Å gjøre huset ditt klart til å selge er uten tvil spennende. Det betyr sannsynligvis en stor livsendring - enten det utvides, reduseres eller flytter til en ny by. Naturligvis ønsker huseiere å få høyeste billettpris på hjemmet sitt før de snur siden til et nytt kapittel.
Selv om noen faktorer som påvirker verdien av hjemmet ditt vil være fullstendig utenfor kontrollen din - for eksempel hvordan markedet går og om etterspørselen er stor i ditt område, er det ting du kan gjør for å opprettholde verdien av huset ditt slik at det lønner seg når det er på tide å selge. Her er fire små ting som kan ha stor innvirkning på hjemmets verdi.
"Kjæledyr er definitivt den viktigste tingen," Alan Paul, en Re / Max megler med base i Pueblo, Colo., sier. "Over tid øker bare slitasjen eksponentielt."
For huseiere med kjæledyr som løper rundt, betyr dette at det er viktig å rydde opp etter dem regelmessig, og vedlikeholde områdene de bruker mest tid på. Det er vanlig å bli vant til luktene som holder seg i våre egne boarealer, og over tid kan den lukten bli verre og verre, noe som gjør det dyrt å bli kvitt når det er på tide å liste.
"Hvor mange av oss har bodd med det vanvittige skapet, rare sprengningsfuglen, eller har en veranda som seriøst trenger et nytt lag maling?" sier Grace Herlong Loveless av Joan Herlong & Associates Sothebys International Realty i South Carolina. "Mange tenker på å male som en oppgradering, men spesielt på ytre funksjoner er det vedlikehold. Ved å følge med vedlikeholdsartikler over tid vil det til slutt bli notert og selge en mindre herculean oppgave. ”
Paul gjentar den følelsen i hans råd til selgere. "Ren ovnsfiltre hvert til to år," foreslår han. "Å bytte ut dem regelmessig og ha en servicehistorie på en eldre ovn kan bety verden når det gjelder verdi." Det å ikke måtte bytte ovnen når det er tid for inspeksjon, kan ifølge Paul redde en selger tusener.
"Eiendomsmarkedene i alle regioner i landet har" den tingen "som bekymrer kjøperne," sier Mariah Johnson med Peace Sotheby’s International Realty i South Carolina. “I Sørøst ville det være termitter, mugg og mugg. Så å ha huset under en termittbinding og årlige inspeksjoner som sjekker fuktighetsavlesninger, er med på å lindre bekymring. ”
"Ting som er energieffektive er store mindre investeringer for hjem," sier Herlong Loveless. “En smart termostat, energieffektive vinduer, isolasjon og ting som å bytte ut lysarmaturer som er datert med nyere slanke, vil det virkelig være legge til verdi - og du kan få flotte utseende tilbehør hvis du ikke vil bruke en arm og en bein."
Ikke bare vil dette gi verdi til hjemmet ditt, men energieffektive inventar rundt huset ditt vil bidra til å spare penger på kort sikt ved å redusere verktøyregningene også.
"Jeg anbefaler alle selgerne mine om å få forhåndsinspektert hjemmet sitt og reparere alle store billettgjenstander som kan avspore en kontrakt ved å skremme av en kjøper," foreslår Herlong Loveless. "Hvis du ikke kjenner hjemets fulle tilstand og du godtar en kontrakt, bare for å finne ut at det er det Reparasjoner på 20 000 dollar som skal utføres, som kan ha betydning for hvor omsettelig du er eller ikke er på den opprinnelige kontrakten pris."
"Det er ikke alltid nødvendig å fullstendig pusse opp for å tilføre verdi, men hvis du legger til noen få finpusser som er veldig trendy, vil det tillate en kjøper å visualisere hjemmet," sier Johnson.
