Dette året har vært en unik en for kjøp og salg av hjem, komplett med virtuelle show, no-touch-turer og rekordlave renter. Eiendomsmeglere har vært der for å hjelpe oss gjennom hele prosessen, selv med stadig økende prislapper og mye usikkerhet. Fremover, finn de tre beste tipsene de delte med oss i 2020.
Møblerte rom har alltid hatt en tendens til å selge ganske bra. Møbler får en plass til å se større ut, og gir en kjøper en ide om hvordan man bruker plassen. Men under pandemien kan møbler bety mer potensiell eksponering for viruset. Gerard Splendore, en megler med Warburg Realty i New York, fortalte oss i august, det betyr at det akkurat nå er smartere å avstå fra iscenesettelse og vise et tomt hjem.
"En tom leilighet er mye mer praktisk å vise på grunn av at agenten ikke trenger å jobbe rundt planen for beboerne eller beboeren," sa Splendore. “Det eliminerer også behovet for å rengjøre bad eller kjøkken, lage senger eller stash rot. I hovedsak kan en ledig leilighet vises med varsel 24/7. " Pluss ingen potensiell eksponering for virus.
Noen kjøpere mente at boliger som solgte under pandemien naturlig ville være billigere fordi folk som sliter ville prøve å laste ut hjemmene sine raskt. Ikke tilfelle, fortalte eiendomsmeglere oss.
"Krise reduserer ikke eiendomsverdier, høye renter gjør det," Michelle Mumoli, administrerende direktør i Mumoli Group og en eiendomsmegler med Triplemint i Hoboken, N.J., fortalte oss i mai.
Katrina DeWit, en eiendomsrådgiver i Engel & Völkers i Minneapolis, var enig, og bemerket at et lowball-tilbud faktisk kan drepe salget med en gang.
“Å starte for lavt kan risikere å fornærme selgeren til det punktet de ikke vil fortsette å forhandle med deg selv om du er det villige til å øke prisen, ettersom de sannsynligvis har både økonomisk og sentimental verdi opptjent i hjemmet, ”DeWit sa.
Å ha sittende hjemme hele tiden har lært oss alle viktige ting: Vi trenger generelt mer plass enn vi trodde vi gjorde. Eiendomsmeglere fortalte oss i år at kjøpere graverte mer mot hjem som er pandemivennlig - med andre ord hjem der du ikke trenger å bruke soverommet ditt til et kontor eller spise rom for et Zoom-rom.
"De fleste potensielle boligkjøpere leter etter boliger som inkluderer et eget hjemmekontorlokale, i motsetning til omgjøre et soverom eller kjeller [eller] loft, ”John Romito, grunnleggeren av Heart & Home Real Estate i Eugene, Malm., fortalte oss i november.
Kjøpere leter også etter noen andre unike pandemivennlige funksjoner: et rom bare for pakker for å holde stok av konstant leveranser utenfor hovedboligen; et halvt bad bare for gjester; et hjemmekinoanlegg eller dedikert lekerom for barn; og for de super koselige salongene hjemme.