Ingenting kan forvandle stemningen i et rom ganske som parkettgulv. Med det store utvalget av treslag tilgjengelig, gir fargene og finishene praktisk talt ubegrensede alternativer for å designe et lunt og innbydende hjem. Men når det er på tide å selge, vil ditt valg i løvtre tenne en anbudskrig blant kjøpere - eller vil det være grunnen til at huset ditt forsvinner på markedet?
Tregulv er ekstremt holdbart, varer lenger enn de fleste ekteskap, og kan fornyes. Og likevel er det noen grunner til at kjøpere kan bli slått av dem. For å finne fire måter de kan redusere salget av hjemmet ditt.
“Kjøkken og bad med hardved kan være en avkjøring; For de områdene er ofte marmor eller et annet holdbart materiale mer foretrukket, "sier Jamie Safier, en agent hos Douglas Elliman Real Estate i New York City.
"Disse områdene må ha fjærende gulv som kan motstå enhver farging, slitasje eller fuktighet," sier Melandro Quilatan, president og medgründer av Tomas Pearce interiørdesign. "Jeg anbefaler en spenstig vinyl eller slitesterk flis som smarte investeringer for gulvbelegg i disse områdene i hjemmet."
Hvis du er en rotete eller ivrig kokk, Atlanta-basert designer Beth Brown er enig i at fliser er et bedre valg på kjøkkenet. "Men for de fleste er hardtre på kjøkkenet helt fint, så lenge du ikke lar søl sitte på gulvene dine," sier hun. "Jeg foreslår også en løper - til og med et utendørs teppe - på kjøkkenet under vasken og oppvaskmaskinen for å hjelpe til med eventuelle søl."
I tillegg til utslipp av badetid, kan slitasje fra barn og kjæledyr være skadelig for hjemmets løvtre.
"Jeg pleier ikke å anbefale tregulv til husholdninger som har små barn eller kjæledyr - eller begge deler - da massivt tregulv kan plette eller bli riper ganske lett," sier Quilatan.
Mykere tresorter som gran og furu er vanlig i eldre hjem. Joan Slaughterbeck, eier av Slaughterbeck Floors i Campbell, California, sier at disse artene er mer utsatt for bulker og riper, noe som er en ulempe for noen kjøpere. Hardere tresorter som eik er å foretrekke.
"Selv om eik er veldig hard og er industriens mål for gulvbelegg, er det andre arter som er mye vanskeligere," sier Slaughterbeck. "Flotte moderne alternativer er brasiliansk kirsebær, Hickory, brasiliansk kastanje, bøk eller bjørk, blant mange andre."
”Kontinuerlig gulv er nøkkelen; det er ikke noe verre enn et hakket utseende med forskjellige tresorter i hvert rom, ”advarer Dolly Hertz, en megler hos Engel & Völkers i New York.
Men hvilken flekk du skal velge? Brown sier at fargen utgjør en stor forskjell. "Lysere flekker har en tendens til å skjule riper, men kan vise merker hvis det ikke blir renset umiddelbart, mens mørkere flekker har en tendens til å skjule merker, men viser riper lettere," sier hun. "Jeg har en tendens til å anbefale goldilocks-flekken - noe i midten."
"Det er ingen tvil om at dagens kjøpere foretrekker et hjem eller en leilighet med tregulv," sier Hertz. Det betyr imidlertid ikke at de er villige til å betale mer for denne funksjonen. Selv om avkastningen for innsats for å installere dem er en beskjeden tilsetningsgrad på 2,5 prosent i salgsprisen, foretrekker kjøpere det ferdige se på kontinuerlig tregulv, slik at de ikke føler seg så overveldet over hvor mye arbeid de trenger å gjøre før de flytter i."
Anta at hjemmet ditt ikke har hardved, eller at du ikke har det overalt? Bør du løpe tom og kjøpe dem hvis hjemmet ditt er på markedet? "Det er fremdeles akseptabelt å vise et hjem med vegg til vegg-teppe på soverommene, forutsatt at de er rene og i god stand," sier Hertz.
"Mange huseiere ser på tregulv som et enkelt, klassisk element som kan gi både design teft og videresalgsverdi til boligene sine," legger Quilatan til. "Det er et allsidig gulvalternativ som kan tilføre et hjem varme, personlighet og eleganse."