En hjemmekjærlighetshistorie er litt sånn: Du blar i masse vakkert oppføringer på Zillow og ender opp med å turnere en god del hus IRL. Så skjer det noe magisk - du finner “Den ene”. Den oppfyller nesten alle kvalifikasjonene på din første gangs boligkjøper-ønskeliste. Du suser til vennene dine om ditt drømmehus, og neste gang forestiller du deg grillene du vil være vert for under bistrolys i den romslige bakgården. Oi da!
Deretter, plot twist: avtalen går ikke gjennom. Du er hjertebrodd og tilbake på firkant. Du ville ha en avslutning, nå trenger du nedleggelse.
"Det kan være ødeleggende å miste et hjem du blir forelsket i," sier Jamie Oakley, en eiendomsmegler hos Keller Williams Village Square Realty i Ridgewood, N.J. ”Jeg forteller kundene mine det det var ikke ment å være, og hvis det er, vil det komme tilbake til dem hvis tilbudet som ble akseptert faller gjennom."
Å kjøpe et hjem kan uten tvil være en følelsesmessig prosess. Du kan miste drømmehjemmet ditt av flere grunner - kanskje du blir overbydd,
en kontant kjøper svinger inn, eller en overraskende dealbreaker kommer opp i undersøkelse.Uansett årsak, her er hvordan du skal takle når drømmehuset ditt kommer bort, ifølge terapeuter og kjøpere.
Hvis du følelsesmessig var investert i et hjem, og du taper på det, kan det hende du kan oppleve en sorgrespons.
"Det er en sorgprosess som man må tillate seg å gjennomgå for å hente seg og komme seg videre," forklarer Shavvonne Walls, en lisensiert ekteskaps- og familierådgiver i Newport Beach, California.
Selv om du kanskje ikke opplever det på en lineær måte, har sorgprosessen fem stadier: fornektelse, sinne, forhandlinger, depresjon og til slutt aksept, sier Walls.
Gitt den prosessen, kan du synes det er nyttig å få kontakt med din åndelige filosofi, sier Dr. Carrissa Phipps, eier og lisensiert psykolog ved Små Victories velværetjenester i Middletown, Conn.
“Tror du at ting er ment å være eller ikke ment å være? Tror du at ting skjer av en grunn? ” Spør Phipps. "Hvis du kobler deg til denne spirituelle troen, kan du være håpefull, gå gjennom sorgen over huset du mistet og gi deg muligheten til å fortsette husjaktprosessen."
Hvis du handler i et konkurransedyktig eiendomsmarked og det mangler lager, er det hjemme sannsynligvis å få flere tilbud og vil ofte selge for mer enn noteringsprisene, forklarer Oakley. “Kjøpere må være forberedt på å komme inn budkrig og kjenner budsjettene deres, ”sier hun. “Hvis de begynner å se på boliger øverst i budsjettet eller over, vil de ikke få huset til denne typen marked." For å forhindre hjertesorg, kan du vurdere å se på hjem som er under budsjettet, slik at du har budgivning makt.
Kan du ikke takle rygg mot rygg? Snakk med eiendomsmegleren din om en opptrappingsklausul for å sikre at du ikke taper i en ny budkrig, antyder Tracy Jones, en megler med RE / MAX Platinum Realty i Sarasota, Florida. Klausulen tillater i hovedsak kjøperen å betale en viss sum penger over det høyeste tilbudet selgeren mottar, og kommer ofte med et tak, slik at de ikke inngår en avtale de ikke har råd til.
Det er en "80-20 regel" innen eiendom, forklarer Julie Upton, en Compass eiendomsmegler i San Francisco Bay Area. "Hvis et hjem gir 80 prosent eller mer av det du leter etter, er det en god kamp," sier hun. "Sjelden gir et hjem alt som kjøperen leter etter." Så hvis du taper på et hjem, finne trøst i det faktum at det kan mangle en funksjon du finner i det neste huset du byr på.
Tenk også på funksjonene hjemmet hadde som du absolutt elsket, sier Lindsay Barton Barrett, en megler i New York City med Douglas Elliman. "Veldig ofte kan det være noe du kan lage for deg selv: at marmormantel kan bli funnet på en bergingsgård eller at tapettrykk kan være på Etsy," sier hun.
