Tilbehørsboliger, eller ADUer, har blitt litt av et moteord i boligverdenen. De siste årene har disse små hjemmene i hagen tilbudt rimelige boligløsninger i dyre byer, ga studioplass for kreative typer, og fungerte som svigeromsuiter for aldrende slektninger. Nå dukker ADU-er, noen ganger kalt "bestemor-leiligheter", opp i rekordfart under koronaviruspandemien. De har fått et nytt formål: å skape fleksibel plass for folk som er samboet hjemme.
En ADU i 2020 kan være et klasserom for fjernstudenter, et hjemmekontor for fjernarbeidere, en suite for studenter som boomerangerer hjemme midt i campusnedleggelser, eller til og med et hjemmegym. En gang et nytt bakgårdstillegg er de frittstående boligene en av COVID-19s mest populære hjemmetillegg fordi de er relativt rimelige, kan bygges raskt og er aldri så kvikk.
Små kvadratmeter, ADU-er har stor design. Selv om de kan tjene et bredt spekter av formål som er unike for enkelte huseiere, har disse multifunksjonelle strukturene i det hele tatt noen ting til felles. Her er en liste over de kule fasilitetene du kan finne i en ADU:
ADU-er kan være en måte å bringe familier sammen (under separate tak) for dagens multigenerasjonsliv. Eller de kan leies ut som en måte å tjene en ekstra inntektsstrøm på. Uansett kan du registrere deg for en egen USPS-adresse for ADU, sier Freddie Zamani, administrerende direktør for EcoSmart Builders, et ADU-selskap i Sør-California som planlegger, tillater, designer, finansierer og bygger ADUer. Uavhengig kloakk og elektriske målere kan også bidra til å skille strømregningene fra hovedboligen, sier han.
Siden ADU er mindre enn primærboliger, er gjennomtenkt plassplanlegging viktig, sier Jeremy Nova, medstifter og kreativ direktør i Studio Shed, en produsent i Boulder, Co. av nøkkelferdige ADUer. "Det er mange nye kompakte apparater - kjøleskap, oppvaskmaskiner, serier og mer - som gir mulighet for mer designfleksibilitet og valg når det gjelder å montere en liten plass," sier han. sier.
En mini-split varme / AC-enhet, sier Nova, er vanligvis nok til å holde plassen komfortabel hele året.
ADU kan festes til et hjem, som en ombygd garasje eller en frittstående frittstående struktur, vanligvis i bakgården, forklarer Nova. Enten det er løsrevet eller festet, har en ADU vanligvis sin egen separate inngang. Når du er inne, åpne planløsninger er vanlige fordi de gir mulighet for fleksibilitet. De fleste enhetene har et lite kjøkken og badekar og har vanligvis et enkelt soverom eller studiooppsett, sier Nova.
Det er ikke nødvendig å skimpe på utendørs boareal med ADU-er. De kan tilpasses høyt og kan leveres med spesielle funksjoner, sier Zamani, som uteplasser for å spise utendørs og takterrasser for en happy hour eller sommer etter jobben soling.
ADU er ofte utstyrt med multifunksjonsprodukter, sier Emily McCulloch, markedsføringssjef for sosiale medier med California-baserte Cheeky Monkey Tiny Homes. Tenk: Lagertrapp og konvertible bord. De har også plassbesparende møbler som Murphy-senger og sammenleggbare bord.
ADUer er skalerbare i størrelse, men enheter starter ofte på 10 fot ved 12 fot eller 120 kvadratmeter. "Skylys, hvelvede tak og tofoldige dører er ekstremt populære alternativer for å hjelpe ADU-er til å føle seg mer romslige," sier Zamani.
ADU-inventar kan oppgraderes med energieffektive vinduer, vannbesparende toaletter, tankløse varmtvannsberedere og flere funksjoner som gjør dem til energibesparende superstjerner.
"Den mest interessante utviklingen min var å lydisolere klientens ADU-boareal slik at kona hans kunne spille piano borte fra det primære hjemmet," sier Zamani. “Vi installerte tofoldige dører, slik at ADU ble et fullt operativt oppholds- og underholdningsrom for fester på bassengterrassen deres med et fullt operativt kjøkken, bad, stue med stoler, TV og - selvfølgelig - piano."
