Tidligere i år snakket jeg med min pantemegler om refinansiering det nye huset mitt. Da ble jeg opptatt og liksom glemte det. Men i slutten av mars, mens store deler av verden lukket seg, ringte megleren meg og sa at det var det ideelle tidspunktet å komme videre med å refinansiere huset mitt.
Det viser seg at selv om coronavirus ødelegger denne planeten vår, er det en flott tid å refinansiere. Det er imidlertid noen viktige forskjeller mellom refinansiering nå og refinansiering i Before Times. Fremover, finn noen måter å refinansiere under pandemien vil være forskjellige.
Mange mennesker opplever omfattende økonomisk vanskeligheter, er det fornuftig at noen av oss ønsker å spare penger på pantelånene våre. På noen måter er den største forskjellen rundt refinansiering under denne pandemien muligheten for å spare mye penger - både i den månedlige betalingen og i løpet av pantelånet.
"Det er en flott tid å refinansiere som (interesse) prisene er på det laveste nivået noensinne. Nesten alle låntakere kan spare, forklarer Tendayi Kapfidze, sjeføkonom på lånemarkedet på nettet
LendingTree. Sammenlignet med for ett år siden da prisene var nesten 1 prosentpoeng høyere, sparer forbrukerne nesten $ 60 per måned - eller $ 700 i året i betalinger - for hver $ 100 000 som lånes. Rentebesparelser legger opp til rundt $ 20.000 over 30 års løpetid av et typisk pantelån. ”Som svar på pandemien har de fleste banker, tittelfirmaer og pantemeglere gått over til å jobbe eksternt. Og takket være teknologi kan de fleste aspekter ved refinansiering enkelt håndteres via e-post og via telefon. Graden av sosial distansering involvert i refinansieringen vil bli bestemt av dine egne komfortnivåer, samt politikkene som er innført av byen og staten.
En avtalsbryter for meg trengte å ha en egenvurdering. Jeg var bekymret for en takstmann som hadde vært på besøk i mange forskjellige hjem som kom gjennom huset mitt og utsatt meg for viruset. Men avhengig av når du kjøpte hjemmet ditt, kan det hende du er kvalifisert til å søke om avgrensningsvurdering. Heldigvis kunne jeg få dette avkallet og refinansiere uten ny vurdering.
Alt om livene våre er annerledes akkurat nå, fra dagligvarehandel til refinansiering. Avhengig av hvor du bor, kan en sosialt distansert refinansiering omfatte lave eller til og med ingen lukkealternativer. I likhet med andre virksomheter blir boliglånsmeglere og tittelfirmaer kreative når de tilpasser seg denne nye normalen. Som svar på COVID-19 inkluderer alternativer som begrenser kontakten ved stenging for refinansiering:
Hvis du vurderer å refinansiere eller er midt i en refinansiering, er det beste du kan gjøre for å snakke med teamet ditt om hvordan lavkontakt og sosialt distanserte alternativer ser ut i ditt område. Selv om det ble tilbudt oppkjøringssignering til oss, tok partneren min og jeg beslutningen om å fullføre refinansieringen på kontoret. Refinansiering ble betraktet som en essensiell tjeneste, noe som betydde til tross for et statlig hjemmebestilling var lovlig og lot vår refinansiering gå videre så lenge maskebærende protokoller var observert.
Før jeg ankom, fikk partneren min og jeg digital tilgang til alle avsluttende dokumenter for gjennomgang, og ble gjennomgått COVID-19-policyene som ble implementert for å beskytte oss og personalet. Begrenset stab var til stede på kontoret. Escrow-offiseren vår jobbet eksternt og assistenten hennes håndterte live-signaturene våre. Alle hadde på seg masker (inkludert oss), og det var et plexiglasskjold montert på skrivebordet. Vi satte oss på den ene siden og passerte signerte dokumenter frem og tilbake, og brukte store mengder håndrenser mellom blaksider.
Jeg klarte å spare mye penger ved å refinansiere under pandemien, men sparing er ikke garantert. Det er viktig å shoppe rundt for å sikre at du får best mulig avtale.
”To ting har gjort det mer fordelaktig enn noen gang å sammenligne långivere. Långivere har hatt noen kapasitetsbegrensninger på grunn av forstyrrelser i arbeidsflyten, for eksempel å jobbe hjemmefra, og høye volumer. For å takle noen tilbyr ikke långivere veldig attraktive priser, da dette reduserer antall søknader de får, sier Kapfidze. Långivere har også økt kvalifikasjonskravene på mange lån og stoppet noen helt. Dermed er det viktigere enn noen gang å shoppe rundt og sammenligne for å få de beste prisene og også øke sjansen for å finne en utlåner som vil fungere med deg. ”
Jeg kan ærlig si at refinansiering under pandemien var mye enklere enn jeg trodde det ville være. Jada, det føltes surrealistisk å sitte på et kontor og signere dokumenter mens du hadde på seg en maske. Og selv om det var litt stressende i øyeblikket, har det vært verdt. Nøkkelen er å akseptere at ting vil se annerledes ut, vite hva du er og ikke er komfortabel med når det gjelder risiko, gjøre undersøkelser og snakke gjennom bekymringer med refinansieringsgruppen din.