Barnerommet ditt er litt av en katastrofesone. Hei, ingen dom her. Rotethet er en del av livet, men dessverre er det ikke en del av prosessen for vellykket salg av et hjem. Det er der hjemmestavene kommer inn - de slipper løs noen få enkle triks for å få et hus til å virke attraktivt for kjøpere av alle slag.
Heldigvis for familier har stagers noen raske og rimelige måter å innlemme flotte lagrings- og designprinsipper som vil forvandle selv de mest kaotiske barnerommene. Her deler iscenesatte eksperter sine beste tips for å få barnerom til å se fantastiske ut.
Ja, et fantastisk kjøkken vil sette eiendommen din øverst på kjøperlister, men ikke overse barnesoverom, sier Atlanta-basert sertifisert profesjonell arrangør Naeemah Ford Goldson, eier av Restore Order Professional Organizing.
"Det er viktig å vise frem et barnerom til en kjøper, fordi du vil at de skal se for seg selv i det rommet," sier Goldson. “Hvis de får barn eller planlegger en dag, vil de sørge for at de har nok plass til dem. Å ha plass organisert betyr at de ikke trenger å lure på hvor de skal lagre barna sine leker, klær og bøker. Det er en beroligende kvalitet når du går inn i et rom som er vakkert organisert og iscenesatt. "
Den skyldige nummer én på barnerom? Fjell med leker og kosedyr, sier Carol Smith, president for Kreative hjemmestagere i Charlotte, N.C.
"Hold noen av barnets favoritter i kurver i skapet," sier Smith. Pakk deretter resten ut av syne.
"Forklar barnet ditt at lekene tar ferie eller flytter tidlig inn i det nye huset," sier hun. "Eller la barnet ditt velge noen leker å donere til barn som er mindre heldige."
Oppbevar store leker som kjøkken, dukkehus, telt og Lego-kreasjoner på toppen av et skap, slik at besøkende barn ikke knekker dem, legger hun til.
"Mange ganger mangler bare et barnerom et hjem for ting, så det viktigste å gjøre er å sørge for at hvert element har et sted å bo," forklarer Goldson, som skrev Ryddig Tessa, en barnebok som lærer barna å organisere rommene sine.
"Skap selger hjem, og hvis du har råd til å få et skreddersydd skap for barna dine, vil det definitivt gi deg en liten fordel over alle boligkomplekser uten tilpassede skap," sier hun. "Jeg elsker også å bruke loddrett veggplass ved å installere en reol, flytende hyller eller en frittstående bokhylle."
Hvis barnas rom er lagt feil, kan kjøperne synes det er for lite, så strategisk plassering av møbler er nøkkelen til å åpne plassen, sier Lisa Shipley, eier av Se for deg hjemmestaging og design i Beaverton, Malm.
"Jeg sørger for at alle gangveier er klare for skap, og mange ganger vil jeg flytte ut unødvendige møbler for å få et rom til å se større ut," sier Shipley.
“De fleste kjøpere er hovedsakelig opptatt av romstørrelse og skap, så hvis det ikke er noe, ser jeg etter måter å foreslå lagring til den potensielle kjøperen - som en kommode fra et annet rom eller et godt plassert skap. ”
Motstå fristelsen til å slippe en haug med penger på å organisere systemer som ikke fungerer for ditt rom. I stedet må du sørge for at du renser ting før du kjøper noe, sier Goldson.
"Når du har bestemt deg for hvilke varer som skal lagres og hvor, kan dette bety å investere i et nytt skap eller lagringssystem eller nye containere," forklarer hun:
“Kanskje de trenger skuffer, lang og kort hengeplass, kroker til ryggsekker, belter og hatter, og oppbevaring av sko. Mål alltid bredden, høyden og dybden på hyllene og skuffene før du kjøper nye lagringsartikler. Klare containere er gode fordi barna kan se hva som er inni. "
"Kostnadseffektive kurver kan vokse når barnet vokser: Når de er små, brukes de til leker, og senere vil de bli brukt til ekstra tepper eller basketballer," sier hun.
Jeg tror tenåringer er de mest utfordrende å arrangere, fordi de ofte har ganske variert smak og rommene deres kan være i varierende grad av rockestjerneminner til sportslagsdekor, ”Smith sier. "Vi må ha tøffe samtaler med foreldrene, og be dem fjerne ting slik at rommet vil appellere til alle aldersgrupper."
Shipley legger til at hvis ungdomsrommet ditt er stablet med skittentøy og vegg-til-vegg-plakater, vil det slå av kjøpere.
"Ta ned plakater og kunstverk, men ha noen skoleartikler for å koble kjøpere til den lokale skolen," sier hun. "Sengene deres bør lages hver dag, og jeg foreslår at du kjøper nytt sengetøy i en nøytral farge."
Smith anbefaler å investere i dobbeltbruk: Bruk fargerike oppbevaringskuber som ottomaner ved foten av en seng, og to små kister med skuffer i stedet for sidebord.
"Gruppér farger sammen, for eksempel røde bøker på en hylle og blå på en annen, slik at utseendet blir ensartet og mindre rotete, slik at kjøpere holder fokus på å kjøpe ditt hjem," legger Shipley til.
Siden mange kjøpere tar med barna sine til åpne hus, bør riktig iscenesettelse få dem til å elske det også, bemerker Shipley.
"Foreldre er opptatt av nok plass og funksjon, men det er viktig at barna kan forestille seg å bo der," forklarer hun.
“Det er flott når et rom er godt innredet og organisert, fordi barna noen ganger har det vanskelig tid på å forlate sitt gamle hjem og prøve å se for seg å være komfortabel og lykkelig i et nytt hjem, ”sier hun sier. "Å koble et barn emosjonelt til et nytt rom kan være med på å påvirke foreldrenes avgjørelse om de kjøper et hjem eller ikke."