Spør hvilken som helst eiendomsmegler, så vil de fortelle deg: en potensiell kjøper uttaler seg om å kjøpe et hjem innen få sekunder etter at du har sett det. Derfor hjemmestaging kan være så viktig. Du vil at huset ditt skal se best mulig ut for å tiltrekke de beste kjøperne. Heldigvis er det noen velprøvde og sanne metoder som brukes av profesjonelle hjemmestagere som kan få frem det beste i hjemmet ditt.
Å lage et vakkert hjem for kjøpere starter med utsiden. Pat Evans, en sertifisert profesjonell hjemmestager og eier av Pat’s World Staging & Re-Design, LLC, har sett potensielle kjøpere trekke seg til et hus, bestemme at de ikke likte det, og umiddelbart dra. Forsterke din fortauskant for forhåpentligvis å unngå dette problemet. Evans sier at det betyr å trekke i en hageanlegg hvis du er i stand, eller å plante sesongblomster. Legg ned fersk mulch. Powerwash det ytre av huset, og rengjør takrennene. Fjern alle vedlikeholdsartikler for plenen, som slanger og gressklippere, og rydd opp leker eller sykler.
"Hvis vi solgte bilene våre, ville vi ta oss tid til å få dem til å se bra ut," sa Evans. "Vi [burde] gjøre det samme for vår største ressurs."
Etter at utsiden av hjemmet ditt ser bra ut, kan du gå innover og kaste et nytt strøk med maling på veggene. Ikke bare får det rommene til å se bedre ut, sier Evans, men det lar deg også potensielt øke salgsprisen. Bare vær sikker på å velge en nøytral farge.
"Når folk går inn, vil de ikke føle at de har mye å gjøre med hjemmet," sa Evans. “Si at jeg har en blå vegg, og jeg elsker den blå veggen. Av ti [kjøpere] har du kanskje to som liker det, men åtte som ikke liker det. "
Å vise hjemmet ditt i riktig lys er et viktig, men ofte oversett iscenesettelsestips. Åpne alle gardinene og persiennene hvis du kan, og slå på lysene slik at alt er pent opplyst. Overheadlys er best, sier Evans, og du bør bruke dagslys eller LED-pærer for å eliminere den gule undertonen fra standardpærer.
Når den nye malingen og de nye lyspærene er oppe, må du rengjøre huset fra topp til bunn. Du vil fjerne alt som ikke trenger å være ute - som personlig pleieprodukter, ekstra kjøkken apparater og kjæledyrleker - og personaliser hele huset for å unngå å gi kjøperne et vindu inn i huset ditt personlige liv. Det betyr å legge bort familiebilder, alt med navnet ditt og andre personlige eiendeler.
Etter at du har forvandlet hjemmet til en tom skifer for kjøpere, kan du dekorere med vilje for å ønske de som kommer inn velkommen. Du vil at kjøpere lett kan forestille seg å bo der, sier Evans, så la en bok ligge ute med et par lesninger glass på et nattbord, legg nye håndklær på badet, og legg noen blomster på salongbordet. Hvis inngangsporten din er liten, legg den i et lite konsollbord eller et stort speil. Legg til et stort kunstverk over sengen hvis du ikke har hodegjerde. Sett en kokebok på et stativ på kjøkkenet, åpnet for en morsom oppskrift.
"Du vil gi folk en følelsesmessig forbindelse når de kommer inn i huset," sa Evans. "Du vil vise folk nøyaktig hvordan de kan bo i et hjem, hvordan de kan visualisere seg selv i hjemmet."
