Med de utallige låneproduktene som er på markedet i dag, er det en god sjanse for at du ikke trenger å legge ned engang halvparten av det beløpet. Her er noen av de beste alternativene for å legge ned mindre enn 20 prosent.
Forskuddsbetalingskravet på en FHA-lån er 3,5 prosent for de med en kredittpoeng på 580 eller høyere. Hvis du har en poengsum mellom 500 og 579, må du betale en 10 prosent forskuddsbetaling.
Hvem kan søke om det: Alle som oppfyller kredittpoengsummen og gjeld i forhold til inntekt maksimalt (43 prosent) er kvalifisert for et FHA-lån. I motsetning til vanlig oppfatning er FHA-lån ikke begrenset til førstegangskjøpere. Selv om du allerede har tatt et FHA-pantelån, kan du ta et nytt til ditt neste hjem.
Begrensninger: Den totale gjeldsgraden, inkludert den månedlige pantelånet, må være mindre enn 43 prosent. Imidlertid vil noen långivere tillate en DTI så høy som 50 prosent.
VA-lån er tilgjengelig for både nåværende og tidligere medlemmer av væpnede styrker, inkludert National Guard og Reserve-medlemmer.
VA-lån har ingen forskuddsbetaling og kan brukes flere ganger. Hvis du for eksempel tar opp et VA-lån for å kjøpe et hus og selger det om fem år, kan du kjøpe ditt neste hjem med et VA-lån.
Begrensninger: Du trenger fortsatt god kreditt for å kvalifisere for et VA-lån, vanligvis en poengsum på 620 eller høyere, og en gjeldsgrad på 41 prosent eller mindre.
Ulemper: Noen selgere mener at det tar lengre tid å stenge VA-lån, og det kan være vanskeligere å få tilbudet ditt godkjent.
Hvem kan søke om det:For å se om ditt potensielle hus er kvalifisert, skriv inn adressen her. Du må ha en kredittpoeng på 640 eller høyere, en gjeldsgrad på 41 prosent eller mindre og ha en lønn som ikke overstiger de årlige inntektsgrensene.
Noen låntakere tror at alle konvensjonelle långivere krever 20 prosent forskuddsbetaling, men de fleste vil akseptere så lite som 5 prosent. Noen kan også tillate en forskuddsbetaling på 3 prosent, men du vil sannsynligvis ende opp med høyere renter. Du må også være en førstegangs huskjøper for å legge ned 3 prosent.
Hvem kan søke om det: Kredittpoengene dine må være 620 eller høyere, og gjeldsgraden må være 50 prosent eller mindre.
Begrensninger: Det totale lånebeløpet må være mindre enn den årlige grensen. I 2020 var det $ 510,400 for de fleste deler av landet.
Zina Kumok
Bidragsyter
Zina skriver innhold regelmessig for store finansielle merker og har blitt omtalt i Lifehacker, DailyWorth og Time. Hun betalte $ 28.000 studielån på tre år og gir nå en-til-en økonomisk coaching hos Conscious Coins.
