Før-coronavirus jobbet Erin Miller fra hjemmekontoret sitt i Centennial, Colorado. Kopieredigering og dokumentlayoutjobb krever et stort skrivebord som kan passe til to skjermer, pluss prosjektfiler. Så denne våren, da mannen hennes begynte å jobbe hjemmefra, føltes plutselig trangt om plassen.
Miller ansatt Studio skur, en Boulder-basert produsent av nøkkelferdige boenheter, for å lage et tilpasset 10 'by 16' bakgårdskontor. Ingen vegger ble slått ned for en heftig boligrenovering, og, i Miller s tilfelle, var det ikke nødvendig med noen tillatelse for bytillegg for bakgården fordi hennes nye frittstående hjemmekontor er under 200 kvadratmeter. (Tillatelseskrav varierer fra kommune til side).
Tilbehør boenheter - som har gått av monikers of bestemor leiligheter eller svigerforeldre-suiter — har vunnet popularitet de siste årene. De har oppfylt flere formål: Rimelige boligløsninger, private suiter for husgjester, kunstnerstudioer for kreative typer. Midt i pandemien ser renoveringseksperter økt interesse for ADU-er. Denne gangen mennesker
virkelig virkelig trenger dedikerte kontorlokaler slik at de kan opprettholde en viss utseende av balanse mellom arbeid og liv i en verden der hjem er kontorer, garasjer er treningssentre og kjøkken er hjemmeværende rom. Hjemmeeksperter spår at ADUer kan være en løsning på andre utfordringer som COVID-19 stiller når vi vurderer om funksjonaliteten til boarealer.Siden coronavirus forstyrret arbeids- og skoleplanene våren og sommeren, har Studio Shed kjørt kl omtrent det dobbelte av selskapets opprinnelige prognoser, sier Jeremy Nova, Studio Sheds grunnlegger og kreative regissør. Prisene for ADU-er varierer, men ettromsstudiomodellene hans starter på rundt 10 000 dollar, og noen kan installeres i løpet av en uke.
"Etterspørselen har vært veldig høy, og det ser ut som om det vil fortsette etter hvert som folk finner ut de beste måtene å takle mye mer tid hjemme," sier Nova.
GreatBuildz, en matchmaking-tjeneste som forbinder huseiere med kontrollerte hovedentreprenører, ser også en økning i etterspørselen etter ADU-er og ombygging av garasje, sier selskapets grunnlegger Paul Dashevsky. Bare i Los Angeles pågår 15 000 av disse typer prosjekter, et resultat av at California har løsnet begrensningene på ADU-er, som ble fremskyndet av COVID-19.
Det er ikke bare hjemmekontorer som driver etterspørselen etter ADU-er. Når skoler utvider nedleggelser til høsten eller eksperimenterer med hybridplaner, sier Nova at han ser en interesse i dedikerte læringsrom for at barna skal ha et sted å studere og fokusere. Dashevsky sier også at noen kunder er bekymret for den langsiktige sikkerheten til aldrende foreldre. Å bygge en ADU lar folk huse foreldrene sine i stedet for å stole på eldre bofasiliteter der besøk kan være begrenset.
ADUer gir en mulighet til å samle generasjoner av familie på ett sted, samtidig som de likevel lar hver enkelt opprettholde en viss følelse av personvern - i COVID-alderen støtter dette trenden med at yngre mennesker forlater dyre byer for å flytte tilbake sammen med foreldrene sine eller besteforeldre, sier Melanie Turner, direktør for boligdesign for Pfau Long Architecture, boligstudioet til Perkins & Will. "[De flytter inn for å hjelpe med barnepass som husly på plass og jobber eksternt har blitt den nye normalen."
"En rask samtale til din lokale bygningsavdeling kan vanligvis svare på disse spørsmålene, og litt planlegging kan spare mye tid på veien", sier Nova.
Andre ting å vurdere: Har HOA ditt begrensninger? Hva slags tillatelse kreves i din by, om noen? Hvilken type finansiering kan du kvalifisere deg til?
For Miller ble hennes bakgårdskontor bygget på to måneder, og hun valgte Studio Shed-sertifiserte installatører for å bygge strukturen. Selskapet var også med på å arrangere at en entreprenør skulle legge grunnlaget, kjøre elektriske ledninger og internettkabel, utarbeide varme- og kjølealternativene og legge på en veranda. Hun er ferdig med interiørdekorasjonen, men har rundt 80 ekstra kvadratmeter som hun planlegger å dra ut med sofa, stol og teppe som skal brukes som et fleksibelt sted å lese, slappe av og besøke med venner under ikke-arbeid timer.
”Det største problemet mitt er å hindre de to tenåringene mine fra å prøve å ta over plassen - de tror det er kul og tilbyr regelmessig forslag til hvordan de og vennene deres kan like å henge der ute, ”Miller sier.