Hvis og når du bestemmer deg for å selge huset ditt, vil du at det skal appellere til så mange potensielle kjøpere som mulig. Dette vil øke sjansene for at huset ditt ikke vil forsvinne på markedet. I tillegg, hvis flere kjøpere er interessert, kan det hende du er mer sannsynlig å hente en høyere salgspris enn det du opprinnelig oppførte hjemmet ditt for.
En måte å utvide kjøperpoolen din på er å dekke alle basene dine (eller så mange baser som mulig) når du vurderer hva som kan gjøre hjemmet ditt mer attraktivt for alle slags mennesker. Fremover, finn noen av hjemmemodifikasjonene som kan utvide kjøperpoolen din.
Smarte hjem er raseri, og som selger ønsker du ikke å bli etterlatt på denne trenden. "For hver måned som går, fortsetter boligteknologien å bli mer imponerende," sier Kris Lindahl, Administrerende direktør og grunnlegger av Kris Lindahl Real Estate in Twin Cities, Minn. Han mener faktisk at smarte hjemmefunksjoner nå er et must for noen kjøpere. "Ting som smarte eller WiFi-termostater er nå standard i de fleste hjem," sier han.
Og hvis du ikke har en, sier Lindahl at den kan slå kjøpere av. "USB-uttak er en annen funksjon som er vanlig i nye hjem, og automatisering som styrer ting som lys, underholdningssystemer og dørlåser kan gi bekvemmelighet og sikkerhet," legger han til.
Hans syn deles av Bahr Rapaport, en eiendomsmegler ved Prominent Properties Sotheby's International Realty i Tenafly, N.J., som forklarer at forbrukere både er interessert i og overbevist av moderne bjeller og fløyter. "Enkelt vedlikehold, som ser ut til å bære mye vekt hos kjøpere, er en enkel konvertering til et smart hjem - det er ikke veldig skremmende eller dyrt, og det er vel verdt investeringen."
Han gir noen få eksempler på hvilke typer modifikasjoner som kan imponere potensielle kjøpere. "Konvertering av dørklokken til" Ring ", termostat til et" Nest ", ved å legge til noen trådløse kameraer, kontrollere utvendige lys og garasje - alt dette og mer vil gi kjøperen brukervennlighet fra smarttelefonen eller fjernkontrollen, og gi dem tryggheten for at de investerer i et moderne, innovativt hjem, ”Rapaport sier.
"Vi lever i en tid der folk omorganiserer prioriteringene for det som er viktig for dem i et hjem," forklarer Lindahl. "Med så mye tid å bo, jobbe og utdanne seg hjemme - folk vil ha rom." Mens mange firkantede bilder er populære, dette betyr ikke at du må gå i gjeld og prøve å øke størrelsen på hus. Det er andre måter å få mer plass på.
“Folk vil WFH-kontorer, de vil ha flere soverom, og ved å tenke nytt på en krok, et loftsrom eller en kjeller, kan du tilby et annet stille sted å jobbe eller skole i hjemmet, ”sier han. Hvis du kan skape et sted for noen å gå og lukke døren for litt fred og ro, sier Lindahl dette er utrolig viktig for barnefamilier, som representerer et stort kjøperbasseng.
Kjøpere vil være hjemme under pandemien - og de vil ha foreldrene sine hjemme eller la dem bo komfortabelt i sine egne hjem. "Vi hører fra klienter regelmessig som forteller oss at med denne pandemien er pågående, pleie- eller assisterte boliger ikke så populære som de en gang var," sier Lindahl.
Det er noen få enkle løsninger som kan gjøre hjemmet ditt mer attraktivt de som vil eldes på plass—Som kan åpne hjemmet ditt for et større antall potensielle kjøpere. "Ting som dusjkabinetter, dørhåndtak i spakstil og sensoraktiverte kraner er ikke bare stilige oppgraderinger, de er praktiske og kan gjøre den daglige dagen enklere," sier Lindahl. "Du kan også oppgradere nedre skap med ting som uttrekkbare krydderholdere, uttrekkbare hyller og andre lagringsfunksjoner som gjør det lettere å få tilgang til retter og matlaging."
Og her er en annen ide hvis alle inngangene dine har trapper: "Å bygge en rampe eller lage en plan inngang i hjemmet for rullestoltilgang vil tiltrekke seg den gjennomsnittlige kjøperen og en ekstra gruppe med rullestoler, tomme nestere og eldre borgere som ønsker et hjem med færre trapper, ” sier Tambria Peeples, en eiendomsmegler ved Willis Mitchell & Associates Realty i Fayetteville, Ga.
Det er også trygt å anta at boligkjøpere vil spare energi - eller i det minste spare penger på energiregningene. Peeples sier at å legge til solcellepaneler er en måte å få oppføringen til å skille seg ut og tiltrekke seg disse kjøperne. "I følge Zillow er også boligkjøpere villige til å betale rundt 4,1 prosent mer for et hjem med et gjennomsnittlig soloppsett," forklarer hun.
Terri Williams
Bidragsyter
Terri Williams har en omfattende portefølje som inkluderer bylines fra The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo og flere andre kunder som du sannsynligvis har hørt om. Hun har en bachelorgrad i engelsk fra University of Alabama i Birmingham.
