Hvert element på denne siden ble håndplukket av en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene provisjon på noen av varene du velger å kjøpe.
Albie Buabeng kjøper sitt første hjem - og tar oss med på turen! Ta igjen prosessen hennes fra første skritt til finansiering til lage et tilbud og (endelig!) lukking.
Hvis du har fulgt med min reise fra leietaker til huseier, du har sikkert hørt meg si ved mer enn en anledning at du ikke vet hva du ikke vet. Det er mye vi støttet oss for som aldri skjedde, mens vi derimot møtte hindringer som vi ikke hadde noen anelse om å engang forvente. Dette er leksjoner som jeg nå kan dele med venner, familie og følgere, men fremfor alt er dette leksjoner som vi kan ha med oss og til slutt videreføre til datteren vår. Les videre for å lære hva jeg skulle ønske jeg hadde kjent før jeg startet denne prosessen.
På toppen av denne prosessen visste vi ikke hvor mange som ville være involvert, men vi visste med sikkerhet at vi trengte en
Eiendomsmegler. Vi trengte (og ønsket) noen som ville tale for oss, være ærlige mot oss og utdanne oss om alle ting som jeg kjøpte. Siden dette var første gang vi kjøpte et hjem, trengte vi å jobbe med noen som ville være ekspert gjennom hele denne prosessen. Jeg ønsket også noen som ikke bare så på dette som et transaksjonsforhold. Tross alt var dette noen som ville vite alt det indre i livet vårt, fra økonomien vår til (eventuell) adresse.Etter å ha jobbet med vår megler, Jesse Flake, Jeg er enda mer takknemlig for det hun gjorde for oss. I tillegg til sin ekspertise ga hun oss også trøst. Vi var i stand til å ha ærlige samtaler med henne, stole på henne med våre liker og ikke liker, og henvendte oss til henne under noen av de mest bekymringsfulle delene av prosessen.
Min mann og jeg jobber hardt, og tror at vårt harde arbeid gir mange privilegier som noen andre kanskje ikke har. Vi erkjenner det. Men her er tingen... vi er fremdeles to svarte tusenår i Amerika fra det 21. århundre. Å kjøpe et hus i en oppvåkning av borgerrettigheter gjorde oss veldig oppmerksomme på økonomiske ulikheter vi kanskje ellers aldri har tenkt på. I tillegg til å bekymre oss for hvordan vår finansielle portefølje ville bli sett på av långivere, fant vi oss selv nervøst lurer på om selgere ville eller ikke vær mottakelig for tilbudene våre, hva slags naboer vi vil ha i vårt nye nabolag, og inkluderingen av skolekretsene vi vil vurdere for vårt datter.
Google-søkeloggen vår var full av setninger som, “Svart befolkning i (nabolagsnavn) ...” og nyhetssøk etter bestemte områder for å måle responsen i løpet av sommeren 2020-protester. Noen av de mest oppriktige samtalene vi hadde med vår eiendomsmegler, inkluderte spørsmål om den demografiske sammensetningen og mangfoldet i hvert nabolag vi vurderte. Mange hus ble raskt utelukket fordi de befant seg i områder som ikke var kjent for sin progressivitet.
I slekt: Hvordan eiendomspraksis har skadet svarte amerikanere systematisk
Interessant (og kanskje til vår fordel, dessverre), kjøpte vi også under en pandemi, så eiendomsmegleren vår gikk til alle showene som vår fullmektig. Derfor så selgere, noteringsagenter og lokale innbyggere henne (en hvit kvinne) lenge før de så oss. Da vi endelig kom til å se på et hjem - hjemmet vi kjøpte - tok vi ytterligere 30 minutter før vi kjørte rundt nabolaget for å se hvor komfortable vi ville føle oss som en svart familie der, forsiktige med å ikke se "mistenkelige ut" mens vi fikk legget til landet. På den ene siden gjorde vi rett og slett vår aktsomhet for vårt nye potensielle hjem, men riktignok Raseimplikasjonene var også ubehagelig i tankene for oss.
