9 DIY-oppdateringer som kan øke huset ditt med 50 000 pund

Bruker du denne ekstra tiden innendørs på å granse opp hjemmet ditt? Fra å oppdatere kjøkkenskapene dine med en slikk maling til å erstatte slitne utseende baderom funksjoner, ther er flere smarte måter du kan oppdatere plassen på på et budsjett, og øke verdien på hjemmet ditt i prosessen.

Ny forskning av Verktøyskjulet mitt har identifisert noen enkle og rimelige endringer som kan øke husets verdi med opptil £ 50.000. Siden de fleste av disse lavprisendringene er mindre enn £ 100, og oppgavene du kan gjøre selv, viser det seg at det ikke kan være enklere å legge tusenvis til verdien av eiendommen din.

Enten du ser etter selg hjemmet ditt i år, eller hvis du vil oppdatere eiendommen din under lockdown for å holde den frisk og moderne, ta en titt på disse pengene-tjene triksene nedenfor...

1. Smart teknologi

Smarte hjemme-enheter og produkter som tilbyr sømløs integrasjon kan hjelpe huseiere å kontrollere hjemmesystemer eksternt, modernisere daglige rutiner og forenkle hjemmeoppgaver. Spesifikt kan smarte energisparende forbedringer bidra til å øke eiendommens verdi med et gjennomsnitt på 14 prosent. I noen deler av England kan dette til og med øke til 38 prosent, ifølge a

regjeringspublikasjon.

Forskning fant at forbedring av en eiendoms Energy Performance Certificate (EPC) fra band G til E, eller fra band D til B, kunne legge til mer enn £ 16.000 til salget prisen på gjennomsnittlig britisk hus. For de som selger et hjem i Nord-Øst, kan forbedret energieffektivitet til og med se denne økningen med over 25 000 pund.

Verktøyskjulet mitt forklarer: 'Verdistigningen skyldes at nye huseiere ønsker energieffektive hus, bekreftet av ulike boligundersøkelser.'

Oppgraderinger kan være så enkle som energieffektive kjøkkenapparater, lysdioder og et vanneffektivt dusjhode. Besøk Energy Saving Trust for mer informasjon.

• Potensiell merverdi = £ 16.000 +

2. Gran opp hagen din

EN forrige studie fant ut at husjegere tar bare 10 sekunder å bestemme seg for om de liker en eiendom eller ikke - så presentasjon av innendørs og uterom er virkelig sentralt.

Forskning utført av hageeksperter, McGregor, og eiendomsmegler Emoov.co.uk, fant ut at et velstelt hage kan legge til så mye som £ 5.000 til din eiendomsverdi. Noen av de viktigste faktorene som kan øke husets verdi inkluderer:

• Klipping av gresset: Overvokst gress kan være en avkjøring for husjegere som ser på hagen din. Det er en rask ting å gjøre, men klipping av plenen kan utgjøre en enorm forskjell.

•Fargerike planter: En lys og velholdt blomsterbed fanger oppmerksomhet.

• Trimming av hekker og busker: "Holdt pent, de kan øke fortausklingen massivt og er for tiden mer trendy enn gjerder og vegger," forklarer de.

• Gi uteplassen en ren: En rask kraftvask av terrassen din kan utgjøre en stor forskjell for uterommet ditt.

• Trekk opp ugress:Fjern stygge utseende ugress før du ser på huset. Hvis du gir hagen din en makeover, velger du mye vakkert planter og busker.

• Potensiell merverdi = £ 5.000

3. Rydd opp trærne dine

I følge statistikk publisert i 2018 ombyggingseffektrapport fra National Association of Realtors (NAR), er de estimerte kostnadene for trepleietjeneste rundt £ 1670 - hvorav 100 prosent av verdien gjenvinnes når kjøpere selger sine hjem. Før du markedsfører huset ditt, må du gi de små eviggrønne trærne i hagen en ryddighet: med de riktige verktøyene kan dette være kostnadseffektivt hvis du gjør det selv med en langhåndtert hekksaks.

