![Dette $ 5,5 millioner San Gabriel Valley Mansion har et pirattema-basseng](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Å gjøre ditt hjem skiller seg ut mot kjøpere er nøkkelen til å avslutte avtalen på en rettidig måte. En uventet faktor som kan gjøre dette vanskelig? Trender. Det er noen elskede (og tidløse) utseende som mange huseiere elsker. Men når husjegere stadig ser de samme kontroversielle stilene, aktiveres déjà vu-effekten, og slår effektivt av kjøpers interesse. Å være klar over disse avslagene kan hjelpe selgere å unngå den trette trendfellen. Nedenfor veier eiendomsekspertene på populære trender som kjøpere er over.
Det er ingenting som ligner det skarpe, polerte utseendet på et hvitt kjøkken - som sannsynligvis er grunnen til at så mange av oss har dem. Men å se disse hvite kjøkkenene gjentatte ganger begynner å avskrekke kjøperne. Krisztina Bell, grunnlegger av Ingen ledige stillinger hjemme i Atlanta, sier det er en enkel løsning for dette: Mal øya eller skapene dine i en grå eller marineblå nyanse.
Lysarmaturer er et designelement som kan etterlate et kraftig inntrykk. Men hvis en kjøper ser ut-av-boksen lamper eller lys, er ideen om å kjøpe
nye inventar å erstatte dem kan føles skremmende."Flere nye hjem har ekstremt moderne lysarmaturer i et varmt, koselig kjøkken og ingen innfelt belysning," sier Nashville-baserte eiendomsmegler Zach Opheim. “Dette driver kjøpere gale fordi ja, det ser kult ut, men du får virkelig ikke den nødvendige belysningen du vil ha underholdende knutepunkt for ditt hjem. ” Med at kjøkkenet ofte fungerer som et hovedsalg av et hus, må du sørge for at kjøpere kan se det. Estetisk appell kan ikke erstatte funksjonalitet her.
T-bane ser ut til å gå hånd i hånd med hvite kjøkken. Jeg er en stor fan av dem (jeg har noen på mitt eget kjøkken og bad), men kjøpere vil se noe friskt. Shirin Sarikhani, grunnlegger og administrerende direktør for Seattle iscenesatt for å selge ser en annen type fliser ta over.
"Den nye trenden gir interesse [med] at flisen blir mer dekorativ," sier hun. Flislegging har alltid vært et velprøvd og ekte designelement som kan vinne over (eller helt fremmedgjøre) kjøpere. Det viser seg at husjegere ikke vil ha den samme gamle tingen - de vil ha fliser som virkelig wows.
Åpne skap blir bare varmere, slik at lukkede skap ser ut til å være datert. Når kjøpere turnerer i et hjem, leter de etter måter å tilpasse det til å passe til deres behov og estetiske, uten å måtte gjennomgå stedet. Sier Chicago-basert eiendomsmegler Amy Wu, “[Åpne hyller] skaper det perfekte oppsettet for de som elsker et flott dekoralternativ og åpen følelse, noe som gjør plassen (og eierne) virker mer innbydende og pålitelige. ” Enhver mulighet for kjøpere å se for seg å fremvise sin personlighet er nøkkel.
Kjøpere er på vakt mot høyt stiliserte kjøkken, ikke bare fordi stilene kanskje ikke passer til ønsket se, men også fordi det kan kreve mye penger og krefter å konvertere kjøkkenet til et nytt design.
"Vi begynner å se slankere og minimalistisk kabinett som bidrar til et moderne og enkelt utseende," sier Wu. "Denne stilen eliminerer håndtak og kronestøping."
Eiendomseksperter er enige om at formålet med kjøkkenet er i utvikling. Mens fortidens kjøkken fungerte som kommandosentre, handler de i dag alt om å slappe av. "Det er som om øya er der alle henger sammen for underholdning," sier Bell. "Det er ikke en to-barsteinsøy lenger, den er fire til seks."
Shirin er enig, og understreker behovet for at kjøkken gir en flukt. "Folk går mer og mer for barstoler som er mer komfortable og" lounge-y "... for igjen, dette blir mer av et behagelig sted å surre lenger. ” Kjøpere ønsker å se et koselig sted for samling, ikke en utvidelse av deres kontor.