Enten du flytter til din første leilighet, deling med venner eller nedbemanning, leie er ofte den beste måten å starte. Men historier om snusket leide eiendommer og lure utleiere er legendariske. Nå tar en nyere ide kalt 'build to rent' (BTR) eller 'profesjonell leie' risikoen for å finne en eiendom - og i stedet gi et lykkeligere, sikrere og hjemmekoselig sted å bo.
Bygg til leie har eksistert en stund, men konseptet er relativt nytt. Ideen er importert fra Amerika og involverer firmaer som bygger blokker av sentrumsleiligheter, gir dem til en høy standard, og tilfører fellesområder som lobbyer med mye sofaer og arbeidsområder, kinorom, gratis treningssentre, i tillegg til døgnåpen resepsjon og sikkerhetspersonell, og deretter leie dem ut til en inkluderende pris.
Hver av disse blokkene inneholder leiligheter i forskjellige størrelser. Ettromsleiligheter og ett-roms leiligheter fungerer bra for enslige eller par, mens to og tre roms leiligheter er spesielt designet for deltakere til hver har samme størrelse med soverom og eget bad, eller familier som liker "landsbyen" -følelsen og sikkerheten som disse blokkerer bringe. De er også perfekte for downsizers som ønsker en "lock-up-and-leave" i sentrum som er innen gangavstand fra venner, butikker, teatre og kinoer.
For øyeblikket er det mer enn 152 000 av disse profesjonelt administrerte boligblokkene enten bygget eller planlagt over hele Storbritannia fra London til Edinburgh, med de fleste nye bygninger utenfor hovedstaden. Mens antall fullførte eiendommer i London økte med 18% i 2019 sammenlignet med 2018, var økningen i de regionale byene utrolige 51%, ifølge fersk forskning fra British Property Federation og Savills.
Chris Winter | Quintain
'Disse leilighetene er spesielt designet for leietakere fra begynnelsen av,' sier Jeremy Fletcher, administrerende direktør hos Tipi, som eier seks boligblokker i Wembley Park, 'og hver bygning er for en annen type beboer. Dette markerer en betydelig endring fra "én størrelse passer alle" tilnærmingen så ofte sett med nybygde hjem i urbane områder.
"Når det gjelder interiøret, kan Tipi-beboerne glede seg over en eksklusivt kuratert møbelskolleksjon av John Lewis og apparater fra Samsung, og vi har gjort det enda enklere å leie uten null innskudd, uten gebyrer, verktøy og ultrasnelle bredbånd inkludert. Vi har som mål å tilby så mye mer enn bare et sted å bo. '
Johnny Caddick, medgründer og administrerende direktør hos Moda Living, som har leiligheter i Manchester og Sheffield, sier: 'Vi gir leietakere mer fleksibilitet underveis de lever, samt en bedre livsstil av bedre kvalitet, og tilleggene til hotellstil skaper en følelse av samfunnet.'
Så hvordan fungerer "profesjonell leie"?
Leilighetene er bygget av selskaper som fungerer som begge deler eiendomsutviklere og utleiere. Når blokkene er ferdige, administrerer de bygningene, ansetter mottak og vedlikeholdspersonell, så vel som team til organisere og kjøre kalendere av arrangementer for beboere fra takterrasser til fyrverkerikvelder med sikte på å skape et fellesskap føle.
Den første og mest åpenbare forskjellen er at det ikke kreves innskudd. Leiepriser, som spenner fra £ 950 per måned utenfor London for et studio, til £ 1 850 for en tre-roms leilighet, er alt inkludert - bortsett fra fellesskatt - som dekker alt fra møbler til verktøy, treningsstudio og telefonen. Hver leilighet er fullt møblert og utstyrt med integrerte apparater, og ofte kan leietakere velge mellom en rekke møbler. Det legges vekt på stil og kvalitet. Mens Tipis Wembley Park leiligheter har møbler levert av John Lewis og apparater fra Samsung, i Manchester, interiøret i Angel Gardens-utviklingen av Moda Living er skapt av designeren Naomi Kjøttøks.
Hver bygning har flere delte områder med store sittegrupper innredet med plysjsofaer og stoler pluss skrivebordsområder for hjemmearbeidere som ikke vil tilbringe hele dagen i leilighetene sine. Det er også kinolerom, sitte- og grillterrasser utenfor, og noen har spiserom som kan leies til middagsselskaper.
"Vi vil at beboere skal behandle hele bygningen som sitt hjem, ikke bare som leiligheten deres," sier Samantha Lancaster, bostedssjef hos Clippers Quay, en Grainger-utvikling i Salford.
Dyr er velkomne, og bygningsledelsen løser problemet med at noen innbyggere er allergiske mot kjæledyr ved bare å huse dem i bestemte etasjer.
Clippers Quay, Grainger
Leiekontrakter kan variere fra seks måneder til tre år, og hvis i løpet av kontrakten innbyggere vil gjerne flytte til en større leilighet, som enkelt kan ordnes så lenge det er en tilgjengelig.
