Jeg var aldri mye av en spiller. Mens jevnaldrende var opptatt med å utjevne seg, kjempe mot den endelige sjefen og telle ned til nye spillutgivelser, var jeg opptatt av å tegne plantegninger og lese designmagasiner. Nå, på en måte, har min nattlige Zillow-rulling fått en spilllignende kvalitet som jeg sikt gjennom oppføringer og søk etter verdifulle funksjoner.
Nå er jeg klar til å øke nivået. Og for å gjøre dette kan jeg rett og slett dra nytte av nettstedets største funksjon - varsler! Jeg snakket med Zillows hjemmetrendsekspert, Amanda Pendleton, for å lære om de beste Zillow-varslene for 2021. Her er hennes råd for å ta huset ditt på jakt til neste nivå.
Først... hvorfor sette et varsel i det hele tatt? Boligmarkedet beveger seg lynraskt, og hvis en kunde virkelig er interessert i et hus, er det ikke tid til å forsinke. “Landsdekkende selger boliger medianen på 13 dager på grunn av den høye etterspørselen, så hvis du vil være konkurransedyktig i den slags markedet, er det veldig viktig at du får beskjed i det øyeblikket at et nytt hjem kommer på markedet som oppfyller kriteriene dine, "Pendleton sier.
Når du lagrer et søk, kan nettleseren velge hvor ofte de vil motta oppdateringer med søket: øyeblikkelig eller daglig. Akkurat nå kan et øyeblikkelig varsel bare være billetten for å sikre det perfekte hjemmet. Det er tre praktiske varsler for både den seriøse shopperen og den nattlige scrolleren som bare vil kikke i seriøst kule hjem.
Et varsel som produserer hundrevis eller til og med tusenvis av fyrstikker betjener knapt en husjeger. Heldigvis er Zillow laget for å svare på individuelle brukeres preferanser. "Jo mer informasjon du deler gjennom søkene og lagringene dine, jo bedre kan Zillow skreddersy opplevelsen din," sier Pendleton. Kjøpere bør bruke tilpasningsalternativene for å begrense resultatene ved å identifisere funksjonene de synes er viktige for sitt neste hjem. Og for det budsjettbevisste (aka stort sett alle husjegere), er dette stedet å låse inn prisparametrene dine.
Noen kjøpere fokuserer på konvensjonelle identifikatorer, som antall soverom og bad. Men Zillow har også et alternativ å velge hjem med fjellutsikt, et bylandskap eller ved sjøen. Andre pandemivennlige nødvendigheter, som balkonger, private grønne områder og til og med hjemmetrener, kan søkes. "Hvis det er noe veldig spesifikt som er på" må-ha "-listen din, som om du trenger å ha et verksted eller en svigermor-suite... det er når du bruker det søkeordet," sier Pendleton. Du kan til og med legge til "hest" som et nøkkelord og finne et hjem ikke bare for deg, men også din hest! Det er et funksjonelt og fascinerende verktøy for både kunder og uformelle nettlesere.
En av Zillows nyere funksjoner er "draw" -funksjonen, som er spesielt nyttig for de som allerede har blitt forelsket i et bestemt sted. "Du kan bruke tegnefunksjonen til å tegne en sirkel rundt den spesifikke lommen i det nabolaget du er interessert [i]," sier Pendleton. Din favorittgate med de koselige bungalowene? Hjemmene overfor favorittparken din? Leilighetene rundt hjørnet fra favorittbutikkene dine? Tegn en grense rundt disse stedene og sett opp søkevarselet.
For helsebevisste folk som trenger å flytte under pandemien, har Zillow en betegnelse på et søkevarsel som vil forenkle kjøp av et hjem i Coronavirus-alderen. Den første er "3D Home." Lesere kan ha sett dette viral Kentucky-hjemmets 3D-tur. “3D Home” gir den første personens perspektivopplevelse.
“3D-turer... er disse virtuelle turene som gir deg følelsen av at du er der og går gjennom huset, men det hele er digitalt og alt fra sikkerheten og komforten i stuen din, ”Pendleton sier. Dette er en kritisk funksjon for de som opprettholder sosial distansering og beskytter kompromitterte kjære.
Et annet alternativ for å tilpasse et varsel er "Owned By Zillow." Denne funksjonen er “for folk som [leter] for et nøkkelferdig klart hjem som allerede har blitt inspisert og reparert profesjonelt, ”Pendleton forklarer.
I disse tilfellene kjøper Zillow faktisk hjem og forbereder dem helt for kjøpere. Spesielt for de som flytter langrenn, gir dette alternativet en følelse av sikkerhet for ekte husjegere. "Zillow-eide boliger har gjennomgått en streng sjekkliste for å sikre at de er trygge og at de er funksjonelle, slik at det kan gi deg mye trygghet til en kjøper," sier Pendleton. Mellom valgene “3D Home” og “Owned By Zillow”, kunne en husjeger finne et hjem gjennom e-postvarselet og kjøp det usynlig.
Sarah Magnuson
Bidragsyter
Sarah Magnuson er en Chicago-basert Rockford, Illinois-født og avlet forfatter og komiker. Hun har bachelorgrad i engelsk og sosiologi og en mastergrad i offentlig forvaltning. Når hun ikke intervjuer eiendomseksperter eller deler tankene sine om tøyrenner (dur talsmann), Sarah kan bli produsert med skissekomedieshow og frigjørende retrogjenstander fra henne foreldrenes kjeller.