Legger soverommene i hjemmet potensielle kjøpere til å sove - og ikke på en god måte? Fra barnehager til barnerom, gjesterom og viktigste suiter, er det viktig å vise fram soveområder som avslappende tilbaketrekninger fra hverdagen. Slik transformerer du disse mellomrommene slik at kjøpere kan forestille seg at de har søte drømmer i huset ditt.
Legg en hånd opp hvis soverommet ditt har ting som: forlatt treningsutstyr, et "hjemmekontor" hjørne som virkelig er et sammenleggbart bord strødd med papirer og en utdatert stasjonær datamaskin, hauger med rent klesvask du ikke hadde tid til å brette, eller trøtt sengetøy fra første gang du flyttet i.
Grøft roten og tiltrekke kjøpere med et ledende fokuspunkt, som en fantastisk hodegavl eller aksentvegg, antyder Lisa Mara Bryen eiendomsmegler hos KW Vermont og medeier i Farm Home Co., et design-build selskap i Stowe.
"Vi bruker tre aksenter som skiplap, en dreiebenkvegg, loddrett rett kantpanel eller beadboard for å gi veggene tekstur og dimensjon," sier hun.
Bry forklarer at lavprofilerte karmer kan bidra til at et rom føles større. "Hold deg unna matchende eller klumpete møbelsett, og bland og match stiler som koordinerer, men ikke er i samme farge eller tretone," sier hun.
Du bør heller ikke dusje eller bruke ensuite-toalettet i løpet av noen få timer før et åpent hus, slik at de kan være show-klare, legger til Katie Walsh, en eiendomsmegler på Walsh Team i Tempe, Arizona.
Hold deg til kjønnsnøytrale malingsfarger, råder Bry, og hold deg fri for klistremerker på veggene, som kan føles tungvint og permanent.
"Bakgrunn er definitivt tilbake på design scenen, så prøv et flyttbart peel-and-stick-tapet i stedet for å legge til litt pizazz i rommet," sier hun. "Det er noen gode nye selskaper som gjør dette produktet med virkelig morsomme valg."
Kjøpere som ikke har barn, vil kanskje ha et kontor eller TV-rom i stedet for en barnehage, så appellerer til plassets potensiale ved å lure øyet til å tro at det er større, legger Walsh til.
"Mørke nyanser bør fjernes, fordi de får rommet til å føles veldig mørkt," konstaterer hun.
Hvis barnerommet ditt inneholder flere leketårn med leker, vil kjøpere anta at huset ditt ikke har tilstrekkelig lagringsplass.
"Få rommet til å føle deg mer som et gjesterom og mindre som barnets pokalveske hvis du gjør deg klar til å selge," råder Bry.
"Begrens møbler, og unngå lyse farger som varmrosa og kalkgrønn," legger Walsh til. "Og skrap av klistremerker fra dører eller vinduer."
Det er naturlig å ønske at svigerforeldrene dine skal ha god plass hvis de er urolige sviller, men å stappe i en seng som er for stor for rommet er et stort nei, sier Walsh. Og kjøpere vil nok ikke sette pris på å avbilde sine overnattingsgjester omgitt av oppbevaringsbokser, legger Bry til.
"Less is more, så ikke fyll rommet med møbler og lagring," sier Bry. "Organiser og rens alle unødvendige husholdningsartikler, og bruk helt hvitt sengetøy, som er lett å rengjøre og ser innbydende ut."
"Legg til tilbehør for at hjemmet skal føles som om du holder på å arrangere en fest og kjøperne bare gikk inn," sier Bry.