'Opprinnelig trodde vi at publikum ville være 25-35 åringer, men faktisk er det mer sannsynlig at flertallet av leietakerne våre å være i 40-årene, og vi har noen få eldre par som vil ha en "lock-up-and-leave" -type i byen senter. Den eldste beboeren vår er 72 år, sier Samantha fra Clippers Quay.
Disse leilighetene er bygget i sentrum av byen. Tipi-leilighetene ligger få minutter fra Wembley Park stasjon med direkte rørforbindelser til London sentrum. Leilighetene til Moda Living's Angel Gardens ligger i det revitaliserte NOMA-området i Manchester sentrum. Og Grainger's Clippers Quay sitter ved siden av Manchester Ship-kanalen, bare få meter fra BBC, ITV Granada, universitetet i Salford og Old Trafford stadion.
Grainger plc
I følge Tipi Wembley Park-beboer, Jay Glover, 36: 'Jeg har nylig flyttet hit fra Letchworth i Hertfordshire fordi jeg ønsket å jobbe i London. Jeg er frilans og hadde ingen venner her, og jeg følte det var viktig å være med på noe slik at jeg ikke brukte all min tid på egenhånd.
'Leiligheten er flott, og dette miljøet oppfordrer deg til å møte ditt naboer enten i sittegruppene eller gjennom arrangementer. Jeg har blitt kjent med mange likesinnede og vi har startet en WhatsApp-gruppe slik at vi kan holde kontakten og komme sammen. Denne måten å leve på blir framstilt som en livsstil i stedet for bare et sted å bo, og det er absolutt å vise seg å være sant. '
Fire måneder etter at han flyttet inn i en to-roms leilighet i Moda Living's Angel Gardens i Manchester, Lydia Jane Tomlinson, 24, og kjæresten Tim, 30, elsker begge fasilitetene i bygningen tilbud. - Vi håper å kjøpe i sentrum, men visste ikke så mye om boligmarkedet, så bestemte oss for å leie i et par år, sier mote- og livsstilsblogger Lydia. 'Da vi så bygningen, følte vi at det ga oss en opplevelse som en tradisjonell leilighet ikke kunne.
'For det første er vi veldig nær sentrum og alle fasilitetene vi kan ønske deg er i bygningen, og de er gratis. For eksempel bruker vi treningsstudioet nesten hver dag, og ettersom vi begge er selvstendig næringsdrivende er det flott å kunne bruke felles arbeidsplasser. Vi har også bestilt spisestuen til en liten fest, og når været er bedre, bruker vi fotballbanen og utenfor plassen mer. '
Lydia og Tims leilighet er møblert, men de valgte å kjøpe sine egne møbler til noen av rommene slik at de kunne sette sitt eget stempel på nytt hjem. "Leien er dyr," sier Lydia, "men det er ikke lang sikt, og vi føler at beliggenheten og nivået av luksus er verdt det. Det er lagt mye tanke på bygningen, alt er gjort til det høyeste nivået, og interiørdesignen er så fin. Vi elsker det her. '
Bygningen har allerede startet eller er planlagt rundt om i Storbritannia, inkludert Leeds, Birmingham og Edinburgh.
For mer informasjon se Tipi, Moda Living og Grainger.
Liker du denne artikkelen? Registrer deg for vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert direkte i innboksen.
MELDE DEG PÅ
Monokrom spredt kanne
£35.00
Lag en uttalelse på kjøkkenet ditt med denne utmerkede flekkete muggen. Laget av fint emaljert stål, det er både stilig og praktisk.
Redskapsholder
£25.00
Oppbevar kjøkkenutstyrene dine i denne vakre marmorkannen. Det er perfekt å lage en rustikk, landlig stil hjemme.
Selvvannende urtekanne
£15.00
Har du ikke tid til å vanne plantene dine? Ikke noe problem! Cole & Masons smarte, selvvannende urtekanne betyr at du alltid vil ha ferske ingredienser mens du koker. Vi anbefaler at du holder denne på vinduskarmen på kjøkkenet.
Vintage 2-skive brødrister - blå
£36.99
I en myk babyblå vil denne brødristeren i vintage stil fra Ariete sørge for et lekende preg på kjøkkenet ditt. Med seks nivåer av bruningskontroll kan du servere toasten din akkurat som du vil.
Sett med 4 gjenbrukbare tallerkensklær
US $ 18.00
Få bærekraftig på kjøkkenet denne måneden ved å bytte bortkastede rengjøringsduker for gjenbrukbare. Vi elsker dette fargerike settet med fire fra Anthropologie. De kan være kostbare, men de vil vare i mange år fremover.
Trykt Kina tekanne
£36.50
Med en kantete form og delikat blomsterdesign er denne tekannen sikker på å lyse opp ettermiddagskoppen. Te, noen?
Emma Bridgewater Insects Ladybird Mug
£20.00
Dette søte marihøne-kruset får deg i humør til varmere, vårdager.
Liker du denne artikkelen? Registrer deg for vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert direkte i innboksen.
MELDE DEG PÅ
Denne kommenterende delen er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden. Du kan kanskje finne mer informasjon på nettstedet deres.