Husjakt under COVID: Hva du skal vite om å kjøpe et hus i pandemiens alder

Vi har alle brukt mye mer tid på hjem de siste månedene enn sannsynligvis noen gang før, og hvis du er i markedet etter et nytt sted å karantene i, er det noen ting som har endret seg når det gjelder husjakt. Mellom å ha på seg masker og hansker, ikke være i stand til å være vertskap for åpne hus, og holde visninger via Zoom eller FaceTime, Eiendomsbransjen ser litt annerledes ut nå - og det er desto mer å bo i et hjem du er glad i viktig. Huset er vakkert snakket med eiendomsmegler Josh Flagg, av Million Dollar Listing Los Angeles, og megler Ryan Serhant, av Million Dollar Listing New York, for å finne ut hva du kan forvente når du jakter hus i pandemiens alder, og hvordan eiendom industrien har blitt påvirket av disse endringene.

Det skal ikke komme som noen overraskelse at klienter, eiendomsmeglere, meglere og lignende må bære masker på utstillinger nå, og hansker må bæres hvis overflater berøres. Serhant forteller

Huset er vakkert at i New York City brukes kontraktsporing nå, "så i tilfelle det noen gang er et utbrudd, kan du spore en kontakt over hele linja og varsle alle. " Sko må også fjernes når du besøker en liste, for å unngå overflaten ytterligere forurensning.

Josh Flagg, som begynte å jobbe i eiendom for over 15 år siden, forteller Huset er vakkert at offentlige åpne hus ikke er sannsynlige lenger (gitt behovet for sosial distanse), men private, etter avtale skjer det fremdeles åpne hus. I stedet for personlige åpne hus på søndager, er Flagg vert for virtuelle åpent hus turer og han holder også Tirsdag campingvogner, som "er når agentene går inn og ser på alle husene i nabolaget."

De fleste av Flaggs kunder bor i nærheten av oppføringer de er interessert i å kjøpe, slik at de kan se boligene personlig før de legger inn et tilbud. I delstaten California må alle besøkende signere PEAD-V (som står for Coronavirus Property Entry Advisory and Declaration - Besøkende) danner hver gang de kommer inn i en eiendom, for å forsikre seg om at de riktige forholdsreglene blir tatt på visninger - iført ansikt belegg, holder deg seks meter fra hverandre, ikke berører noen overflater og påfører håndrenser eller vasker hendene på inn i et hjem.

En annen ny komponent ved å søke etter et hus er at alt er blitt digitalt. Serhant sier at det ikke blir delt ut utstillingsark eller utstillingsbøker på utstillinger, og han fortsetter å selge forskjellige oppføringer gjennom FaceTime og Zoom. Da det ikke var mulig å gjøre visninger på egenhånd, sier Serhant at "vi bare brukte videoer som vi hadde tatt tidligere, eller, hvis eierne var hjemme, "ville de bruke FaceTime eller Zoom" med oss, klienten og deres megler på samme tid. " I faktum, Serhant-teamet nylig solgte et rekkehus på 15 millioner dollar i Chelsea helt gjennom virtuelle showings.

Det er imidlertid viktig å merke seg at den virtuelle måten å selge hjem ikke er ny. - Denne teknologien har eksistert i lang tid. Det ble ikke ansett som akseptabelt og en del av status quo før vi plutselig ble tvunget til å bruke den, sier Serhant. "Nå som vi er tvunget til å bruke det, er folk som" Ja, ikke noe problem, jeg er vant til det. "Før var det som" Nei, det er rart, jeg får det ikke, hvorfor vil du gjøre det? Jeg får bare vente til jeg kan komme å se det om to uker, det er fint.'"

I Los Angeles har Flagg merket en økt interesse for å kjøpe hus med mer eiendom. "Det virker som om folk vil ha land og at de vil kunne komme seg ut av huset sitt, så store verft er viktigere for øyeblikket," sier Flagg. ”Og jeg tror, ​​generelt sett, folk er så lei av å bli kooperert opp, og de vil bare ha forandring - alle slags forandringer i livet - folk kjøper mer ironisk nok enn de var før pandemien. ” I forhold til eiendomsmarkedet i Los Angeles, finner Flagg at, merkelig nok, den nåværende situasjonen har “virkelig hjulpet markedet på en merkelig, bisarr måte.” En av Flaggs nyere tilbud? Kjøpet av Lori Loughlin'S Bel-Air herskapshus for $ 19 millioner.

Som Huset er vakkert rapportert tidligere denne måneden, juni 2020 var det største antallet nye boligsalg på 15 år. Til tross for at pandemien (eller kanskje på grunn av det) har klart, har både Flagg og Serhant første gang sett en økning i antall hjem som selges i Los Angeles og New York tri-state-området.

Serhant, som har jobbet som eiendomsmegler i New York City siden 2008, åpnet nylig et kontor i Greenwich, Connecticut, på grunn av det økte mengden boligsalg i forstedene. "Jeg har aldri kjent et marked som er skrubbsultet som det som skjer i forstedene [til tri-state-området] akkurat nå," forteller Serhant. "Jeg har aldri gjort mer forretning i Greenwich, Connecticut, New York, Long Island, Hamptons og New Jersey [de siste månedene] enn jeg har gjort i hele mitt liv."

Følg House Beautiful påInstagram.

Dette innholdet opprettes og vedlikeholdes av en tredjepart, og importeres til denne siden for å hjelpe brukere med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.

Denne kommenterende delen er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden. Du kan kanskje finne mer informasjon på nettstedet deres.