår hva tålmodighet vil gjøre for din kreditt og din evne til å låne penger i fremtiden," sier Walsh.
For å ta denne avgjørelsen, må du se nøye på alt det fine trykket på selve leiekontrakten. "Hvis du er sikker på at du ikke kommer tilbake på flere måneder eller resten av leieavtalen din, har du noen få alternativer," sier Khederian. “Hvis du ikke vil bryte leiekontrakten, kan du enten fremleie eller tildele leieavtalen hvis tillatt i avtalen din. Sjekk leieavtalen for å vite det. ” Men, sier han, vær klar over at du må finne en ny leietaker - og bassenget av mennesker som søker korttidsleie i byer er betydelig nede. ”Leiekontrakten din skal være tydelig på hvor vanskelig det ville være (og hvor mye det vil koste) å bryte. Hver situasjon er veldig fra sak til sak, så tenk gjennom alternativene og finn ut hva som fungerer best for deg. ”
En forteller anekdote, ifølge Khederians nylige erfaring: "Jeg snakket bare med en klient som var i Hamptons med en leie i Manhattan sentrum som var vurderer å tildele leieavtalen, men bestemte til slutt at det ville være mest fornuftig for henne å betale et gebyr på to måneders leie og bryte leiekontrakten. " Til syvende og sist, sier Walsh, “Les leieavtalen nøye, vet hva du er ansvarlig for, og kom til utleier utarbeidet med en plan for hva du kan gjøre og vær forberedt på å hedre den vilkår.”
"Hvis folk er i karantene med sine kjære, er det å få en lagringsenhet en fin måte å spare penger og beholde eiendeler, sier Walsh, som bemerker at det å være nødt til å kjøpe alle nye husholdningsartikler er null fornuftig hvis dette er midlertidig situasjon. "Det vil være en utvidelse etter denne karantenetiden, og folk vil spre seg ut igjen. Lagring er et flott alternativ til å avvikle eiendelene dine. ” Som gir spørsmålet ...
Hvis du er villig til å betale for tjenesten, kan du absolutt flytte langveisfra. "Vi tilbyr en 'kontaktløs flyttetjeneste' 24/7/365," sier Najah Ayoub i New York City, som eier Piece of Cake Moving & Storage sammen med mannen Voyo. ”Den bevegelige delen av tjenesten utføres som vanlig, den eneste forskjellen er at kunden vil trenge å gi tilgang til hjemmet sitt, være tilgjengelig for noen få videosamtaler under prosessen med sin flyttende leder for å bekrefte at varene deres er lastet og droppet av, og til slutt signerer overføringsbrevet - det formelle dokumentet der kunden erkjenner alle varene sine blir regnskapsført og samtykker i at flyttingen er fullført - elektronisk.”
Siden Covid-19 lockdowns begynte, Piece of Cake Moving & Storage har hatt hundrevis av kunder som valgte å bruke sin kontaktløse flyttjeneste. Teamets sikkerhetsinnsats inkluderer alt fra kommersiell desinfisering av hver tomme lastebiler og utstyr mellom trekk, for å forsyne flyttene med engangshansker og sykehusklasse rensemiddel. “I noen tilfeller har kundene også brukt vår komplette pakkeprosess, der de ikke har vært i staten eller landet for å pakke sitt eget hjem. Med vår komplette pakke- og pakkingstjeneste i White Glove, kan vi til og med pakke hele hjemmet og pakke ut hele hjemme på neste sted, og jobber tett med vår flyttekonsulent for å sikre at alt er akkurat der du vil den."
Husk igjen å ta kontakt med bygningen din og utleier før du starter prosessen. "Jeg vil først sjekke med utleier / administrasjonsselskapet ditt om det er installert noen COVID-spesifikke protokoller for å flytte ut," sier Khederian. "Noen bygninger kan ha begrensninger rundt flytteavganger og som ikke kan / kan komme inn i bygningen." Ærlig talt, kanskje kontaktløse trekk er veien å gå, enten det er en pandemi eller ikke - alt for å unngå å gjenskape Ross & Rachels "Pivot!" scene IRL.
Følg House Beautiful på Instagram.
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukere med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
Denne kommenterende delen er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden. Du kan kanskje finne mer informasjon på nettstedet deres.