Månedlige betalinger for nye, medianprisede hjem er billigere enn de var i 2016 i noen markeder over hele USA, ifølge en ny studie. I sin rapport, boligmarkedsundersøkelsesfirma Meyers Research undersøkte justerte boligpriser og boliglånsrenter i 15 markeder i USA, og analyserte data månedlig pantelån de siste fire årene. Forskningen deres viste at boligbetalinger er lavere i juli 2020 sammenlignet med 2016 i flere store markeder.
I Los Angeles var betalingene i 2016 $ 171 høyere enn de er i dag. Andre byer med lavere utbetalinger i gjennomsnitt inkluderer Denver ($ 15 lavere enn for fire år siden), Dallas ($ 36 lavere), Charlotte ($ 45) og Houston ($ 26). I de fem markedene var månedlige pantelån høyere i hvert av de fire foregående årene enn de er i dag. I USA generelt har gjennomsnittlige utbetalinger ikke sett noen endring sammenlignet med 2016.
Av de 15 analyserte markedene har månedlige boliglånsbetalinger steget mest sammenlignet med 2016 i Salt Lake City, hvor gjennomsnittsprisen var $ 418 mindre det året enn i dag. Andre markeder som var rimeligere for fire år siden inkluderer Washington, D.C. ($ 29 mindre i 2016), Seattle ($ 343), Riverside / San Bernardino ($ 11), Orlando ($ 259), Las Vegas ($ 152), Phoenix ($ 81), Austin ($ 27) og Atlanta ($23).
Sammenlignet med 2019 er betalingene lavere i dag i alle de 15 markedene, unntatt Washington, D.C. ($ 6 mindre i 2019), Salt Lake City ($ 178) og Orlando ($ 161). Den største nedgangen i fjor er i Denver, hvor den gjennomsnittlige betalingen var $ 176 mer i 2019 sammenlignet med i dag.
Selv om månedlige boliglånsbetalinger er rimeligere i mange byer, forteller det ikke hele historien om boligmarkedets overkommelige pris. Boligprisene øker, men historisk lave boliglånsrenter hjelper til med å dempe den effekten.
- Antagelsen er at boliglånsrentene vil forbli lave i overskuelig fremtid, sier Ali Wolf, sjeføkonom i Meyers Research. "Det hjelper, men eliminerer ikke risikoen for at boligmarkedet fortsatt kan møte en rimelig knase hvis boligprisene fortsetter å øke i raskt tempo."
"Spesielt hvis boligprisene stiger 10 prosent mer enn der vi er i dag, vil forbrukerne virkelig begynne å føle seg klemt, og mange kan bli priset ut av markedet," sier hun.
Til tross for lave priser betyr høye boligpriser sammen med økonomisk usikkerhet forårsaket av coronaviruspandemien at mange setter sitt huskjøpsdrømmer på vent for nå. Noen kjøpere som har en god økonomisk stilling, bør imidlertid vurdere å kjøpe mens utlånsrentene forblir lave, ifølge megler Robyn Flint fra TheTruthAboutInsurance.com.
"Det er boliger oppført, men ikke nok," sier Flint. “Det er et selgermarked som indikert av boligprisene, men det er en flott tid å kjøpe hvis du er utstyrt. Bare vær sikker på å gi et sterkt tilbud for å unngå en budkrig. ”