Som noen “Husjegere” fan kan fortelle deg, reisetid har historisk vært en av de viktigste faktorene for å bestemme hvor de skal bo. Når valget blir innsnevret til to hjem som er veldig like i de fleste henseender, kommer ofte den som tilbyr en kortere tur til kontoret om morgenen.
Da koronaviruspandemien traff, fant mange mennesker seg plutselig å jobbe hjemmefra. Fem måneder inn tilpasser arbeidsplassene seg for å la de ansatte jobbe hjemme på lang sikt, med høyt profilerte selskaper som Twitter og Slack som sier at de vil utvide retningslinjene for arbeid fra hjemmet på ubestemt tid.
Nå som dette skiftet har funnet sted, er pendeltid fremdeles en viktig faktor i eiendom? Slik ser fremtiden til den en gang så viktige faktoren for leietakere og kjøpere ut.
Spesielt for de som bor i store storbyområder, var offentlig transport ofte det viktigste pendlealternativet. I kjølvannet av coronavirus ønsker folk å unngå tog, t-bane, busser og annen overfylt modus av transport for å forhindre smitte, sier Ericka Rios, direktør for leasing for Chicago-baserte
Downtown Apartment Company. Av den grunn er mange ikke så opptatt av T-banestopp innen gangavstand - de leter etter hjem innen gangavstand fra arbeidsplassene sine."Kundene våre er veldig opptatt av å bo innen 15 minutters gangavstand fra arbeidsplassen deres fordi de ikke vil stole på offentlig transport," legger Rios til. "Og de vil også være innen gangavstand fra dagligvarebutikker, parker og andre daglige nødvendigheter, fordi de finner trøst i å kunne få tilgang til disse varene og tjenestene enkelt."
For noen betyr pendeltider betydelig mindre enn i fjor, slik at andre faktorer blir viktigere - og i disse dager er uterom mer ønskelig enn noen gang. Mens du bruker mer tid hjemme, personlig uterom lar folk ta en pause fra andre i husstanden, og det gir også rom for trening når mange ikke lenger er på vei til treningsstudioet.
Det er bevis for at koronavirus er det mindre sannsynlig å spre seg utendørs, som gir folk en annen grunn til å prioritere bakgårder, uteplasser, dekk og balkonger, som tilbyr et sted å trygt omgås venner og familie.
"I stedet for å lete etter steder i nærheten av arbeid, ser folk etter steder med uterom, og bryr seg mer om kvadratmeter enn noen gang før," sier Erika Benadom, markedssjef i Dvelsy, en leiemarkedsplass. "Noen ønsker til og med å øke soverommet i et nabolag som er rimeligere, slik at de kan ha hjemmekontor."
Gilad Rom, grunnlegger av Huan, et California-basert selskap som lager smarte kjæledyrmerker, sier å ha et hage og nærhet til en park har blitt de viktigste delene av å finne et nytt hjem - spesielt ettersom selskapet nå er fullt fjernkontroll.
"Pendeltid er ikke lenger en faktor for meg når jeg bestemmer meg for hvor jeg skal bo," sier Rom. “Jeg er hundeeier, så jeg velger å bo i et trygt nabolag med mange parker der jeg kan ta hunden min på tur. Å ha en stor bakgård er også nyttig for hunden min å løpe rundt i når jeg er opptatt med å drive virksomheten min fra den bærbare datamaskinen. "
"Pendeltid, målt i hvor mange skritt til T-banen, ekspressbuss eller andre transportmidler, vil ikke lenger være en faktor i å bestemme hvor man bor," sier Gerard Splendore med Warburg Realty. "Kaffebaren eller frokostplassen, renseri og avisstativ på vei til og fra t-banen, som en gang var så viktig, vil ikke lenger være avgjørende."
I stedet tror Splendore at folk vil sette en premie på faktorer som bidrar til å drive et effektivt hjemmekontor, inkludert internettilgang, nærhet til FedEx og postsentre, bekvemmelighet ved levering av kontorforsyninger og lunsjtapparat alternativer.
