Mens du tenker på beslutninger, kan tankene vandre hjemmet ditt: hvordan vil du gjøre huset ditt til et bedre sted i år? Selv om et stort prosjekt ikke alltid er gjennomførbart, kan du fremdeles jobbe innenfor den eksisterende rammen av rommet ditt for å forvandle hjemmet ditt til et bedre og mer funksjonelt sted.
Hvordan? Vi ba proffene - fra eiendomsmeglere, til entreprenører, til interiørarkitekter - om å lage mat på de enkleste og billigste boligoppgraderinger. Du trenger ikke å ansette noen for å ta på seg disse hurtigreparasjonene. Faktisk kan de alle være ferdige i løpet av en helg, topper.
I følge en fersk analyse av mer enn 135 000 bilder fra solgte hjem rundt om i landet, selger hjem med svarte eller kullgrå inngangsdører for 6271 dollar mer enn forventet. (Sjekk ut de beste sort eller grå malingsfargene for inngangsdøren din, pluss få en håndfull andre fargerike anbefalinger.)
"Å legge en smart termostat til hjemmet ditt er et prosjekt som vil tilby huseiere en projisert
23 prosent besparelse på deres oppvarming og kjøling, sier Shawn Breyer, eier av Breyer boligkjøpere. Oppvarming og kjøling av regninger utgjør vanligvis rundt 40 prosent av verktøyene, så med tanke på størrelsen på hjemmet ditt kan en smart termostat betale for seg selv i løpet av et års bruk, legger han til.Hvis du ønsker å selge hjemmet ditt i år, fokuser på de enkleste visuelle oppgraderingene, sier Eric Sztanyo, en eiendomsmegler kl Keller Williams. Det høres så grunnleggende ut, men rengjøring og maling er enkle og rimelige endringer som utgjør en stor forskjell. "Få gjenstander pakket eller lagret og mal med friske, nøytrale farger." Hvis det å virke skremmende å male et helt rom, fokuserer du på dørkarmer og baseboard for å gi rommet en rask oppfriskning.
"Lysarmaturer trenger ikke å koste mye penger og enkelt forandre utseendet og følelsen av et rom, løft det fra trist til fab mens du øker verdien på hjemmet ditt, ”sier interiøret i San Francisco Bay Area designer Alice Chiu. For å få mest mulig utbytte for pengene dine, fokuser du på kjøkkenet og på badet, legger hun til.
Fortausklage er nøkkelen, sier Matthew Breyer, president og hoveddesigner av Breyer Construction & Landscape. "Forsikre deg om at postkassen din ser bra ut, passer i stil med stilen og kvaliteten i resten av nabolaget, og at nummeret er tydelig merket."
Hvis en hel reno ikke er i budsjettet, kan noen små forbedringer på kjøkkenet ditt, som en ny kran, virkelig hjelpe, sier Matthew Breyer. Utdaterte kjøkken- eller badekraner må byttes ut - du trenger ikke å være super high-end, men de skal være av god kvalitet og fungere bra, sier han. "Hvis videresalg er i tankene, anbefaler jeg å bruke et navnemerke (for eksempel Moen) -armatur."
"Å bytte ut maskinvare kan øyeblikkelig få et møbel til å føles nytt igjen, eller gi kjøkkenet ditt et oppgradert utseende," sier interiørarkitekt i New York. Kate Spiro. "Kildes unike brikker, og ikke bekymre deg for å matche eksisterende metaller - å blande det til gir mye mer visuell interesse for hjemmet ditt."
For så lite som $ 2 hver kan du bytte uttaksdekk og lysbryterplater med nye, sier Deborah Ribner av Warburg Realty. "Du vil bli overrasket over hvor stor forskjell det gjør, og det er så enkelt å gjøre at alle kan gjøre det."
"Hvis du har et utdatert bad, kan du oppdatere inventar og maskinvare for et fullstendig oppdatert utseende," sier Build.com'S interne interiørarkitekt Lauren O'Donnell. "Utdaterte lysarmaturer, kraner og maskinvare kan være virkelige øyesår og er enkle å bytte ut."
"Å bytte ut gamle persienner med nye kan gi et hjem en umiddelbar oppgradering," sier Ribner. Store kassebutikker, som Home Depot, tilbyr et stort utvalg av tilpassede persienner og nyanser som du kan bestille online. De garanterer riktig passform, så hvis du på en eller annen måte måler vinduet feil, vil de tillate deg å måle det igjen og sende deg et nytt, helt gratis. De gir også en trinnvis guide til hvordan du måler riktig. Det kan du ikke slå! ”