• Potensiell merverdi = £ 1670

4. Hagepynt

Spesielt i sommermånedene gir hagepynt et felles rom for alle å glede seg over utendørs servering. Noen terrassebord alternativer er dyre, ja, men det er verdt investeringen.

Forskning utført av Plassering, beliggenhet, beliggenhet programleder Phil Spencer fant ut at hagepynt kan tilføre hjemets verdi rundt to prosent. Noe som betyr at hvis huset ditt er verdsatt til 247 355 pund, kan du legge til rundt 5 000 pund til prisantydningen.

Hvis du handler rundt, kan du kjøpe grunnleggende tømmertavler for så lite som £ 15 per meter i kvadratet, noe som betyr at for å bygge deg et 20m kvadratisk dekk, vil det bare koste rundt £ 300.

• Potensiell merverdi = £5,000

5. Frisk opp inngangsdøren din

Inngangsdøren er det første husjegere vil se, så det er absolutt verdt å sørge for at den ser best ut. Fra å bytte ut dørhåndtaket til å gi det en ny slikk maling, kan disse enkle endringene gjøre en stor forskjell.

My Tool Shed oppdaget til og med hvilken farge som kan bidra til å øke eiendommens verdi: 'Når du velger en farge til inngangsdøren din, er det beste alternativet iht. Zillows designprognose for 2019, er svart eller kullgrå. Hjem med denne fargen solgte for £ 5241 mer enn forventet. '

• Potensiell merverdi = £ 5241

6. Oppgrader badene dine

Erstatter sliten utseende baderom funksjoner, som kraner, håndklingsskinner og et nytt dusjhode, kan bidra til å øke eiendommens verdi med 7 000 pund. Disse er ganske enkle å erstatte selv (og kan kjøpes fra DIY-butikker), noe som betyr at du ikke trenger å tappe ut tusenvis for en fullstendig baderomsoppussing.

• Potensiell merverdi = £ 7,123,82

7. To-tone kjøkkenbenker

Hvis du ikke er i stand til å installere et nytt kjøkken, er en annen stor rask gevinst å gi skapene dine en slikk maling. To-tone kjøkken er en stor trend i kjøkkendesign, og i følge forskning utført av Zillow, øvre og nedre skap malt i to farger kan legge til rundt £ 1 286,61 til eiendommens verdi.

Alternativt kan du også bytte ut skapdørene helt. De kan koste alt fra £ 14 til godt over £ 100, avhengig av hvor du kommer fra dem. Uansett er en fargepop garantert å tiltrekke seg kjøpere.

• Potensiell merverdi = 1 286,61 £

8. Den rette veggen farger

En annen enkel måte å øke din eiendom verdien er ved å friske opp rommene med maling. Faktisk kan visse farger til og med øke verdien din med 4 652,41 £. I følge forskning utført av Zillow, maling på badet ditt lyseblått kan legge til kr 2 323,29 på eiendommen din, mens du velger lys taupe i stuen kan legge til kr 2 329,12.

• Potensiell merverdi = 4 652,41 £

9. Utendørs maling

I tillegg til å male rundt i hjemmet, er det å sprenge uterommet ditt med maling også en god måte å øke verdien på hjemmet med 5 000 pund. Enten det er gjerder, skur eller sommerhus, og å gi disse et preg av farger vil gjøre hagearealet ditt mer attraktivt for kjøpere.

Snakker med The Telegraph, Phil Spencer sa: 'Du må få kjøpere gjennom inngangsdøren, noe som betyr at du må ha utsiden så pigg og spenn som mulig (noe som kan legge til £ 5.000). Hvis ikke annet, skal huset ditt i det minste se bedre ut enn naboene. '

• Potensiell merverdi = £ 5.000

Liker du denne artikkelen? Registrer deg for vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert direkte i innboksen.

MELDE DEG PÅ

Har du behov for litt positivitet eller ikke klarer å komme deg til butikkene? Abonner på magasinet House Beautiful i dag og få 6 utgaver for bare £ 15, levert direkte på døren din hver måned.

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukere med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.

Denne kommenterende delen er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden. Du kan kanskje finne mer informasjon på nettstedet deres.