![Frank Lloyd Wright hus til salgs](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Å slå av hovedvannforsyningen til hjemmet ditt er det beste forsvaret mot flom forårsaket av et sprengt rør eller annen rørleggerfeil. "Hvis du skal ha en lekk forsyningslinje, vil det skje mens du er borte," sier Fred Spaulding, president for Quality Home Improvements, Inc., i Kingwood, Texas. Og en stor lekkasje kan være katastrofal hvis ingen er i nærheten for å takle den. I Houston-området, der han bor, plasseres for eksempel varmtvannstanker på loft for å unngå å ta opp gulvplass i boarealer. "Hvis den vanntanken lekker, bør du fange den raskt," sier han. "Jeg har sett skap på kjøkken ødelagt. Det tar bare litt lekkasje. "
Å stenge ventilen på hovedforsyningslinjen kutter vann til huset, men tillater fortsatt sprinklere utenfor. Hvis du forårsaker en lekkasje inne, vil ledningen være under noe initialt trykk, men den vil ikke fortsette å spraye vann. "I stedet for bokstavelig talt tusenvis av liter vann, kan du ha en 50-liters lekkasje fra varmtvannstanken," sier Spaulding. "Det er ingen ulempe med å slå av vannet. Det tar litt tid, og det kan spare tusenvis av dollar i potensiell vannskade. "
Hvis du ikke vil slå av vannet til hele huset, må du i det minste lukke varmt- og kaldtvannsventilene på vaskemaskinens slanger. Dette forhindrer flom hvis slangene sprekker mens du er borte.
Pro tips: Bytt ut standard gummivaskeslanger med slanger laget av rustfritt stålnett; de er mye sterkere og mindre sannsynlig å sprekke.
En annen type vann - regnvann - kan også forårsake problemer mens du er borte. Hvis den bunnpumpe mislykkes i løpet av en storm, kan du gå tilbake til en oversvømmet kjeller eller kryperom. Så sørg for at bunnpumpen fungerer før du forlater byen ved å dumpe en bøtte med vann i bunken. Hvis pumpen ikke sparker på, ring en rørlegger.
Og installer en for å få et ekstra beskyttelsesnivå bunnpumpe som har batteribackup. Hvis stormen også slår ut strømmen, vil bunnpumpen fortsatt fungere.
Hvis du har en programmerbar termostat, Sier Spaulding, du er gylden. "Du kan stille og holde temperaturen på 85 grader mens du er borte om sommeren, så dagen før du kommer tilbake, vil termostaten senke temperaturen til 72," forklarer han. Hvis du har en manuell termostat, det er fortsatt verdt å skru det opp mens du er borte for å unngå å kaste bort energi. Du må bare takle et varmt hus når du kommer tilbake.
Men ikke slå av klimaanlegget eller ovnen helt under ferien. "Du vil holde luften i sirkulasjon slik at den ikke rekker å kondensere," sier Spaulding. Og det hindrer at huset blir til en ovn, som kan påvirke tredører, skap og gulv. Tom O'Grady, president for O'Grady Builders i Drexel Hill, Pa., Er enig: "Du kan ha enorm varmeoppbygging, noe som kan påvirke overflater som tregulv," sier han. Siden tre utvides når det er varmt, kan overdreven varme føre til at gulvet ekspanderer og spenner, og at dørene ikke lukkes ordentlig.
Det samme gjelder vinterreisende, men omvendt. Skru ned termostaten mens du er borte, men ikke slå av ovnen helt, noe som kan føre til at rørene dine fryser.
Hvis du er borte i mer enn noen få dager - spesielt midt på sommeren - og ikke har et sprinkleranlegg i bakken, bruk soaker slange
å holde blomsterbedene eller grønnsakshagene vannet. Du kan sette slangene på en timer, slik at de slås på og av på forhåndsinnstilte tider, helst to ganger om dagen: tidlig morgen og sen ettermiddag.
For å få huset til å se opptatt mens du er borte, og et mindre tiltalende mål for innbruddstyver, sett tidtakere
på lamper i forskjellige rom i hjemmet ditt. Tidsurene slår lyset på og av på forskjellige tidspunkter om natten, som om noen i huset snur en bryter. Timere er tilgjengelige hjemme sentre for mindre enn $ 10 per stykk.
Og for noen få ekstra kroner kan du kjøpe smarte tidtakere eller WiFi-stikkontakter, som lar deg styre lys eksternt med smarttelefonen.
Pro tips: Her er en annen måte å gi hjemmet et levende inntrykk: be en nabo om å parkere bilene i oppkjørselen din mens du er borte.
Det anbefales ikke å slå av varmtvannsberederen helt, men du kan ha en betydelig mengde energi - og penger - mens du er på ferie ved å bytte varmtvannsberederen til feriemodus. Hvis varmeapparatet ikke har feriemodus, kan du senke temperaturen flere grader for å forhindre at den sykler av og på så ofte.
Hvis du er borte om vinteren, skyll alle toalettene i hjemmet ditt for å tømme vannet ut av tankene. På den måten, hvis ovnen din slutter å virke, vil ikke vannet i tankene fryse, utvide seg og knekke porselen.
Men selv om du stenger av vannforsyningen til toalettet og skyller toalettet, vil det fortsatt være litt vann i bollen. Løsningen? Marine frostvæske. "Hell litt frostvæske på toalettet for å hindre at det fryser," sier Spaulding. "Så når du kommer hjem, skyll toalettet for å fjerne det." Bare vær sikker på at du bruker den marine frostvæske, som er ikke-giftig.
Hvis hjemmet ditt er utstyrt med et overvåket alarmsystem, må du kontakte selskapet for å fortelle dem at du er borte. Og bekreft at de ikke bare har mobiltelefonnummeret ditt, men også telefonnummeret til en pålitelig nabo, bare i tilfelle selskapet ikke får tak i deg.
Hvis noen av TV-ene dine, datamaskiner, lydanlegg og annen elektronikk er koblet direkte til veggen i stedet for til en overspenningsvern, trekk i støpselene i tilfelle det oppstår en kraftoverspenning mens du er borte. Hvis enhetene er koblet til overspenningsvern, kan du bare vri bryteren for å slå dem av.
Hvis du kobler fra elektronikk og slår av overspenningsvern, kan du også spare penger. "All denne elektronikken trekker kraft," sier O'Grady, "selv når den ikke er i bruk." Og den vampyrspenningen legger opp. Department of Energy anslår at den gjennomsnittlige amerikanske familien bruker $ 100 årlig for å slå på enheter som er slått av eller i standby-modus.
Hvis du er borte i mer enn noen dager, er det smart å stoppe levering av e-post til du kommer tilbake. Ta turen innom postkontoret og hent et skjema for autorisasjon til å beholde e-post. Posttjenesten vil oppbevare posten din i minst tre dager, men ikke mer enn 30 dager. Og du kan velge å enten ha all samlet post levert til postkassen din dagen du kommer tilbake, eller de vil ha den for deg å hente på postkontoret. Denne tjenesten tilbys gratis.
Sørg også for å stoppe avisleveringen. Ingenting sier, "Ingen er hjemme, kom og ta tingene våre," mer enn en bunke aviser på plenen din.