En av våre største bekymringer for å gå inn i denne prosessen var om økonomien vår var "nok" til at vi kunne være huseiere. Vi kvantifiserte ikke nøyaktig hvordan "nok" ville se ut, men å kjøpe et hjem ville trolig være den største økonomiske transaksjonen vi ville foretatt. Hadde vi sparte nok? Hadde vi nok kontanter tilgjengelig? Var kreditten vår god nok? Var vi nok? (Spoiler Alert: vi var.)
Vi var mer enn nok, ikke fordi vi ble tømt med kontanter eller hadde 800 kredittpoeng, men fordi våre regnskapsrapportkort er mye mer mangesidige enn vi skjønte. Mens vi også hadde fordelen av å bruke en VA-lån, helhetlig var det mange faktorer som gjorde oss mye mer forberedt enn vi hadde forventet: Sysselsettingsstatus, sysselsettingshistorie, kredittpoeng, gjeld til kredittkvote, sparebalanse, kontant på hånd. Alt dette gjaldt på papiret, og sluttresultatet var summen av alle disse faktorene, ikke hverandre.
I slekt: De mest populære typene boliglån
Mannen min jobber det som vil bli betraktet som en “tradisjonell” jobb, som gir en lønnsslipp fra en arbeidsgiver, mens jeg er en heltidsinnholdsskaper. For noen mennesker vil denne dynamikken se ut som en ulempe eller være en potensiell utfordring for å kjøpe et hjem, men for oss var det ikke det. Sannheten er at hvis vi hadde ventet på det som ble ansett som en "perfekt" økonomisk status, hadde vi aldri kjøpt huset vårt. I stedet utførte vi arbeidet med økonomien vår og klarte å gå ut på en boligkjøpsreise som møtte oss der vi var økonomisk.
En del av prosessen vi alltid hadde hørt om var undersøkelse prosess - men det er ikke å si at vi faktisk visste hva det innebar eller hva vi kunne forvente. Alt vi visste om inspeksjonsprosessen var skrekkhistoriene vi hadde hørt om hva en inspeksjon ville avsløre eller hva som kunne komme opp senere hvis noen hoppet over en.
Det er ikke den mest spennende delen av boligkjøpsprosessen, men det var virkelig ikke det skumleste; og for å være ærlig, det var ganske opplysende. Vi lærte så mye om hjemmet vi endte med å kjøpe, fra enkle oppgaver vi måtte ta oss opp til større vedlikeholdsjobber som etter hvert ville kreve oppmerksomhet. Vi kunne trygt ta en avgjørelse om hjemmet vårt, men alle detaljene fra inspeksjonsrapporten har også bidratt til å prioritere huseieren vår til å gjøre listen nå som vi bor her.
Poenget: aEn grundig inspeksjon + informativ inspektør = minimale overraskelser i det lange løp.
Jeg husker da mannen min og jeg ventet babyjenta vår. Alle hadde en mening om hva de kunne forvente og tilbød oss alle slags råd... det meste forberedte oss på det verste. Det samme gjaldt når det gjaldt kjøp av hus. Selv om vi ikke delte med for mange mennesker vi kjøpte, beskrev alt vi hadde hørt fram til dette punktet alt som kunne gå galt under kjøpsprosessen.
De fleste av de harde sannhetene vi hadde hørt om skjedde aldri. Vår hjemmekjøpsopplevelse, akkurat som foreldrene våre, har vært unik for oss. Og dette er ikke å si at det ikke var uten utfordringene... de var bare ikke utfordringene noen noen gang har tatt opp. Oppsummert: ingen opplevelser er like, så jeg er glad for at vi ikke ble truet av alle de negative opplevelsene vi hadde hørt om.
