Selv om det føles mye lenger, har coronavirus-pandemien herjet i hele USA i omtrent fire måneder nå. Mange stater er fremdeles "lukket", og håndhever hjemme-pålegg sammen med sosiale distansetiltak.
For noen stoppet søket etter et nytt hjem i alt dette aldri. Faktisk, Zillow Research rapporterer at amerikanske boliger som ble solgt i den andre uka av juni, typisk holdt seg på markedet i bare 22 dager, den raskeste omsetningen siden juni 2018. Selgere merker også dette raske salget, og rapporten legger merke til det nye oppføringer øker med 14 prosent fra måned til måned.
Som flere kjøpere blir interessert i å flytte, hvordan kan de være trygge, spesielt når det gjelder åpne hus? Her er fire spørsmål du kan stille eiendomsmegler før du drar ut på tur.
Andres Castañeda, en eiendomsmegler med Century 21 NorthEast, har alltid maske på åpne hus. Men fordi han jobber med oppføringer i både Nord-Andover, Mass. Og i Salem, N.H., har han sett forskjeller i politikk på nært hold.
I Massachusetts, iført "hansker, støvler, masker er obligatorisk" i åpne hus, deler han. Når han tar med kunder til New Hampshire, 15 minutter unna med bil, er det imidlertid ikke nødvendig med masker.
For Kelly Faris, en agent hos Sothebys International Realty i Atlanta, er hennes egen politikk mye strengere.
"Jeg gir ekstra masker, og setter opp skilt for ikke å komme i hjemmene uten maske," forklarer hun og legger til at det ikke har vært "ingen pushback" fra klienter.
Romula Rhodes, en eiendomsmegler med Gardner Realtors i New Orleans, sier at virtuelle turer har blitt stadig mer populære blant potensielle kjøpere.
"Du kan få megleren til å gå for deg først ved å bruke Zoom eller WhatsApp for å vise eiendommen," sier hun. Dette begrenser mengden eiendommer en kjøper trenger for å sjekke ut personlig.
Så mye som Rhodos gjør for å holde listene sine desinfiserte, er noen av klientene fortsatt på vakt med å turnere flere hus personlig. Å snu på den virtuelle omvisningen, da, kan gi dem en følelse av letthet og kan øke hastigheten på beslutningsprosessen.
"Det blir nå normen," forklarer hun. "Huskjøp og flytting har ikke avtatt - [det er] bare forvandlet til en ny normal."
Nå som mange jobber hjemmefra, er det ikke lenger bare begrenset til helgens ettermiddager å gå til åpne hus. Faris har lagt merke til at åpne hus om morgenen - både i løpet av uken og på helgen morgen - har trukket interesserte kjøpere.
"Folk vil ikke komme inn samtidig," sier hun. Faris velger å hilse på folk i hjemmets hage, og svarer på spørsmål før kjøpere kommer inn i huset og utforsker i sitt eget tempo. Potensielle kjøpere har vært imøtekommende for sosiale distansetiltak, som stiller seg opp utenfor hjemmet, alle seks meter fra hverandre mens de venter på å se hva som kan være deres nye hjem.
Rhodes 'kjøpere har ikke lov til å ta på noe i hjemmet, og alle blir bedt om å vaske hendene eller bruke håndrenser før og etter å ha sett eiendommen.
Uansett all usikkerhet de kommende månedene, er det en ting som meglere føler seg sikre på: Boligmarkedet har ingen intensjoner om å bremse.
"Akkurat nå er det åpen sesong på hus," spøker Rhodes.
Castañeda bekrefter at selv om det er bra for kjøpere å være forsiktige, bør de være ekstra avgjørende i boligkjøpsutsiktene i år. Han har hatt samtaler med yngre mennesker, fra 18 til 21 år, som nå prøver å lære så mye som mulig om dagens marked, med et blikk mot fremtiden.
”Kjøpere må være forberedt på å forfølge et hjem som det er deres eneste sjanse; mer sannsynlig enn ikke, det er det, sier han.
Noen hjem oppført på kontoret hans har endt opp med å bli solgt for $ 20.000 til $ 35.000 ovenfor som markedet varebeholdningen er ganske lav, og flere er klar over kjøpekraften i forhold til leien prospekter. Selv om en kjøper ender med å gå glipp av det de følte var deres drømmehus, anbefaler Castañeda at de forblir bestemt.
