Å flytte er dyrt som det er, så ingen ønsker å få de dårlige nyhetene om at de ikke får tilbake depositumet på grunn av en skitten leilighet. Men det skjer oftere enn du kanskje tror. I følge en 2013 undersøkelse av Rent.com har mer enn 25 prosent av leietakerne mistet deler av eller hele sikkerhetsdepositumet sitt på et tidspunkt.
Som en oppfriskning, kan utleieren ikke beholde depositumet ditt bare på grunn av normal slitasje. "Leiligheter er laget for å bo i," sier Tim Flynn, eier av Flynn Group Consulting, et eiendomsforvaltningsselskap i Massachusetts. Det betyr at de ikke kan kaste inn depositumet ditt for det støvet på kjøleskapet eller under komfyren.
De kan imidlertid holde tilbake en del av innskuddet ditt hvis du ikke har gjort din aktsomhet med å rydde ut plassen før du gir inn nøklene. (Hold deg selv ansvarlig med denne praktiske sjekklisten for flytting!) I de fleste stater, hvis leiligheten er så skitten at det vil koste utleieren mer enn en vanlig "turn-cost" (kostnadene for rengjøring av en enhet og klargjøring for en ny leietaker), kan utleier være berettiget til å holde tilbake depositumet. Hvis de gjør det, kreves det at de forbereder og leverer en detaljert oversikt over kostnadene til leieren, slik at det er klart hvorfor depositumet oppbevares.
Den vanligste måten sikkerhetsinnskudd blir på? Å legge igjen eiendeler i lagringsenheter, skap og skap, sier Flynn. Og det er ikke bare totes eller sykler — søppel, esker eller annet søppel som utleieren din må fjerne selv (eller betale noen for å fjerne) vil vanligvis bli tatt ut av depositumet ditt. Husk: ute av syne, gjelder ikke hjernen når du flytter ut.
Og selv om du sannsynligvis ikke mister depositumet ditt (du er dekket mot skjult støv under "normal slitasje"), vil du kanskje gjøre de nye leietakerne en tjeneste og rydde ut tørketrommel og ventilasjonsåpninger, i tillegg til lysarmaturene, baseboards, vifteblad og vindusbehandlinger mens du er i rengjøringsstemningen - de blir ofte savnet under rengjøringen av omsetningen.
Mange ganger vil utleieren gi deg beskjed om hva som forventes av deg rengjøringsmessig før du flytter ut. Men hvis de ikke gir deg beskjed minst to uker før, kan du sjekke leieavtalen din for å se om det er noen omtale av krav til flytting, og hvis ikke, sjekk inn med dem slik at du ikke blir overrasket fradrag.