Fra begynnelsen av denne prosessen hadde vi en liste over ønsker, behov og må... hvorav mange var kulminasjonen av en leies levetid. Vi så mange hjem som ville ha oppfylt våre grunnleggende krav - størrelse, pris, beliggenhet osv. - men de fikk ikke akkurat hjertene til å synge. De var utilitaristiske for en feil, og det var liten sjanse for at de ville være våre evige hjem - de var ikke hjemmet vi ønsket.
Mens det for noen ikke er morsomt, var det nødvendig for oss fordi vi ikke var tilbøyelige til å bosette oss. Selv om det ikke er noe som heter det “perfekte” huset (til og med nybygg kommer med kompromisser), visste vi at vi med en viss tålmodighet ville finne den perfekte for oss. Dette betydde spesifikt å ta oss tid til å gå gjennom søket og ikke skynde prosessen. Vi så på hvert hjem gjennom en linse for hvordan det ville påvirke livskvaliteten vår (hvor mye arbeid vil dette hjemmet kreve? Vil vi være i stand til å designe og dekorere etter vår smak?). Selv etter å ha tilbudt et hus og ikke fikk det, ble vi ikke motløse. Vi visste at huset som var for oss ville åpenbare seg... og det gjorde det.
Husker du listen min over behov, behov og må ha? Den listen var ikke bare en liste for listens skyld (og stol på meg, jeg elsker en god liste!). Denne listen var også vår guide. Eiendomsmegleren vår holdt fast ved den, og vi holdt fast ved den. Hver gang vi befant oss med å sikle over noe øye-godteri, førte listen oss tilbake til virkeligheten, og hjalp oss med å se hvilke hus som var verdt tiden vår. Vi reddet dusinvis av hus som vi likte, men av det sjekket bare kanskje halvparten av boksene på listen vår.
Det var veldig få faktorer som vi var villige til å inngå kompromisser på, men vi hadde noen omstendigheter som ville gjøre visse faktorer tålelige. For eksempel ønsket vi ikke et gammelt hjem; vi var imidlertid villige til å vurdere hjem opp til en viss alder hvis, la oss si, inspeksjonsrapporten ikke avslørte noen røde flagg eller at visse oppgraderinger ble gjort av en lisensiert entreprenør. Å ha dette referansepunktet for alle ting hindret oss virkelig i å bli distrahert, og jeg kan ikke unngå å tenke det dette bidro til det som var en kortere enn vanlig kjøpsprosess — eller i det minste kortere enn det folk advarte oss om.
Helt på toppen av reisen fortalte eiendomsmegleren oss at opplevelsen skulle få oss til å føle 80% spenning og 20% nervøsitet. Selv da vi fortsatte å navigere gjennom de mer usmakelige delene av prosessen, snudde disse prosentene aldri for oss. Skiftet de noen ganger? Helt sikkert! For en stund på slutten var det definitivt mer 60/40 spenning versus nervøsitet, men selv da er det veldig lite vi ville gjort annerledes. Etter å ha opplevd å kjøpe vårt første hjem, har det imidlertid gitt oss en helt ny utdannelse av alt fra pengesaker til interiørdesign. Vi gikk gjennom prosessen med store øyne, til tross for vår tidligere uvitenhet om huseiere. Vi tok inn hvert øyeblikk og katalogiserte hver eneste detalj mentalt fordi vi visste at alle disse leksjonene senere og alltid ville være til vår fordel.
Nå har vi kunnet hoppe rett i å designe, renovere og bli bosatt i hjemmet vårt, men bare på grunn av leksjonene vi lærte under prosessen. Vi tok en oversikt over alt vi gikk gjennom for å komme dit vi er, og det lønte seg. Selv om det er mange ting å gjøre som ikke bare er de vakre delene, lot vår reise oss forberede oss på det som kommer etter avslutningsdag. Nå som boligkjøpet er gjort, kan hjemmelaget begynne!
Følg House Beautiful videre Instagram.
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.