!['Game of Thrones' fanteori antyder at hvite turgåere ikke er døde](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Selv om det ikke er så uvanlig å komme over et sted så elegant og elegant som denne på Manhattan, skiller denne leiligheten seg ut for de dristige blå skapene, grafiske flislagte bakplater og gulv, og et åpent layout med mye naturlig lys som lar alle disse fargene og mønstrene fungere sammen uten å føle overveldende. Men til tross for opptredener, er det ikke en nybygd leilighet. Det er faktisk en kooperasjon som har hatt noen alvorlige oppgraderinger. Vi fant den på StreetEasy, som tilbyr det største utvalget av verifiserte og bekreftede oppføringer i NYC.
Number 4C er en lys hjørne-leilighet med 9,5 fots tak og nord- og østvendte vinduer, så det får rikelig med morgensol og indirekte lys hele resten av dagen. Oppsettet maksimerer både sollys og plass, med et åpent konsept på kjøkkenet og i boarealet, og to soverom som hver er store nok til å passe til en king-size seng og har romslige skap. Badet ble akkurat oppdatert med helt nye inventar - inkludert regndusjhode.
Som en del av et kompleks kalt Morningside Gardens, hvis bemerkelsesverdige innbyggere har inkludert Thurgood Marshall og Fiona Apple, har denne leiligheten noen uventede fasiliteter. Praktiske vaskerom, 24/7 sikkerhet og parkering er alle en del av pakken, men den som flytter inn i nummer 4C vil også kunne glede seg over kompleksets hageanlegg, eget keramisk studio og fullt utstyrt trebearbeiding butikk. Dette er ikke dine typiske fasiliteter.
Når du kjøper en co-op, i motsetning til en leilighet, kjøper du faktisk ikke selve enheten, men kjøper aksjer i et selskap ("co-op" eller "kooperativ"). Størrelsen på enheten bestemmer antall aksjer du investerer i. Det er et mangfold av fordeler og ulemper mellom co-ops og condos, men en stor fordel for co-ops er at de generelt sett er prisgunstig lavere enn leilighetene sine kolleger av samme størrelse i samme nabolag.
Årsaken bak at prisforskjellen er mangefasettert, men har uunngåelig noe å gjøre med godkjenningsprosessen å kjøpe et co-op innebærer. Å stenge en co-op-leilighet som denne, kan bare skje etter at kjøperen gjennomgår en grundig godkjenningsprosess overvåket av kooperativets styre. Mens det å delta i co-op-intervjuet kan føles som et hinder for enhver potensiell kjøper, det er noen gode måter du kan forberede deg på det. Husk også at godkjenningsprosessen er på plass for å bidra til å sikre den økonomiske stabiliteten i kooperasjonen på lang sikt, noe som til slutt også vil være til fordel for deg.
I et konkurrerende marked som NYC utelukker den strengere godkjenningsprosessen for co-op også enhver potensiell kjøper som bare er ute etter å investere i en leilighet som skal brukes som et sted å parkere litt penger og ikke faktisk bo i. Som et resultat pleier de kjøpertypene å kjøpe condos i stedet for å øke prisene for nyere condos som vanligvis har en mildere godkjenningsprosess. Denne trenden holder co-op-prisene lavere for resten av markedet - potensielle kjøpere som også vil være enhetens faktiske leietakere.
Det spesielle med nummer 4C er at det kombinerer design og fasiliteter (og så noen!) Du vil være like sannsynlig å finne i en lignende leilighet med den økonomiske strukturen til en co-op. Til slutt kommer beslutningen om å samarbeide eller leilighet alt sammen til den enkeltes eller familiens boligbehov, men for enhver potensiell co-op-kjøper er denne leiligheten et flott funn. Enten du leter etter en co-op eller en leilighet for å ringe din egen, StreetEasy har det i sine oppføringer.